Quyết định 3945/QĐ-UBND năm 2018 về Quy chế phối hợp thực hiện giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa liên thông thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NAM
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 3945/QĐ-UBND

Quảng Nam, ngày 28 tháng 12 năm 2018

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Ban Chỉ đạo CCHC tỉnh;
- Văn phòng Chính phủ;
- Cục Kiểm soát TTHC-VP Chính phủ;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- Ban Nội chính Tỉnh ủy;
- Ban Pháp chế HĐND tỉnh;
- Văn phòng Tỉnh ủy;
- CPVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KSTTHC.
_{D:\Dropbox\V.Hoai - KSTTHC\QĐ/2018.doc}

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Trí Thanh

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi cục Quản lý đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra, thẩm tra hồ sơ.

- Tổ chức họp thẩm định; hoặc có văn bản gửi lấy ý kiến các Sở, ngành và địa phương có liên quan; hoặc tổ chức kiểm tra thực địa.

- Dự thảo văn bản thẩm định trình Sở Tài nguyên và Môi trường.

Chi cục QLĐĐ

11,5

3

Sở, ngành và địa phương có liên quan kiểm tra hồ sơ và có văn bản gửi Chi cục Quản lý đất đai.

Sở, ngành và địa phương liên quan

05

4

Ký văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền.

Sở TN&MT

02

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Chi cục QLĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi cục Quản lý đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra, thẩm tra hồ sơ.

- Chuyển thông tin cho Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).

- Dự thảo Tờ trình, quyết định đề nghị giao đất, cho thuê đất trình Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Chi cục QLĐĐ

10,5

3

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.

Sở TN&MT

02

4

Ký quyết định giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền.

UBND tỉnh

03

5

Xác định đơn giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

6

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Chi cục QLĐĐ

0,5

8

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi cục Quản lý đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra, thẩm tra hồ sơ.

- Chuyển thông tin cho Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).

- Dự thảo Tờ trình, quyết định đề nghị giao đất, cho thuê đất trình Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Chi cục QLĐĐ

10,5

3

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.

Sở TN&MT

02

4

Ký quyết định giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền.

UBND tỉnh

03

5

Xác định đơn giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

6

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Chi cục QLĐĐ

0,5

8

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi cục Quản lý đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa; thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

- Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có).

- Dự thảo Tờ trình, dự thảo quyết định trình UBND tỉnh xem xét.

- Chuyển thông tin cho Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập biên bản bàn giao đất trên thực địa.

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

Chi cục QLĐĐ

5,5

3

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh quyết định việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Sở TN&MT

02

4

Ký Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền.

UBND tỉnh

03

5

Xác định đơn giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

6

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Chi cục QLĐĐ

0,5

8

Trả kết quả.

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết.

- Xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hợp lệ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định thì gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

Văn phòng ĐKĐĐ

23,5

3

Sở, ngành có liên quan kiểm tra hồ sơ và gửi ý kiến về Văn phòng Đăng ký đất đai 

Sở, ngành liên quan

05

4

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

5

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hiện trạng đất sử dụng đất.

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Trường hợp thửa đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để quản lý thì căn cứ vào quyết định giao đất quản lý để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

Văn phòng ĐKĐĐ

13,5

3

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

4

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào Giấy chứng nhận theo quy định.

+ Trường hợp cho thuê, cho thuê lại đất trong khu công nghiệp và trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà đã cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê, thuê lại đất, bên nhận góp vốn thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; bên góp vốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Trường hợp thời điểm hết thời hạn sử dụng đất trùng với thời điểm xóa cho thuê, cho thuê lại đất, xóa góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu người sử dụng đất không có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất hoặc không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng đất thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

- Thực hiện việc xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

02

3

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh (thời gian không quá 05 ngày).

Văn phòng ĐKĐĐ

4

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

03 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Trường hợp đăng ký thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) nhà hoặc công trình xây dựng mà không phù hợp với giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin phép thì gửi phiếu lấy ý kiến của cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng

- Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai theo quy định pháp luật.

- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp lại.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

5,5

Sở, ngành có liên quan kiểm tra hồ sơ và gửi ý kiến về Văn phòng Đăng ký đất đai (thời gian không quá 05 ngày).

