Quyết định 28/2010/QĐ-UBND ban hành Quy định về đơn giá bồi thường nhà, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng và phát triển kinh tế, xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Q

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NGÃI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------

Số: 28/2010/QĐ-UBND

Quảng Ngãi, ngày 21 tháng 10 năm 2010

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Nguyễn Xuân Huế

TT

DANH MỤC

ĐVT

ĐƠN GIÁ

A

NHÀ:

I

Nhà cấp I

đ/m2

2.674.000

II

Nhà cấp II

1

II.A

đ/m2

2.847.000

2

II.B

đ/m2

2.554.000

3

II.C

đ/m2

2.363.000

III

Nhà cấp III

1

III.A

đ/m2

2.346.000

2

III.B

đ/m2

2.208.000

3

III.C

đ/m2

2.032.000

IV

Nhà cấp IV

1

IV.A

đ/m2

1.787.000

2

IV.B

đ/m2

1.642.000

3

IV.C

đ/m2

1.408.000

1

Nhà NK1: Nhà khung gỗ, mái ngói (hoặc tôn), móng đá (hoặc gạch), tường gạch (hoặc đá ong), nền đất.

đ/m2

1.087.000

2

Nhà NK2: Nhà khung gỗ, mái ngói (hoặc tôn), móng đá (hoặc gạch), tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), nền đất.

đ/m2

872.000

3

Nhà NK3: Nhà khung gỗ, mái ngói (hoặc tôn), tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), có bó hè xây đá hoặc gạch; nền đất.

đ/m2

777.000

4

Nhà NK4: Nhà khung gỗ, mái ngói (hoặc tôn), tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), không có bó hè, nền đất.

đ/m2

620.000

5

Nhà NK5: Mái hiên lợp ngói (hoặc tôn), cột gỗ (hoặc tre hoặc thép hình), nền đất.

đ/m2

251.000

6

Trường hợp khác:

+ Nhà giống 1 trong các loại: NK1, NK2, NK3, NK4, NK5 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là 107.000 đ/m2.

+ Nhà giống 1 trong các loại: NK1, NK2, NK3, NK4 nhưng khung chịu lực bằng tre thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần khung là: 138.000 đ/m2.

+ Nhà giống 1 trong các loại: NK1, NK2, NK3, NK4, NK5 nhưng không phải nền đất thì đơn giá bằng giá tương ứng cộng thêm chênh lệnh phần nền là:

- Đối với nền xi măng: 41.000 đ/m2.

- Đối với nền gạch hoa XM: 84.000 đ/m2.

- Đối với nền gạch ceramic: 127.000 đ/m2.

+ Nhà có sàn ván dày 3cm thì đơn giá sàn ván được tính 1.452.000 đ/m2.

VI

Nhà sàn đồng bào miền núi (NS):

1

Nhà NS1: Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông (hoặc đá tán), trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách bằng gỗ ván.

đ/m2

1.768.000

2

Nhà NS2: Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông (hoặc đá tán), trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn bằng gỗ ván, vách tre (hoặc nứa, lồ ô).

đ/m2

1.477.000

3

Nhà NS3: Nhà chòi chứa lương thực có khung gỗ, sàn và vách bằng gỗ ván, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đ/m2

1.500.000

4

Nhà NS4: Nhà chòi chứa lương thực có khung gỗ, sàn và vách bằng tre (hoặc nứa, lồ ô), mái ngói (hoặc tôn).

đ/m2

1.017.000

Trường hợp khác:

+ Nhà giống 1 trong các loại: NS1, NS2; nhưng sàn nhà bằng tre (hoặc nứa, lồ ô) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần sàn là: 297.000 đ/m2.

+ Nhà giống 1 trong các loại: NS1, NS2, NS3, NS4 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 107.000 đ/m2.

B

CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ ĐỜI SỐNG:

1

Nhà VS1: Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái bằng BTCT, bể tự hoại, tường ốp gạch men cao 1,4m, nền xi măng.

