Quyết định 663/QĐ-UBND năm 2015 về Quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và nhà ở thương mại không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

Từ khóa: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung Văn bản.

+ Tìm kiếm nâng cao

Loại văn bản

Lĩnh vực

Cơ quan ban hành

Người ký văn bản

Ngày ban hành

Ngày hiệu lực

Ngày hết hiệu lực

Từ khóa: Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn Tin tức...

Từ khóa: Tên thành viên

Xin mời bạn đăng nhập, đăng ký để xem/thao tác với nội dung này.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 663/QĐ-UBND	Bắc Giang, ngày 19 tháng 11 năm 2015

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI VÀ NHÀ Ở THƯƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC GIANG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Quyết định số 531/2015/QĐ-UBND ngày 28 tháng 10 năm 2015 của UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quy định một số nội dung về đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;

Căn cứ Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 13 tháng 11 năm 2015 về thành lập Hội đồng thẩm định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và nhà ở thương mại không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;

Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Công văn số 1459/STC-PG ngày 06 tháng 11 năm 2015,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và nhà ở thương mại không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Điều 2. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Bãi bỏ Quyết định số 1524/QĐ-UBND ngày 30/9/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang về ban hành Quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Điều 3. Hội đồng thẩm định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và nhà ở thương mại không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Bắc Giang và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH

Nguyễn Văn Linh

QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG

HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI VÀ NHÀ Ở THƯƠNG MẠI KHÔNG SỬ DỤNG VỐN ĐẦU TƯ CÔNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC GIANG
(Kèm theo Quyết định số 663/QĐ-CT ngày 19/11/2015 của UBND tỉnh)

Điều 1. Những quy định chung

Quy chế này quy định chế độ làm việc, mối quan hệ công tác giữa các thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và nhà ở thương mại không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Bắc Giang (sau đây gọi tắt là Hội đồng).

Điều 2. Nguyên tắc làm việc của Hội đồng

1. Hội đồng làm việc theo nguyên tắc tập thể biểu quyết theo đa số của các thành viên Hội đồng tại phiên họp. Các phiên họp của Hội đồng do Chủ tịch Hội đồng triệu tập, các thành viên Hội đồng phải tham dự đầy đủ (trường hợp vắng mặt được uỷ quyền cho người đại diện cơ quan tham gia Hội đồng và coi ý kiến của người được uỷ quyền là ý kiến của mình). Tại phiên họp, ngoài thành viên Hội đồng, có các thành phần mời tham gia giám sát Hội đồng gồm Lãnh đạo Ban Kinh tế ngân sách - Hội đồng nhân dân tỉnh, Ban Nội chính, Thanh tra tỉnh và Ủy ban Mặt trận tổ quốc tỉnh. Trường hợp cần thiết, Chủ tịch Hội đồng mời các thành phần khác có liên quan tham dự phiên họp của Hội đồng.

2. Mỗi thành viên của Hội đồng phát biểu ý kiến của mình về phương án giá đất và mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được đưa ra xem xét tại cuộc họp. Phương án trình UBND tỉnh quyết định phải được trên 50% thành viên Hội đồng biểu quyết nhất trí; các ý kiến khác được bảo lưu. Trường hợp có nhiều ý kiến khác nhau và không đảm bảo trên 50% thành viên biểu quyết thì ý kiến cuối cùng do Chủ tịch Hội đồng quyết định.

3. Phiên họp Hội đồng phải lập thành biên bản. Biên bản gồm các nội dung chính sau: Họ, tên Chủ tịch Hội đồng, Thư ký phiên họp và các thành viên của Hội đồng; họ, tên những người tham dự phiên họp; thời gian, địa điểm tiến hành; nội dung chi tiết về phương án giá đất và mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án; ý kiến kết luận, ý kiến bảo lưu (nếu có); chữ ký của các thành viên của Hội đồng và các thành phần tham gia giám sát Hội đồng.

4. Nội dung cuộc họp, tài liệu điện tử liên quan đến cuộc họp của Hội đồng phải được thông báo và chuyển cho các thành viên Hội đồng chậm nhất là hai ngày làm việc trước khi họp, trừ trường hợp đột xuất.

5. Chủ tịch Hội đồng sử dụng con dấu của UBND tỉnh; Phó Chủ tịch Hội đồng sử dụng con dấu của Sở Tài chính.

6. Thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng

Chủ tịch Hội đồng quyết định thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng, thành phần gồm: Đại diện Sở Tài chính làm tổ trưởng; đại diện các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND các huyện, thành phố (địa bàn thực hiện dự án) là tổ viên.

Tại thời điểm có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước cho Chủ đầu tư, Lãnh đạo các ngành và Chủ tịch UBND các huyện, thành phố đề cử danh sách các thành viên tham gia tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng cho từng dự án trên địa bàn, gửi Sở Tài chính tham mưu trình Chủ tịch Hội đồng để quyết định.

7. Các thành viên Hội đồng, Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng tự giải thể khi hoàn thành nhiệm vụ.

Điều 3. Trách nhiệm của Chủ tịch, Phó Chủ tịch và các thành viên trong Hội đồng

1. Trách nhiệm chung: Trên cơ sở Chứng thư thẩm định giá; Phương án giá đất và mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Chủ đầu tư lập (nếu có) và Phương án do UBND các huyện, thành phố (nơi có dự án) đề xuất, Chủ tịch, Phó Chủ tịch và các thành viên trong Hội đồng có trách nhiệm tham gia thảo luận thống nhất mức giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các loại chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra và phần được hưởng để thực hiện dự án theo đúng quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp vào ngân sách nhà nước. Kết quả thẩm định là căn cứ để Sở Tài chính tổng hợp trình UBND tỉnh quyết định.

2. Trách nhiệm của từng thành viên Hội đồng:

a) Trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng (Phó Chủ tịch UBND tỉnh):

- Triệu tập và chủ trì các cuộc họp Hội đồng; quyết định thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng;

- Trong các trường hợp cần thiết, Chủ tịch Hội đồng có thể ủy quyền cho Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng triệu tập và chủ trì các phiên họp Hội đồng;

- Chủ trì các hội nghị thẩm định phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án;

- Mời đại diện các cơ quan tham gia giám sát Hội đồng theo quy định; mời thành phần khác có liên quan;

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định.

b) Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng (Lãnh đạo Sở Tài chính):

- Khi có Quyết định giao đất, trên cơ sở các văn bản cử người tham gia Hội đồng và Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng, tổng hợp trình Chủ tịch UBND tỉnh thành lập Hội đồng cụ thể cho từng dự án; trình Chủ tịch Hội đồng Quyết định thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng;

- Hợp đồng với tổ chức có chức năng thẩm định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án;

- Thẩm tra một số chi phí khác thuộc tổng chi phí phát triển của dự án;

- Trong trường hợp được ủy quyền của Chủ tịch Hội đồng thì chủ trì hội nghị thẩm định phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án;

- Tổng hợp các ý kiến đánh giá kết quả thẩm định, kết luận và kiến nghị của Hội đồng các nội dung về giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trình UBND tỉnh xem xét quyết định;

- Thực hiện các nhiệm vụ khác do Chủ tịch Hội đồng phân công.

c) Thành viên Hội đồng (Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường):

- Thẩm tra thông tin địa chính (vị trí, địa điểm, diện tích, loại đất, mục đích sử dụng đất) làm cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính, xác định chi phí đầu tư;

- Thẩm tra chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án; (đối với phương án thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh), thẩm tra phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do UBND các huyện, thành phố phê duyệt làm cơ sở xác định chi phí đầu tư;