Quyết định 65/2019/QĐ-UBND quy định về Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH THUẬN
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 65/2019/QĐ-UBND

Ninh Thuận, ngày 14 tháng 11 năm 2019

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Vụ pháp chế (Bộ Xây dựng);
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Tỉnh ủy (báo cáo);
- Thường trực HĐND tỉnh (báo cáo);
- Đoàn ĐBQH tỉnh Ninh Thuận;
- Chủ tịch và các Phó CT UBND tỉnh;
- Các cơ quan trực thuộc UBND tỉnh;
- TT. HĐND các huyện, thành phố;
- UBND các xã, phường, thị trấn;
- Tr.tâm Công nghệ thông tin và Truyền thông;
- VPUB: Ban TCDNC, KTTH;
- Lưu: VT. Đạt -XD

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Phạm Văn Hậu

Thứ tự

Loại nhà

Giá nhà ở (đồng/m²)

(1)

(2)

(3)

I

Nhà ở cấp II cao > 3 tầng

01

Loại A

5.100.000

02

Loại B

4.650.000

03

Loại C

4.350.000

II

Nhà ở cấp II cao 3 tầng

01

Loại A

4.900.000

02

Loại B

4.400.000

03

Loại C

4.050.000

III

Nhà ở cấp II cao 2 tầng

01

Loại A

4.650.000

02

Loại B

4.350.000

03

Loại C

3.750.000

IV

Nhà ở cấp III cao 1 tầng (mái bê tông cốt thép)

01

Loại A

3.600.000

02

Loại B

3.400.000

03

Loại C

3.150.000

V

Nhà ở cấp IV 1 tầng (mái tôn hoặc ngói)

01

Loại A

2.900.000

02

Loại B

2.500.000

03

Loại C

2.300.000

VI

Nhà tạm (tường xây gạch, mái vải dầu, tôn fibro hoặc tôn tận dụng)

01

Nền ximăng

1.100.000

02

Nền đất

700.000

Thứ tự

Loại nhà

Giá công trình xây dựng (đồng/m²)

(1)

(2)

(3)

1

Công trình cấp I

8.424.000

2

Công trình cấp II

5.033.000

3

Công trình cấp III

4.810.000

4

Công trình cấp IV

3.410.000

STT

Vật kiến trúc

Đơn vị tính

Đơn giá

1

Buy giếng chứa nước đường kính 1m

đồng/cái

270.000

2

Bồi thường (di dời) mộ đất

đồng/mộ

3.590.000

3

Bồi thường (di dời) mộ đất (trên đồi núi)

đồng/mộ

3.880.000

4

Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích < 4m²

đồng/mộ

7.220.000

5

Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích < 4m² (trên đồi núi)

đồng/mộ

7.890.000

6

Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích >= 4m²

đồng/mộ

11.250.000

7

Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích >= 4m² (trên đồi núi)

đồng/mộ

12.540.000

8

Bồi thường điện thoại cố định có dây trong thành phố Phan Rang-Tháp Chàm

đồng/cái

467.000

9

Bồi thường điện thoại cố định có dây tại các huyện

đồng/cái

576.000

10

Bồi thường di dời đồng hồ điện

đồng/cái

2.300.000

11

Chuồng nuôi gia súc, gia cầm xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói

đồng/m²

872.000

12

Chuồng nuôi gia súc, gia cầm không xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói

đồng/m²

433.000

13

Chuồng gia súc, gia cầm sàn gỗ, mái tôn

đồng/m²

478.000

14

Chuồng gia súc, gia cầm xây tường, láng nền không mái

đồng/m²

581.000

15

Chuồng nuôi gia súc, gia cầm tường bao lưới sắt (thép hoặc lưới B40), nền đất

đồng/m²

92.000

16

Công tháo dỡ mái ngói, mái tôn (cả hệ đỡ)

- Mái ngói

đồng/m²

101.000

- Mái tôn

đồng/m²

87.000

17

Công tháo dỡ rào lưới thép, thép gai, rào gỗ, rào cây tạp, rào gai xương rồng

đồng/m

57.000

18

Công tháo dỡ khung hoa sắt

đồng/m²

42.000

19

Di dời đồng hồ nước

đồng/cái

1.228.000

20

Đan bê tông dày 0,07m (có cốt thép)