đ/m2

2.330.000

2

Nhà VS2: Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái ngói (hoặc tôn), bể tự hoại, tường ốp gạch men cao 1,4m, nền xi măng.

đ/m2

2.164.000

3

Nhà VS3: Nhà vệ sinh tường xây gạch, từ đất đến bệ ngồi bao che bằng gạch (hoặc đá), mái ngói (hoặc tôn), không có bể tự hoại, bệ ngồi là đan bê tông.

đ/m2

910.000

4

Nhà VS4: Nhà vệ sinh bao che bằng vách đất, cốt tre, mái ngói (hoặc tôn), không có bể tự hoại, bệ ngồi bằng vật liệu tạm.

đ/m2

498.000

5

Nhà vệ sinh không thuộc các dạng trên

đ/m2

230.000

II

Nhà tắm: (NT)

1

Nhà NT1: Nhà tắm xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường ốp gạch men cao 1,4m, nền xi măng.

đ/m2

1.234.000

2

Nhà NT2: Nhà tắm xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), nền XM.

đ/m2

775.000

Trường hợp khác:

+ Nhà giống 1 trong các loại: VS1, VS2, VS3, VS4, NT1, NT2 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 107.000 đ/m2 .

+ Nhà giống 1 trong các loại: VS1, VS2, NT1 nhưng tường chưa ốp gạch men hoặc ốp gạch men chưa đủ chiều cao quy định nầy thì trừ đi phần chênh lệch chưa ốp gạch men là 133.000 đ/m2.

+ Nhà giống 1 trong các loại: VS1, VS2, NT1, NT2 nhưng không phải nền XM thì đơn giá bằng giá tương ứng cộng thêm chênh lệch phần nền là:

- Đối với nền gạch hoa XM: 84.000 đ/m2.

- Đối với nền gạch ceramic: 127.000 đ/m2.

C

CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ SẢN XUẤT:

I

Chuồng trâu bò (CT):

1

CT1: Chuồng trâu, bò khung gỗ, nền đất có xây viền đá (hoặc gạch) xung quanh, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đ/m2

453.000

2

CT2: Chuồng trâu, bò khung gỗ, nền đất, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đ/m2

378.000

3

CT3: Chuồng trâu, bò khung tre chịu lực, nền đất có xây viền đá (hoặc gạch) xung quanh, mái lợp ngói (hoặc tôn)

đ/m2

370.000

4

CT4: Chuồng trâu, bò khung tre chịu lực, nền đất, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đ/m2

295.000

5

Chuồng trâu, bò đơn giản không thuộc các dạng trên.

đ/m2

130.000

6

Chuồng trâu, bò giống 1 trong các loại: CT1, CT2, CT3, CT4 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 107.000 đ/m2.

II

Chuồng heo (CH):

1

CH1: Chuồng heo nền láng xi măng, tường xây gạch (hoặc đá), mái ngói (hoặc tôn).

đ/m2

392.000

2

CH2: Chuồng heo nền láng xi măng, bao che bằng tre (hoặc gỗ), mái ngói (hoặc tôn).

đ/m2

346.000

3

CH3: Chuồng heo nền đất, xây gạch (hoặc đá) xung quanh, mái ngói (hoặc tôn).

đ/m2

274.000

4

CH4: Chuồng heo nền đất bao che bằng tre (hoặc gỗ), mái ngói (hoặc tôn).

đ/m2

228.000

5

Chuồng heo đơn giản không thuộc các dạng trên.

đ/m2

95.000

6

Chuồng heo giống 1 trong các loại: CH1, CH2, CH3, CH4 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 107.000 đ/m2.

III

Sân phơi:

1

Sân phơi lát đá chẻ trít mạch.

đ/m2

92.000

2

Sân phơi gạch trít mạch.

đ/m2

73.000

3

Sân phơi bê tông, mặt láng xi măng.

đ/m2

104.000

4

Sân phơi đất xây bó đá (hoặc gạch) xung quanh.

