Quyết định 237/2005/QĐ-UBND ban hành đơn giá xây dựng mới và đơn giá cấu kiện tổng hợp để tính bồi thường, hỗ trợ về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất theo Nghị định 197/2004/

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC: BAN HÀNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI VÀ ĐƠN GIÁ CẤU KIỆN TỔNG HỢP ĐỂ TÍNH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VỀ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT THEO NGHỊ ĐỊNH 197/2004/NĐ-CP NGÀY 03/12/2004 CỦA CHÍNH PHỦ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÂM ĐỒNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/1l/2003;

- Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

- Theo đề nghị của Liên sở: Tài chính - Xây dựng tại Tờ trình số: 1348/TT/LS ngày 30 tháng 11 năm 2005.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1.

1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng đơn giá xây dựng mới và đơn giá cấu kiện tổng hợp để tính bồi thường, hỗ trợ về nhà cửa, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất theo Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

2. Nguyên tắc phương pháp xác định mức chi phí bồi thường, hỗ trợ:

2.1. Đây là đơn giá chuẩn áp dụng cho các địa bàn khu đô thị (bao gồm cả thị trấn, thị tứ) và khu vực ven trục đường giao thông, đầu mối giao thông chính, khu thương mại, khu công nghiệp tập trung.

Đối với địa bàn vùng sâu, vùng xa, điều kiện giao thông đi lại khó khăn, hoặc địa hình hiểm trở phải đầu tư nhiều chi phí để san ủi mặt bằng, chuyên chở vật liệu vào địa điểm có xây dựng nhà, công trình kiến trúc: được cộng thêm 10% so với mức giá chuẩn đã quy định.

Riêng một số cấu kiện không có trong bảng giá; trong quá trình xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ, Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc Ban đền bù các cấp căn cứ vào tình hình thực tế để vận dụng mức giá tổng hợp tương đương (nếu cùng tiêu chuẩn kỹ thuật), hoặc tham khảo mức giá ghi trong Thông báo đơn giá vật tư, vật liệu cùng thời điểm của Liên Sở: Tài chính - Xây dựng.

2.2. Việc xác định chi phí bồi thưởng, hỗ trợ về nhà, công trình xây dựng trên đất phải căn cứ vào tình hình cụ thể để vận dụng phương pháp tính và đơn giá theo nguyên tắc sau:

Căn cứ vào cấp hạng biệt thự nhà ở theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng để xác định đúng cấp hạng biệt thự, nhà ở bị giải toả làm cơ sở áp dụng đơn giá m2 xây dựng mới khi tính toán chi phí bồi thường thiệt hại cho từng trường hợp cụ thể.

- Đối với nhà làm việc, nhà kho (của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức chính trị, tổ chức chính trị xã hội, các đơn vị sản xuất kinh doanh) và các công trình kiến trúc nếu không áp dụng được theo tiêu chuẩn cấp hạng nhà tương đương thì phải tính toán khối lượng của từng kết cấu, bộ phận theo đúng hiện trạng, cùng với tỷ lệ chất lượng còn lại để áp dụng đơn giá cấu kiện tổng hợp.

Điều 2.

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 và thay thế Quyết định số: 80/2005/QĐ-UB ngày 22 tháng 4 năm 2005.

2. Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Tài chính trong phạm vi quyền hạn có trách nhiệm hướng dẫn Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã Bảo Lộc, thành phố Đà Lạt và các ngành, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện.

3. Khi giá cả thị trường thay đổi từ 20% trở lên. hoặc do tác động của nhiều yếu tố (như: vật liệu, nhân công,..) làm cho mức giá đã quy định tại Quyết định này không còn phù hợp thì Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc Ban đền bù giải phóng mặt bằng các cấp đề xuất Sở Xây dựng và các ngành chức năng xem xét trình Uỷ ban nhân dân tỉnh điều chỉnh.

Điều 3. Các ông (bà) Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân, Chủ tịch Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng các huyện, thị xã Bảo Lộc, thành phố Đà Lạt; Giám đốc các Sở, Ban, ngành trong tỉnh; Thủ trưởng các tổ chức, đơn vị và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.