đồng/m²

275.000

21

Đào ao, đào mương đất cấp 1

- Bằng thủ công

đồng/ m³

149.658

- Bằng máy

đồng/ m³

34.378

22

Đào ao, đào mương đất cấp 2

- Bằng thủ công

đồng/ m³

204.595

- Bằng máy

đồng/ m³

42.102

23

Đào ao, đào mương đất cấp 3

- Bằng thủ công

đồng/ m³

295.737

- Bằng máy

đồng/ m³

51.264

24

Đào ao, đào mương đất cấp 4

- Bằng thủ công

đồng/ m³

445.605

- Bằng máy

đồng/ m³

60.554

25

Giếng khoan không tay bơm 49mm (không có ống vách)

đồng/m

482.473

26

Giếng khoan không tay bơm 60mm (không có ống vách)

đồng/m

485.353

27

Giếng bằng BTCT đúc sẵn đường kính < 1m

đồng/m

954.000

28

Giếng bơm UNICEP có tay bơm, đường kính ống 49mm

đ/giếng

3.873.000

29

Giếng bơm UNICEP không có tay bơm, đường kính ống 49mm

đ/giếng

1.448.000

30

Giếng khoan không tay bơm, đường kính ống 90-160mm

đ/giếng

855.430

31

Giếng khoan không tay bơm, đường kính ống 140mm (loại không có ống vách)

đ/giếng

618.955

32

Giếng bằng BTCT đúc sẵn đường kính 1m

đồng/m

1.105.000

33

Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 2m

đồng/m

1.943.000

34

Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 3m

đồng/m

3.853.000

35

Giếng xây gạch dày 15cm đường kính 4m

đồng/m

6.735.189

36

Hồ nước xây gạch (tính cho 1m³ thể tích hồ)

đồng/m³

1.036.000

37

Hồ nước xây đá chẻ (tính cho 1m³ thể tích hồ)

đồng/m³

1.314.000

38

Hồ chuyên dùng có chống thấm xây gạch (tính cho 1m³ thể tích hồ)

đồng/m³

1.355.000

39

Hồ chuyên dùng có chống thấm xây đá chẻ (tính cho 1m³ thể tích hồ)

đồng/m³

2.014.000

40

Hồ nước xây ngầm, bể ngầm

đồng/m³

2.167.423

41

Hồ nước xây gạch taplo (tính cho 1m³ thể tích hồ)

đồng/m³

1.020.000

42

Hồ nước chuyên dùng có chống thấm xây gạch taplo (tính cho 1m³ thể tích hồ)

đồng/m³

1.306.000

43

Hầm rút

đồng/m³

2.856.000

44

Khối đá chẻ vữa xi măng

đồng/m³

1.527.000

45

Khối xây gạch vữa xi măng

đồng/m³

1.479.000

46

Khối xây gạch bê tông xi măng

đồng/m³

1.039.000

47

Khối bê tông không cốt thép

đồng/m³

4.791.000

48

Khối bê tông cốt thép

đồng/m³

5.300.000

49

Khối xây bằng vật liệu taplo

đồng/m³

1.241.000

50

Mái che cột kèo gỗ tận dụng, mái vải dầu

đồng/m²

271.000

51

Mái che cột kèo gỗ, mái tôn kẽm, tôn xi măng, mái ngói

đồng/m²

347.000

52

Mái che cột kèo sắt (lắp đặt theo tiêu chuẩn), mái tole, mái ngói

đồng/m²

741.000

53

Mái che cột xây gạch, mái tôn kẽm, phibro xi măng

đồng/m²

448.000

54

Mái hiên, trụ xây gạch, mái đúc BTCT

đồng/m²

664.000

55

Mái che cột kèo sắt, mái tôn

đồng/m²

480.000

56

Mái tole, cột xây bằng bê tông cốt thép, kèo gỗ

đồng/m²

469.000

57

Mương xây gạch, láng vữa XM

đồng/m³

1.504.489

58

Mương xây gạch Taplô, láng vữa XM

đồng/m³

1.269.334

59

Mương bê tông (đúc sẵn)

đồng/m³

2.269.753

60

Nền lát gạch ceramic

đồng/m²

345.910

61

Ốp gỗ tường

đồng/m²

461.000

62

Ốp đá Granit

đồng/m²

632.000

63

Ốp đá rối

đồng/m²

281.000

64

Ốp gạch men

đồng/m²

400.000

65

Ốp vật liệu nhôm Aluminium

đồng/m²

450.000

66

Sàn lát gỗ

đồng/m²

478.000

67

Sân gạch thẻ

đồng/m²

227.000

68

Sân gạch lá nem (bát tràng)