đ/m2

31.000

5

Sân phơi đất đầm.

đ/m2

20.000

IV

Giếng nước:

1

Giếng đất sâu ≤ 10m (đất cấp I,II).

đ/md

208.000

2

Giếng đất sâu ≤ 10m (đất cấp III,IV).

đ/md

250.000

3

Giếng đất sâu >10m thuộc 1 trong 2 dạng trên thì từ mét thứ 11 trở đi được nhân 1,8 lần đơn giá cùng loại trên.

4

Giếng xây gạch, đá ong, đá chẻ từ đáy đến thành.

đ/md

760.000

5

Giếng buy bê tông không có cốt thép:

+ Đường kính: Ø ≥ 1,6m.

đ/md

2.200.000

+ Đường kính: 1,4m ≤ Ø < 1,6m.

đ/md

1.825.000

+ Đường kính: 1,2m ≤ Ø < 1,4m.

đ/md

1.509.000

+ Đường kính: 1,0m ≤ Ø < 1,2m.

đ/md

1.162.000

+ Đường kính: Ø < 1,0m.

đ/md

790.000

6

Giếng buy bê tông có cốt thép:

+ Đường kính: Ø ≥ 1,6m.

đ/md

3.670.000

+ Đường kính: 1,4m ≤ Ø < 1,6m.

đ/md

2.807.000

+ Đường kính: 1,2m ≤ Ø < 1,4m.

đ/md

2.304.000

+ Đường kính: 1,0m ≤ Ø < 1,2m.

đ/md

1.654.000

+ Đường kính: Ø < 1,0m.

đ/md

1.283.000

7

Nền giếng láng xi măng và có xây bó nền

đ/m2

173.000

V

Bể nước: (tính theo dung tích chứa)

1

Bể nước có thành bằng bê tông

đ/m3

794.000

2

Bể nước xây gạch

đ/m3

622.000

3

Bể nuôi tôm giống, cá giống

đ/m3

656.000

VI

Trang (am) thờ cúng:

1

Loại xây gạch đá, có hoa văn.

đ/cái

240.000

2

Loại xây gạch đá đơn giản.

đ/cái

143.000

3

Loại bằng gỗ.

đ/cái

96.000

VII

Tường rào:

1

Tường rào xây gạch, móng đá, trụ gạch.

đ/m2

357.000

2

Tường rào xây gạch, móng đá, trụ bê tông.

đ/m2

459.000

3

Tường rào thuộc một trong hai dạng trên nếu có song sắt cao ≥ 0,8m thì đơn giá bằng đơn giá tương ứng cộng thêm 79.000 đ/m2.

4

Tường rào móng xây gạch (hoặc đá), trụ bê tông, rào lưới B40.

đ/m2

244.000

5

Tường rào kẽm gai, cọc sắt.

đ/m2

71.000

6

Tường rào gỗ, tre hoặc cây xanh.

đ/m2

13.000

VIII

Đất đào ao nuôi cá, tôm, thủy sản các loại:

đ/m3

70.000

IX

Bờ kè xây đá: (tính cho các trường hợp)

1

Xếp khan:

a

Xếp khan đá xô bồ

đ/m3

150.000

b

Xếp khan đá hộc

đ/m3

203.000

c

Xếp khan đá chẻ 15x20x25

đ/m3

443.000

2

Xếp đá có chít mạch vữa XM:

a

Xếp đá xô bồ có chít mạch

đ/m3

204.000

b

Xếp đá hộc có chít mạch

đ/m3

256.000

c

Xếp đá chẻ 15x20x25 có chít mạch

đ/m3

497.000

3

Xây đá vữa XM

a

Xây đá xô bồ

đ/m3

357.000

b

Xây đá hộc

đ/m3

409.000

c

Xây đá chẻ 15x20x25

đ/m3

595.000

X

Trụ cổng ngõ xây gạch, móng đá:

đ/m3

1.043.000

(Trường hợp có ốp gạch trang trí thì được cộng thêm phần diện tích ốp gạch là 112.000 đ/m2)

XI

Trụ điện:

1

Trụ điện bê tông < 6,5m.