Sở, ngành liên quan

3

Xác định đơn giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Tổ chức

…

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ.

- Cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể thiện nội dung hạn chế trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu.

Văn phòng ĐKĐĐ

8,5

3

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

4

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Lập phiếu đề nghị Chi cục Quản lý đất đai tổ chức thẩm định nhu cầu sử dụng đất, tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh quyết định việc gia hạn quyền sử dụng đất. Chuyển kết quả và hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện:

+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định (nếu có).

+ Xác nhận gia hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

5,5

Xác định đơn giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (thời gian không quá 03 ngày).

Cục thuế

3

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

4

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

5

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

07 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Lập phiếu đề nghị Chi cục Quản lý đất đai tổ chức thẩm định nhu cầu sử dụng đất, tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh quyết định việc gia hạn quyền sử dụng đất. Chuyển kết quả và hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện:

+ Xác nhận việc gia hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

5,5

3

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

4

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

07 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

- Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới tách, hợp thửa.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

11,5

3

Ký cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới tách hoặc hợp thửa.

Sở TN&MT

02

4

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

5

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ, trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

3,5

3

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

4

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

5

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

07 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.

- Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm tra, trình UBND tỉnh thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót.

- Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT HCC&XTĐT tỉnh.

VP ĐKĐĐ

4,5

3

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

01

4

Đính chính nội dung vào Giấy chứng nhận.

UBND tỉnh

03

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.

- Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót.

- Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

VP ĐKĐĐ

7,5

3

Đính chính nội dung vào Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

01

4

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

5

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra nội dung kiến nghị của người sử dụng đất về thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật.

- Dự thảo Tờ trình, quyết định trình Sở TNMT xem xét trình UBND tỉnh quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

- Thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền.

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp Giấy chứng nhận thì báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh quyết định hủy Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập danh sách Giấy chứng nhận bị hủy để thực hiện thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

3

Ký Tờ trình, trình UBND tỉnh quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Sở TN&MT

4

Ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do không đúng quy định pháp luật.

UBND tỉnh

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

Không quy định

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ.

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.

- Xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Dự thảo Tờ trình để Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét trình UBND tỉnh ký cấp Giấy chứng nhận.

Văn phòng ĐKĐĐ

15,5

3

Sở, ngành có liên quan kiểm tra hồ sơ và gửi ý kiến về Văn phòng Đăng ký đất đai. 

Sở, ngành liên quan

05

4

Xác định giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cục thuế

03

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Tổ chức

…

6

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

7

Ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu

UBND tỉnh

03

8

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

9

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ, trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

 - Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).

- Chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét trình UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền.

- Cập nhật bổ sung việc cáp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

10,5

3

Xác định giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

6

Ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu

UBND tỉnh

03

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

8

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ, trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

 - Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận về tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

8,5

3

Sở, ngành có liên quan kiểm tra hồ sơ và gửi ý kiến về Văn phòng Đăng ký đất đai.

Sở, ngành liên quan

05

4

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

6

Ký cấp Giấy chứng nhận về tài sản gắn liền với đất.

Sở TN&MT

02

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

8

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

(Thực hiện lồng ghép)

- Kiểm tra hồ sơ, trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ).

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung thông tin tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Văn phòng ĐKĐĐ

8,5

Sở, ngành có liên quan kiểm tra hồ sơ và gửi ý kiến đến Văn phòng Đăng ký đất đai (thời gian không quá 05 ngày).

Sở, ngành liên quan

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Ký cấp Giấy chứng nhận về tài sản gắn liền với đất bổ sung.

Sở TN&MT

02

6

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

7

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

- Dự thảo thông báo về kết quả kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường.

Văn phòng ĐKĐĐ

11,5

3

- Ký và gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà đất đã kiểm tra cho Văn phòng Đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Đăng công khai kết quả kiểm tra trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường, của UBND tỉnh nơi có đất.

Sở TN&MT

02

4

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

5

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ.

- Xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc) để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

Văn phòng ĐKĐĐ

8,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Ký cấp Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

6

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

7

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền.

- Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp.

- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế (Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định).

- Chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường em xét trình cấp có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời với việc cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền.

- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

5,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh quyết định hủy Giấy chứng nhận đồng thời với việc ký cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền.

Sở TN&MT

02

6

Ký quyết định hủy Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền trong trường hợp không nộp lại Giấy chứng nhận.

UBND tỉnh

03

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

8

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy dịnh.

- Trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận thị chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

6,5

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (thời gian không quá 03 ngày).

Cục Thuế

3

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

4

Ký cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng.

Sở TN&MT

02

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai 

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Lập phiếu đề nghị Chi cục Quản lý đất đai tổ chức thẩm định hồ sơ. Nếu đủ điều kiện thì Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất của bên bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất và cho bên mua tài sản hoặc nhận góp vốn tiếp tục thuê đất theo quy định pháp luật. Chuyển kết quả và hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện:

+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định (nếu có).

+ Xác nhận biến động chủ sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp lại Giấy chứng nhận.

+ Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

10,5

3

Xác định đơn giá đất, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Ký Tờ trình trình UBND tỉnh quyết định việc thu hồi đất, cho thuê đất.

Sở TN&MT

02

6

Quyết định việc thu hồi đất của bên bán, góp vốn và cho bên mua, nhận góp vốn tiếp tục thuê đất

UBND tỉnh

03

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

8

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất hoặc nhận quyền sử dụng một phần thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Xác nhận nội dung vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

5,5

3

Xác định đơn giá, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cục thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Lập phiếu đề nghị Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh quyết định việc cho phép chuyển hình thức sử dụng đất theo quy định pháp luật. Chuyển kết quả và hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện:

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Xác nhận thay đổi nội dung vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

10,5

3

Xác định đơn giá, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Ký Tờ trình đề nghị UBND tỉnh quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Sở TN&MT

02

6

Ký quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất.

UBND tỉnh

03

7

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

8

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất; đồng thời với việc ký cấp lại Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

4,5

3

Ký quyết định hủy Giấy chứng nhận

UBND tỉnh

03

4

Ký cấp lại Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

01

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ, trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (Thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Xác nhận vào đơn đăng ký;

- Xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận.

- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

8,5

3

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

4

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

* Trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ.

- Kiểm tra hồ sơ, trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (Thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

 - Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Chuẩn bị hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận nội dung thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp lại Giấy chứng nhận.

- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng ĐKĐĐ

3,5

3

Xác định đơn giá đất, thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

5

Xác nhận nội dung thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp lại Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

6

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

7

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi cục Quản lý đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Gửi hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp đến các Sở, ngành và địa phương có liên quan để lấy ý kiến

- Dự thảo văn bản thẩm định trình Sở Tài nguyên và Môi trường.

Chi cục QLĐĐ

5,5

3

Sở, ngành và địa phương kiểm tra hồ sơ và có văn bản gửi Chi cục Quản lý đất đai.

Sở, ngành và địa phương liên quan

05

4

Ký văn bản thẩm định.

Sở TN&MT

02

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Chi cục QLĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

14 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi cục Quản lý đất đai

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

2

- Gửi phương án cắm mốc kèm theo văn bản lấy ý kiến của Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có hồ chứa, các đơn vị có liên quan

- Trường hợp cần thiết trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định phương án cắm mốc giới hành lang bảo vệ hồ chứa.

 - Dự thảo văn bản thẩm định trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét trình UBND tỉnh.

Chi cục QLĐĐ

9,5

3

Sở, ngành và địa phương có liên quan kiểm tra hồ sơ và có văn bản gửi Chi cục Quản lý đất đai.

Sở, ngành và địa phương liên quan

05

3

Ký văn bản trình UBND tỉnh

Sở TN&MT

02

4

Ký phê duyệt văn bản thẩm định.

UBND tỉnh

03

5

Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho TT HCC&XTĐT tỉnh.

Chi cục QLĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

TTHCC&XTĐT tỉnh

0,5

Tổng thời gian giải quyết

21 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra, thẩm tra hồ sơ.

- Tổ chức cuộc họp thẩm định; hoặc có văn bản gửi xin ý kiến bằng văn bản của các phòng, ban chuyên môn cấp huyện, UBND cấp xã; hoặc tổ chức kiểm tra thực địa.