đồng/m²

273.000

69

Sân gạch hoa

đồng/m²

265.000

70

Sân lát gạch men gốm

đồng/m²

311.000

71

Sân láng xi măng

đồng/m²

177.000

72

Sân bê tông

đồng/m²

296.000

73

Sân lót đá 4*6cm, trên rải đá mi bụi

đồng/m²

225.000

74

Sân đá dăm láng nhựa 3,0kg/m² (chưa tính móng)

đồng/m²

261.000

75

Sân lát gạch vỉa hè

đồng/m²

252.000

76

Tường rào xây gạch

đồng/m²

352.000

77

Tường rào xây gạch, trụ gạch có song sắt và hoa sắt kết hợp

đồng/m²

274.000

78

Tường rào khung thép kẽm gai hoặc lưới B40, trụ gạch hoặc cọc sắt hoặc trụ bê tông

đồng/m²

140.000

79

Tường xây bằng vật liệu taplo

đồng/m²

320.000

80

Trát đá rửa

đồng/m²

224.000

81

Trụ xây gạch

đồng/m³

1.934.000

82

Trụ bê tông có cốt thép

đồng/m³

8.622.000

Cấp nhà ở

Kết cấu nhà

Trang thiết bị và hoàn thiện

Tiện nghi sử dụng

Niên hạn sử dụng

Cấp II A

- Móng, khung chịu lực bê tông cốt thép, tường xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép.

Cao ≥ 3 tầng

- Trần trang trí mỹ thuật bằng vật liệu cao cấp, gỗ (nhóm 1), thạch cao cao cấp, simili các loại; nhôm Dura, nhựa tổng hợp cao cấp;

- Tường bên ngoài sơn matic đặc biệt; ốp đá granite, gạch granite, gạch ceramic cao cấp;

- Tường bên trong sơn matic đặc biệt, ốp gạch trang trí đặc biệt;

- Cửa kính khung nhôm ngoại; cửa kính khung sắt sơn giả gỗ hoặc sơn tĩnh điện; cửa gỗ nhóm 1 sơn P.U cửa 2 lớp;

- Nền lát gạch ceramic cao cấp, đá granite cao cấp;

- Mỗi phòng ở có khu vực vệ sinh riêng.

- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh nước ngoài;

- Điện, nước đảm bảo sử dụng và tiện nghi tối đa.

Từ 50 năm đến 100 năm

Cấp II B

Tương tự kết cấu nhà cấp IIA

Cao ≥ 3 tầng

- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 2), thạch cao loại trung bình, nhựa tổng hợp trung bình;

- Tường bên ngoài sơn matic, ốp đá, ốp gạch loại trung bình;

- Tường bên trong sơn matic;

- Cửa kính khung nhôm loại thường, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 2 hoặc cửa kéo Đài Loan;

- Nền lát gạch ceramic cao cấp, đá granite loại trung bình.

- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt từng tầng, thiết bị vệ sinh liên doanh;

- Điện, nước đảm bảo sử dụng.

Từ 50 năm đến 100 năm

Cấp II C

Tương tự kết cấu nhà cấp IIA

Cao ≥ 3 tầng

- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), ván ép có sơn, ván ép Foocmica;

- Tường bên ngoài quét vôi, hoặc tô đá rửa;

- Tường bên trong quét vôi;

- Cửa kính khung sắt, cửa gỗ (nhóm 3) sơn;

- Nền lát gạch ceramic thường hoặc gạch hoa, láng vữa ximăng.

- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh trong nước;

- Điện, nước đảm bảo sử dụng.

Từ 50 năm đến 100 năm

Cấp II A

- Móng, khung chịu lực bê tông cốt thép, tường xây gạch bao che, mái bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, tôn.

Cao 2 tầng

- Trần trang trí mỹ thuật bằng vật liệu cao cấp, gỗ (nhóm 1, 2), thạch cao cao cấp, nhựa tổng hợp cao cấp, simili các loại;

- Tường bên ngoài sơn matic đặc biệt hoặc ốp lát đá granite, gạch granite, gạch ceramic;

- Tường bên trong sơn matic, ốp gạch men;

- Cửa kính khung nhôm ngoại, cửa kính khung sắt hoặc cửa gỗ (nhóm 1, 2), cửa 2 lớp;

- Nền lát gạch ceramic, đá granite, đá mài;

- Mỗi phòng ở có khu vực vệ sinh riêng.

- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh nước ngoài hoặc liên doanh;

- Điện, nước đảm bảo sử dụng.

Từ 50 năm đến 100 năm

Cấp II B

Tương tự kết cấu nhà cấp II A

Cao 2 tầng

- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), thạch cao, nhựa ghép, ván ép có sơn, ván ép Foocmica;

- Tường bên trong, bên ngoài sơn matic;

- Cửa kính khung nhôm loại thường, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3;

- Nền lát gạch ceramic loại trung bình, lát gạch hoa.

- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh liên doanh;

- Điện, nước đảm bảo sử dụng.

Từ 50 năm đến 100 năm

Cấp II C

Tương tự kết cấu nhà cấp IIA

Cao 2 tầng

- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), nhựa ghép, ván ép có sơn;

- Tường bên ngoài quét vôi, hoặc đá rửa;

- Tường bên trong quét vôi;

- Cửa kính khung sắt, cửa gỗ (nhóm 3) sơn;

- Nền lát gạch ceramic thường hoặc gạch hoa, láng vữa xi măng.

- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh trong nước;

- Điện, nước đảm bảo sử dụng.

Từ 50 năm đến 100 năm

Cấp III A

- Tường xây gạch chịu lực, sàn mái bê tông cốt thép;

- Tường xây gạch chịu lực hoặc tường xây gạch kết hợp cột móng bê tông, sàn mái bê tông cốt thép.

Cao 1 tầng

- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 2), thạch cao loại trung bình, nhựa tổng hợp loại trung bình, trần sơn matic;

- Tường bên ngoài sơn matic, ốp lát, ốp gạch loại trung bình;

- Tường bên trong sơn matic;

- Cửa kính khung nhôm, cửa kính khung nhôm sắt hoặc cửa gỗ (nhóm 3), cửa sắt kéo;

- Nền lát gạch granite, gạch ceramic loại trung bình.

- Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.

Từ 20 đến 50 năm

Cấp III B

Tương tự kết cấu nhà cấp IIIA

Cao 1 tầng

- Trần thạch cao, trần ván ép sơn matic, ván ép Foocmica;

- Tường bên ngoài sơn matic loại trung bình, trát đá rửa;

- Tường bên trong sơn matic loại trung bình;

- Cửa kính khung nhôm, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3;

- Nền lát gạch ceramic loại trung bình, lát gạch hoa;

- Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.

Từ 20 đến 50 năm

Cấp III C

Tương tự kết cấu nhà cấp IIIA

Cao 1 tầng

- Trần quét vôi;

- Tường bên ngoài, bên trong quét vôi;

- Cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3 sơn;

- Nền gạch ceramic loại thường, lát gạch hoa, láng vữa xi măng.

- Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.

Từ 20 đến 50 năm

Cấp IV A

- Tường xây gạch, Trụ gạch hoặc trụ thép;

- Mái lợp tôn kẽm, tôn Fibrô ximăng, ngói;

- Móng xây đá chẻ.

Cao 1 tầng

- Trần ván ép sơn, nhựa ghép, cót ép sơn, gỗ tận dụng; hoặc nhà mái ngói không đóng trần;

- Tường sơn nước;

- Cửa panô gỗ, cửa gỗ kính;

- Nền lát gạch ceramic, gạch hoa.

- Tiện nghi vệ sinh chung cho toàn căn hộ hoặc tách rời căn hộ.

< 20 năm

Cấp IV B

Tương tự kết cấu nhà cấp IV A

Cao 1 tầng

- Không đóng trần;

- Tường trong nhà, ngoài nhà quét vôi;

- Cửa gỗ, cửa sắt kính;

- Nền lát gạch ceramic loại thường, nền lát gạch hoa ximăng.

- Tiện nghi vệ sinh chung cho toàn căn hộ hoặc tách rời căn hộ.

< 20 năm

Cấp IV C

- Tường xây gạch, Trụ gạch hoặc trụ thép; sử dụng thanh kèo gỗ, thép;

- Móng xây gạch block.

Cao 1 tầng

- Không đóng trần;

- Tường trát hoặc không trát;

- Cửa gỗ ván ép;

- Nền láng vữa ximăng, lát gạch thẻ hoặc gạch Tàu chống nóng.

- Tiện nghi vệ sinh không có hoặc tách rời căn hộ.

< 20 năm