đ/trụ

1.121.000

2

Trụ điện gỗ ngâm tẩm Ø 300

đ/trụ

384.000

3

Trụ điện gỗ, tre Ø ≥ 10cm.

đ/trụ

81.000

XII

Trụ điện thoại bê tông:

đ/trụ

969.000

D

CÁC LOẠI GIẾNG ĐÓNG:

I

Giếng đóng bằng ống STK Ø40, không có: máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng.

1

Chiều sâu ≤ 4m

đ/md

169.000

2

Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m

đ/md

162.000

3

Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m

(Trường hợp giếng đóng sâu >12m thì từ mét thứ 13 trở đi được cộng thêm cho mỗi mét tăng thêm là 153.000 đ)

đ/md

160.000

II

Giếng đóng bằng ống PVC Ø40, không có máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng.

1

Chiều sâu ≤ 4m

đ/md

66.000

2

Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m

đ/md

57.000

3

Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m

(Trường hợp giếng đóng sâu >12m thì từ mét thứ 13 trở đi được cộng thêm cho mỗi mét tăng thêm là 51.000 đ)

đ/md

53.000

III

Các trường hợp khác lấy giá tương ứng cho ống PVC hoặc ống STK cộng thêm:

1

Có đầu bơm bằng tay được cộng thêm

đ/bơm

175.000

2

Có mô tơ điện được cộng thêm (chỉ tính hao hụt)

đ/môtơ

75.000

3

Có nền giếng từ > 1m2 ÷ ≤4 m2 được cộng thêm

đ/m2

85.000

4

Có nền giếng > 4m2 thì mỗi m2 tăng thêm được cộng thêm 68.000 đ/m2

TT

DANH MỤC

ĐVT

Đơn giá

Xây kiên cố

Xây b.thường

Đất

1

Mộ xây có móng đá, giằng bê tông, tường gạch, hoàn thiện ốp lát toàn bộ, có hoa văn, có mái che bia.

-Dưới 3 năm

-Trên 3 năm

đ/cái

đ/cái

9.725.000

7.977.000

2

Mộ xây có móng đá, giằng bê tông, tường gạch, ốp gạch men phần bệ móng, tường đầu mộ, lát phần mái che bia, còn lại quét vôi

-Dưới 3 năm

-Trên 3 năm

đ/cái

đ/cái

6.481.000

4.755.000

5.257.000

3.528.000

3

Mộ xây có móng đá, giằng bê tông, tường gạch, toàn bộ quét vôi

-Dưới 3 năm.

-Trên 3 năm.

đ/cái

đ/cái

5.548.000

3.600.000

4.166.000

2.216.000

1.858. 000

830.000

4

Mộ tập thể (mộ líp)

a

-Từ 2-4 người.

đ/cái

7.217.000

4.641.000

2.063.000

b

-Từ 5-10 người.

đ/cái

12.890.000

8.243.000

3.094.000

c

Trường hợp khác:

Mộ tập thể có từ 11 người trở lên, cứ mỗi một người tăng lên được cộng thêm 1 khoản tiền vào đơn giá 4 b (mộ líp từ 5-10 người) tương ứng, cụ thể:

+ Mộ xây kiên cố, được cộng thêm: 838.000đ/1người.

+ Mộ xây bình thường, được cộng thêm: 534.000đ/1người.

+ Mộ đất được cộng thêm: 209.000đ/1người.