- Ký văn bản thẩm định.

Phòng TN&MT

23,5

3

Phòng, ban liên quan cấp huyện kiểm tra hồ sơ và có ý kiến gửi Phòng TNMT.

Phòng, ban liên quan

05

4

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Phòng TN&MT

0,5

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra, thẩm tra hồ sơ.

- Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).

- Chuyển thông tin cho Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Dự thảo Tờ trình, quyết định đề nghị UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất.

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Phòng TN&MT

22,5

3

Ký quyết định giao đất, cho thuê đất

UBND cấp huyện

03

4

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

…

6

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Phòng TN&MT

0,5

7

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường 

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra, thẩm tra hồ sơ.

- Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).

- Chuyển thông tin cho Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Dự thảo Tờ trình, quyết định đề nghị UBND cấp huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Phòng TN&MT

7,5

3

Ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

UBND cấp huyện

03

4

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

…

6

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Phòng TN&MT

0,5

7

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

 (thực hiện lồng ghép)

- Kiểm tra, thẩm tra hồ sơ.

- Gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả. Giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ về lại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản dồ địa chính hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp (nếu có).

- Xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

28,5

UBND cấp xã xác nhận, công khai kết quả niêm yết hồ sơ và giải quyết ý kiến phản ánh (thời gian không quá 15 ngày).

UBND cấp xã

3

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

4

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất.

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Trường hợp thửa đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để quản lý thì căn cứ vào quyết định giao đất quản lý để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

13,5

3

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

0,5

4

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

 (thực hiện lồng ghép)

- Xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thực hiện việc xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

02

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện (thời gian không quá 0,5 ngày).

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

03 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

 (thực hiện lồng ghép)

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Trường hợp đăng ký thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) nhà hoặc công trình xây dựng mà không phù hợp với giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin phép thì gửi phiếu lấy ý kiến của cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai theo quy định pháp luật.

- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

5,5

Phòng, ban liên quan cấp huyện kiểm tra hồ sơ và gửi ý kiến về Chi nhánh VP ĐKĐĐ (thời gian không quá 05 ngày).

Phòng, ban liên quan

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

…

5

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ.

- Cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện nội dung hạn chế trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

8,5

3

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

4

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Lập phiếu đề nghị Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất, tham mưu trình UBND cấp huyện quyết định việc gia hạn quyền sử dụng đất. Chuyển kết quả và hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện:

+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định (nếu có).

+ Xác nhận gia hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

3,5

Giải quyết thủ tục thuế (thời gian không quá 03 ngày).

Chi cục Thuế

3

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

…

4

Ký quyết định gia hạn quyền sử dụng đất

UBND cấp huyện

02

5

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

07 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã để kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánhVP ĐKĐĐ

3,5

3

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

4

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

05 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

- Lập phiếu đề xuất kèm hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra in Giấy chứng nhận, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận cho thửa tách hoặc hợp thửa.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

9,5

3

Kiểm tra, in Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

4

Ký cấp Giấy chứng nhận

Sở TN&MT

02

5

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Lập phiếu đề xuất kèm hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai để trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

2,5

3

Kiểm tra, in giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

Sở TN&MT

01

5

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

07 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

* Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới thì Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ lập phiếu đề xuất kèm theo hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận mới, chuyển kết quả cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

5,5

3

Kiểm tra, in Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

Sở TN&MT

01

5

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

* Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới thì Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ lập hồ sơ gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận mới, chuyển kết quả cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

5,5

3

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp Giấy chứng nhận

Phòng TN&MT

02

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

01

5

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra nội dung kiến nghị của người sử dụng đất về thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật.

- Dự thảo Tờ trình, quyết định trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

- Thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền.

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp Giấy chứng nhận thì báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND cấp huyện quyết định hủy Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập danh sách Giấy chứng nhận bị hủy để thực hiện thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường và Tổng cục Quản lý đất đai.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

3

Ký Tờ trình, trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Phòng TN&MT

4

Ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do không đúng quy định pháp luật.

