ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 524/QĐ-UBND |
Quảng Ngãi, ngày 28 tháng 6 năm 2019 |
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 CỦA HUYỆN NGHĨA HÀNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định của số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
Căn cứ Nghị quyết số 143/NQ-CP ngày 14/11/2018 của Chính phủ về Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Quảng Ngãi;
Xét đề nghị của UBND huyện Nghĩa Hành tại Tờ trình số 89/TTr- UBND ngày 28/6/2019 và đề xuất của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 2859/TTr-STNMT ngày 28/6/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Nghĩa Hành, với các nội dung sau:
1. Diện tích, cơ cấu các loại đất:
Đơn vị tính: ha
STT |
Chỉ tiêu |
Mã |
Hiện trạng năm 2016 |
Điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 |
||||
Diện tích (ha) |
Cơ cấu (%) |
Diện tích cấp tỉnh phân bổ |
Diện tích cấp huyện xác định bổ sung |
Diện tích (ha) |
Cơ cấu (%) |
|||
(1) |
(2) |
|
(3) |
(4) |
(5) |
(6)=(7)-(5) |
(7) |
(8) |
|
Tổng diện tích tự nhiên |
|
23.439,89 |
100,00 |
23.440 |
0,00 |
23.439,89 |
100,00 |
1 |
Đất nông nghiệp |
NNP |
19.594,03 |
83,59 |
19.069 |
374,61 |
19.443,86 |
82,95 |
|
Trong đó: |
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Đất trồng lúa |
LUA |
3.592,17 |
15,33 |
3.368 |
200,64 |
3.569,02 |
15,23 |
1.1.1 |
Trong đó:Đất chuyên trồng lúa nước (2 vụ trở lên) |
LUC |
3.418,47 |
14,58 |
3.195 |
201,51 |
3.396,32 |
14,49 |
1.1.2 |
Đất trồng lúa còn lại |
LUK |
173,70 |
0,74 |
|
172,70 |
172,70 |
0,74 |
1.2 |
Đất trồng cây hàng năm khác |
HNK |
2.999,62 |
12,80 |
2.913 |
65,76 |
2.978,27 |
12,71 |
1.3 |
Đất trồng cây lâu năm |
CLN |
2.621,97 |
11,19 |
2.333 |
113,37 |
2.445,90 |
10,43 |
|
Đất lâm nghiệp |
LNP |
10.321,05 |
44,03 |
|
3,70 |
10.384,48 |
44,30 |
1.4 |
Đất rừng phòng hộ |
RPH |
1.054,95 |
4,50 |
1.051 |
3,70 |
1.054,95 |
4,50 |
1.5 |
Đất rừng đặc dụng |
RDD |
|
|
|
|
|
|
1.6 |
Đất rừng sản xuất |
RSX |
9.266,10 |
39,53 |
9.330 |
0,00 |
9.329,53 |
39,80 |
1.7 |
Đất nuôi trồng thuỷ sản |
NTS |
25,12 |
0,11 |
45 |
-19,99 |
25,12 |
0,11 |
1.8 |
Đất làm muối |
LMU |
|
|
|
|
|
|
1.9 |
Đất nông nghiệp khác |
NKH |
34,10 |
0,15 |
|
41,07 |
41,07 |
0,18 |
2 |
Đất phi nông nghiệp |
PNN |
3.643,29 |
15,54 |
4.169 |
-374,61 |
3.794,44 |
16,19 |
|
Trong đó: |
|
|
|
|
0,00 |
|
|
2.1 |
Đất xây dựng trụ sở cơ quan |
TSC |
9,99 |
0,04 |
10 |
1,26 |
10,93 |
0,05 |
2.2 |
Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp |
DTS |
4,84 |
0,02 |
5 |
-0,10 |
5,09 |
0,02 |
2.2 |
Đất quốc phòng |
CQP |
57,47 |
0,25 |
100 |
-3,12 |
96,85 |
0,41 |
2.3 |
Đất an ninh |
CAN |
0,84 |
0,00 |
3 |
-1,50 |
1,14 |
0,00 |
2.4 |
Đất khu công nghiệp |
SKK |
|
|
150 |
-150,00 |
|
|
2.5 |
Đất cụm công nghiệp |
SKN |
9,19 |
0,04 |
5 |
8,19 |
13,19 |
0,06 |
2.6 |
Đất thương mại dịch vụ |
TMD |
1,47 |
0,01 |
2 |
31,70 |
33,44 |
0,14 |
2.7 |
Đất cơ sở sản xuất kinh doanh |
SKC |
17,36 |
0,07 |
17 |
-0,01 |
17,35 |
0,07 |
2.8 |
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ |
SKX |
15,21 |
0,06 |
|
15,21 |
15,21 |
0,06 |
2.9 |
Đất cho hoạt động khoáng sản |
SKS |
|
|
|
|
|
|
2.10 |
Đất di tích danh thắng |
DDT |
6,09 |
0,03 |
73 |
-65,00 |
8,09 |
0,03 |
2.11 |
Đất bãi thải, xử lý chất thải |
DRA |
18,99 |
0,08 |
28 |
-9,30 |
18,99 |
0,08 |
2.12 |
Đất cơ sở tôn giáo |
TON |
7,96 |
0,03 |
8 |
0,97 |
8,93 |
0,04 |
2.13 |
Đất cơ sở tín ngưỡng |
TIN |
5,89 |
0,03 |
|
5,63 |
5,63 |
0,02 |
2.14 |
Đất nghĩa trang, nghĩa địa |
NTD |
416,42 |
1,78 |
418 |
3,44 |
421,32 |
1,80 |
2.15 |
Đất sinh hoạt cộng đồng |
DSH |
9,18 |