T T

Cấp nhà

Móng

Nền

Kết cấu

Sàn

Mái

Cửa

Khu WC

Hoàn thiện

1

Cấp I

Nhà cấp I

Nhà khung BTCT, tường gạch, mái BTCT trên có chống nóng và có 4 tầng trở lên (không kể tầng lửng)

BTCT

Đá Granit tự nhiên

Khung BTCT

BTCT

BTCT, trên sàn mái có chống nóng

Gỗ kính có khuôn ngoại

Bể xí tự hoại, xí bệt, tường ốp gạch men, nền lát gạch men

Mặt chính ốp đá, tường trong và ngoài nhà sơn vôi

2

Cấp II

Nhà cấp II.A

Nhà khung BTCT, tường gạch, mái bằng; ≤ 3 tầng

BTCT

Gạch men sứ

Khung BTCT

BTCT

BTCT

Gỗ, kính có khuôn ngoại hoặc cửa khung sắt kính

Bể xí tự hoại, tường ốp gạch men sứ

Mặt chính trát đá rửa hoặc ốp gạch men sứ, tường trong nhà sơn vôi

Nhà cấp II.B

(Tương tự như nhà cấp II.A nhưng mức độ hoàn thiện kém hơn; ≤ 3 tầng)

BTCT

Gạch hoa xi măng

Khung BTCT

BTCT

BTCT

Pa nô kính không khuôn

Bể xí tự hoại, tường ốp gạch men sứ

Mặt chính trát đá rửa hoặc ốp gạch men sứ, tường quét vôi màu

Nhà cấp II.C

(Tương tự như nhà cấp II.B nhưng mức độ hoàn thiện kém hơn; không có WC trong nhà; ≤ 3 tầng)

BTCT

Gạch hoa xi măng

Khung BTCT

BTCT

BTCT

Pa nô kính không khuôn

không

Tường quét vôi màu toàn bộ

3

Cấp III

Nhà cấp III.A

Nhà 2 tầng, khung BTCT tường gạch, mái ngói, hoặc mái tôn, trần ván ép hoặc trần nhựa

BTCT

Gạch men sứ

Khung BTCT

BTCT

Mái ngói hoặc tôn trần ván ép hoặc nhựa

Gỗ, kính có khuôn ngoại hoặc cửa khung sắt kính

Bể xí tự hoại, tường ốp gạch men sứ

Mặt chính trát đá rửa hoặc ốp gạch men sứ, tường trong nhà sơn vôi

Nhà cấp: III.B

(Tương tự như nhà cấp III.A nhưng mức độ hoàn thiện kém hơn)

BTCT

Gạch hoa xi măng

Khung BTCT

BTCT

Mái ngói hoặc tôn trần ván ép hoặc nhựa

Pa nô kính không khuôn

Bể xí tự hoại, tường ốp gạch men sứ

Tường quét vôi màu toàn bộ

Nhà cấp: III.C

Nhà 1 tầng, móng, cột BTCT, tường gạch, hiên BTCT, mái ngói hoặc tôn, trần ván ép hoặc nhựa

BTCT

Gạch hoa xi măng

Cột BTCT

Không

Mái ngói hoặc tôn trần ván ép hoặc nhựa

Gỗ kính

Không

Tường quét vôi

4

Cấp IV

Nhà cấp: IV.A

Nhà móng đá, tường gạch chịu lực, mái ngói, nền lát gạch hoa XM; 1 tầng

Đá chẻ

Gạch hoa xi măng

Tường gạch chịu lực

Không

Trần ván ép hoặc gỗ ván, mái ngói hoặc tôn

Cửa Pa nô kính

Có khu WC

Tường quét vôi màu

Nhà cấp: IV.B

Nhà móng đá, tường gạch chịu lực, mái ngói, nền lát gạch hoa XM, không có sê nô; 1 tầng

Đá chẻ

Gạch hoa xi măng

Tường gạch chịu lực

Không

mái ngói hoặc tôn

Cửa gỗ kính

Không

Tường quét vôi màu

Nhà cấp: IV.C

Nhà móng đá, tường gạch chịu lực, mái ngói, hoặc tôn, không có sê nô, ô văng; 1 tầng

Đá chẻ

Láng vữa xi măng

Tường gạch chịu lực

Không

mái ngói hoặc tôn

Cửa gỗ pa nô hoặc ván ép

Không

Tường quét vôi màu