UBND cấp huyện

5

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

0,5

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

Không quy định

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

 (thực hiện lồng ghép)

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến vào đơn cấp giấy chứng nhận.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Chuẩn bị hồ sơ cấp Giấy chứng nhận gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

21,5

Phòng, ban liên quan cấp huyện kiểm tra hồ sơ và có ý kiến gửi Chi nhánh Văn phòng ĐKDĐ (thời gian không quá 05 ngày).

Phòng, ban liên quan

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai.

- Xác nhận ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu tài sản; thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng vào Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

(Thời gian không quá 15 ngày).

UBND cấp xã

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp giấy chứng nhận

Phòng TN&MT

02

6

Ký cấp Giấy chứng nhận.

UBND cấp huyện

02

7

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết;

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

11,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp giấy chứng nhận

Phòng TN&MT

02

6

Ký cấp Giấy chứng nhận.

UBND cấp huyện

02

7

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến vào đơn cấp giấy chứng nhận.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Chuẩn bị hồ sơ cấp Giấy chứng nhận gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

21,5

Phòng, ban liên quan cấp huyện kiểm tra hồ sơ và có ý kiến gửi Chi nhánh Văn phòng ĐKDĐ (thời gian không quá 05 ngày).

Phòng, ban liên quan

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai.

- Xác nhận ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung ke khai đăng ký; nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu tài sản; thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng vào Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

(Thời gian không quá 15 ngày)

UBND cấp xã

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp giấy chứng nhận

Phòng TN&MT

02

6

Ký cấp Giấy chứng nhận.

UBND cấp huyện

02

7

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến vào đơn cấp giấy chứng nhận.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập phiếu đề xuất kèm hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

7,5

Phòng, ban liên quan cấp huyện kiểm tra hồ sơ và có ý kiến gửi Chi nhánh Văn phòng ĐKDĐ (thời gian không quá 05 ngày).

Phòng, ban liên quan

- Xác nhận ý kiến về hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu tài sản; thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng vào Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

(Thời gian không quá 03 ngày)

UBND cấp xã

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, in giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

6

Ký cấp Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

01

7

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển bị hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, in và trình ký Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

6

Ký cấp Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

7

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền.

- Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp.

- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế (Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định).

- Lập hồ sơ gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét trình UBND cấp huyện ký quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục; đồng thời chuẩn bị hồ sơ cấp Giấy chứng nhận gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng.

- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

17,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, trình ký quyết định hủy Giấy chứng nhận.

Phòng TN&MT

02

6

Ký quyết định hủy Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

02

7

Kiểm tra, in và trình ký Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

8

Ký cấp Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

9

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

10

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

(thực hiện lồng ghép)

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định.

- Trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

4,5

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính (thời gian không quá 03 ngày).

Chi cục Thuế

3

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

4

Kiểm tra, in và trình ký Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

5

Ký Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

6

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

7

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Lập phiếu đề nghị Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định hồ sơ. Nếu đủ điều kiện thì Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn tài sản gắn liền với đất và cho bên mua, bên nhận góp vốn tiếp tục thuê đất theo quy định pháp luật. Chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện:

+ Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp thực hiện nghia vụ tài chính.

+ Xác nhận biến động chủ sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

+ Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

17,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất, cho thuê đất

Phòng TN&MT

02

6

Ký quyết định thu hồi đất, cho thuê đất

UBND cấp huyện

02

7

Kiểm tra, in trình ký Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

8

Ký cấp Giấy chứng nhận.

Sở TN&MT

02

9

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

10

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánhVăn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất hoặc nhận quyền sử dụng một phần thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ gửi Văn phòng đăng ký trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh

VP ĐKĐĐ

6,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, in trình ký Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐKĐĐ

02

6

Ký cấp Giấy chứng nhận

Sở TN&MT

02

7

Chuyển kết quả TTHC cho Bộ phận TN&TKQ cấp huyện.

Chi nhánh VP ĐKDĐ

0,5

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tổng thời gian giải quyết

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian (ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

2

- Lập phiếu đề nghị Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND cấp huyện quyết định việc cho phép chuyển hình thức sử dụng đất theo quy định pháp luật. Chuyển kết quả và hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện:

+ Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất

+ Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

+ Xác nhận thay đổi nội dung vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai để trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

17,5

3

Xác định, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế

03

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất

…

5

Ký tờ trình đề nghị quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất.

Phòng TN&MT

02