0,04 |
|
11,77 |
11,77 |
0,05 |
2.16 |
Đất có mặt nước chuyên dùng |
MN C |
66,45 |
0,28 |
|
66,67 |
66,67 |
0,28 |
2.17 |
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối |
SON |
878,75 |
3,75 |
|
870,39 |
870,39 |
3,71 |
2.18 |
Đất phát triển hạ tầng |
DHT |
1.058,67 |
4,52 |
1.303 |
-175,13 |
1.127,41 |
4,81 |
|
Đất giao thông |
DGT |
547,49 |
2,34 |
|
567,52 |
567,52 |
2,42 |
|
Đất thủy lợi |
DTL |
443,95 |
1,89 |
|
489,62 |
489,62 |
2,09 |
|
Đất công trình năng lượng |
DNL |
0,42 |
0,00 |
|
0,42 |
0,42 |
0,00 |
|
Đất bưu chính viễn thông |
DBV |
0,55 |
0,00 |
|
0,54 |
0,54 |
0,00 |
|
Đất cơ sở văn hóa |
DVH |
1,42 |
0,01 |
4 |
-1,78 |
2,42 |
0,01 |
|
Đất cơ sở y tế |
DYT |
3,32 |
0,01 |
4 |
-0,76 |
3,32 |
0,01 |
|
Đất cơ sở giáo dục - đào tạo |
DGD |
32,77 |
0,14 |
36 |
-1,85 |
33,97 |
0,14 |
|
Đất cơ sở thể dục - thể thao |
DTT |
25,72 |
0,11 |
30 |
-5,16 |
24,56 |
0,10 |
|
Đất cơ sở nghiên cứu khoa học |
DKH |
|
|
|
|
|
|
|
Đất cơ sở dịch vụ về xã hội |
DXH |
|
|
|
|
|
|
|
Đất chợ |
DCH |
3,03 |
0,01 |
|
5,04 |
5,04 |
0,02 |
2.19 |
Đất khu vui chơi giải trí |
DKV |
0,64 |
|
|
0,64 |
0,64 |
|
2.20 |
Đất ở tại nông thôn |
ONT |
974,34 |
4,16 |
977 |
17,03 |
976,71 |
4,17 |
2.21 |
Đất ở tại đô thị |
ODT |
82,64 |
0,35 |
84 |
27,70 |
83,79 |
0,36 |
2.22 |
Đất phi nông nghiệp khác |
PNK |
0,90 |
0,00 |
|
0,90 |
0,90 |
0,00 |
3 |
Đất đô thị |
DTD |
|
|
745 |
-745,41 |
|
|
4 |
Đất khu bảo tồn thiên nhiên |
DBT |
|
|
|
|
|
|
5 |
Đất khu du lịch |
DDL |
|
|
|
|
|
|
6 |
Đất khu dân cư nông thôn |
DNT |
|
|
|
|
|
|
7 |
Đất chưa sử dụng |
CSD |
202,57 |
0,86 |
202 |
0,00 |
201,59 |
0,86 |
2. Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất:
Đơn vị tính: ha
STT |
Mục đích sử dụng |
Mã SDĐ |
Diện tích |
Diện tích phân theo đơn vị hành chính |
|||||||||||
TT Chợ Chùa |
Hành Thuận |
Hành Dũng |
Hành Trung |
Hành Nhân |
Hành Đức |
Hành Minh |
Hành Phước |
Hành Thiện |
Hành Thịnh |
Hành Tín Tây |
Hành Tín Đông |
||||
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(14) |
(15) |
(16) |
1 |
Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp |
NNP/PNN |
150,17 |
12,14 |
3,88 |
0,00 |
4,28 |
0,59 |
7,72 |
1,19 |
2,14 |
5,08 |
42,17 |
42,17 |
28,81 |
|
Trong đó: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Đất trồng lúa |
LUA/PNN |
23,15 |
10,52 |
1,72 |
0,00 |
0,05 |
0,11 |
2,25 |
0,17 |
0,00 |
2,22 |
0,38 |
5,70 |
0,03 |
|
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước |
LUC/PNN |
22,15 |
10,52 |
1,72 |
|
0,05 |
0,11 |
2,25 |
0,17 |
|
2,22 |
0,38 |
4,70 |
0,03 |
|
Đất trồng lúa nước còn lại |
LUK/PNN |
1,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1,00 |
|
1.2 |
Đất trồng cây hàng năm khác |
HNK/PNN |
15,91 |
1,47 |
2,12 |
|
4,23 |
0,17 |
1,15 |
1,02 |
0,04 |
1,36 |
1,29 |
1,42 |
1,64 |
1.3 |
Đất trồng cây lâu năm |
CLN/PNN |
25,82 |
0,15 |
0,04 |
|
|
0,31 |
|
|
2,10 |
0,50 |
1,00 |
8,48 |
13,24 |
1.4 |
Đất rừng phòng hộ |
RPH/PNN |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5 |
Đất rừng đặc dụng |
RDD/PNN |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.6 |
Đất rừng sản xuất |
RSX/PNN |
85,29 |
|
|
|
|
|
4,32 |
|
|
1,00 |
39,50 |
26,57 |
13,90 |
1.7 |
Đất nuôi trồng thủy sản |
NTS/PNN |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.8 |
Đất làm muối |
LMU/PNN |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.9 |
Đất nông nghiệp khác |
NKH/PNN |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp |
|
0,03 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,03 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
Trong đó: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1 |
Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm |
LUA/CLN |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
Đất trồng lúa chuyển sang đất lâm nghiệp |
LUA/LNP |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 |
Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản |
LUA/NTS |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4 |
Đất trồng lúa chuyển sang đất làm muối |
LUA/LMU |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5 |
Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản |
HNK/NTS |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.6 |
Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất làm muối |
HNK/LMU |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.7 |
Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng |
RPH/NKR(a) |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.8 |
Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng |
RDD/NKR(a) |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.9 |
Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng |
RSX/NKR(a) |
0,03 |
|
|
|
|
|
|
|
0,03 |
|
|
|
|
3 |
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở |
PKO/OCT |
2,76 |
0,76 |
1,24 |
|
|
|
0,37 |
|
|
0,19 |
0,20 |
|
|
3. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích
Đơn vị tính: ha
STT |
Chỉ tiêu sử dụng đất |
Mã |
Tổng diện tích |
Phân theo đơn vị hành chính |
|||||||||||
TT Chợ Chùa |
Hành Thuận |
Hành Dũng |
Hành Trung |
Hành Nhân |
Hành Đức |
Hành Minh |
Hành Phước |
Hành Thiện |
Hành Thịnh |
Hành Tín Tây |
Hành Tín Đông |
||||
(1) |
(2) |
(3) |
(4)=(5)+…. +(17) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(14) |
(15) |
(16) |
1 |
ĐẤT NÔNG NGHIỆP |
NNP |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Đất trồng lúa |
LUA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước |
LUC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đất trồng lúa nước còn lại |
LUK |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đất trồng lúa nương |
LUN |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2 |
Đất trồng cây hàng năm khác |
HNK |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3 |
Đất trồng cây lâu năm |
CLN |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.4 |
Đất rừng phòng hộ |
RPH |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5 |
Đất rừng đặc dụng |
RDD |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.6 |
Đất rừng sản xuất |
RSX |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.7 |
Đất nuôi trồng thủy sản |
NTS |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.8 |
Đất làm muối |
LMU |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.9 |
Đất nông nghiệp khác |
NKH |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP |
PNN |
0,98 |
0,63 |
0,01 |
|
|
0,15 |
0,02 |
|
0,05 |
|
|
0,08 |
0,04 |
2.1 |
Đất quốc phòng |
CQP |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
Đất an ninh |
CAN |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 |
Đất khu công nghiệp |
SKK |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4 |
Đất khu chế xuất |
SKT |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5 |
Đất cụm công nghiệp |
SKN |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.6 |
Đất thương mại dịch vụ |
TMD |
0,01 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,01 |
2.7 |
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp |
SKC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.8 |
Đất cho hoạt động khoáng sản |
SKS |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.9 |
Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã |
DHT |
0,35 |
0,04 |
|
|
|
0,15 |
|
|
0,05 |
|
|
0,08 |
0,03 |
|
Đất giao thông |
DGT |
0,17 |
0,04 |
|
|
|
|
|
|
0,05 |
|
|
0,08 |
|
|
Đất thủy lợi |
DTL |
0,15 |
|
|
|
|
0,15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Đất cơ sở giáo dục - đào tạo |
DGD |
0,03 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,03 |
2.10 |
Đất có di tích lịch sử - văn hóa |
DDT |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.11 |
Đất danh lam thắng cảnh |
DDL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.12 |
Đất bãi thải, xử lý chất thải |
DRA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.13 |
Đất ở tại nông thôn |
ONT |
0,03 |
|
0,01 |
|
|
|
0,02 |
|
|
|
|
|
|
2.14 |
Đất ở tại đô thị |
ODT |
0,25 |
0,25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.15 |
Đất xây dựng trụ sở cơ quan |
TSC |
0,14 |
0,14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.16 |
Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp |
DTS |
0,20 |
0,20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.17 |
Đất xây dựng cơ sở ngoại giao |
DNG |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.18 |
Đất cơ sở tôn giáo |
TON |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.19 |
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng |
NTD |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.20 |
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm |
SKX |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.21 |
Đất sinh hoạt cộng đồng |
DSH |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.22 |
Đất khu vui chơi, giải trí công cộng |
DKV |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.23 |
Đất cơ sở tín ngưỡng |
TIN |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.24 |
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối |
SON |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.25 |
Đất có mặt nước chuyên dùng |
MNC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.26 |
Đất phi nông nghiệp khác |
PNK |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Điều 2. Căn cứ Điều 1 Quyết định này, UBND huyện Nghĩa Hành có trách nhiệm:
1. Công bố công khai Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định, rà soát quy hoạch các ngành, lĩnh vực trên địa bàn huyện cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt.
2. Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất được duyệt.
3. Chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; vị trí chuyển mục đích sử dụng đất phải nằm tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu.
4. Đối với các dự án có sử dụng đất trồng lúa nằm trong quy hoạch đất lúa, UBND huyện Nghĩa Hành chủ động phối hợp với chủ đầu tư, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thống nhất biện pháp bổ sung diện tích đất lúa đã chuyển sang đất phi nông nghiệp hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất lúa theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai.
5. Định kỳ hàng năm, UBND huyện Nghĩa Hành chịu trách nhiệm tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho UBND tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường)
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Nghĩa Hành và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận: |
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN |
Ý kiến bạn đọc
Nhấp vào nút tại mỗi ô tìm kiếm.
Màn hình hiện lên như thế này thì bạn bắt đầu nói, hệ thống giới hạn tối đa 10 giây.
Bạn cũng có thể dừng bất kỳ lúc nào để gửi kết quả tìm kiếm ngay bằng cách nhấp vào nút micro đang xoay bên dưới
Để tăng độ chính xác bạn hãy nói không quá nhanh, rõ ràng.