Quyết định 41/2016/QĐ-UBND Quy định mức bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

I

NHÀ

1

- Nhà biệt thự:

- Được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn biệt thự

+ Nhà có 3 phía trở lên tiếp xúc với sân vườn, được thiết kế tạo dáng kiến trúc;

+ Nhà hai tầng trở lên;

+ Kết cấu móng BTCT kết hợp xây gạch hoặc đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung bê tông cốt thép chịu lực, dầm, sàn, sàn mái bê tông cốt thép, mái lợp ngói Hạ Long hoặc các loại tương tự.

+ Tường xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m. Trần nhà đóng bằng gỗ nhóm 2, hoặc thạch cao hoặc tấm trần chuyên dụng cao cấp chiếm ≥ 50% diện tích trần toàn nhà. Chân tường đóng lam ri gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm ≥ 50% chu vi trong. Phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít, sơn cao cấp.

+ Tường trụ các mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm.

+ Nền nhà lát gạch Granit nhân tạo trở lên.

+ Cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường nhóm 2 hoặc các loại cửa cao cấp khác;

+ Bậc cầu thang lát đá Granít thiên nhiên hoặc lát gỗ, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2;

+ Hệ thống điện đi chìm tường và trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp;

+ Bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng.

đồng/m² xây dựng

7.590.000

2.

- Nhà hai tầng trở lên:

+ Kết cấu móng bê tông cốt thép kết hợp xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung, dầm, sàn bê tông cốt thép chịu lực; phần mái xây tường thu hồi, trên lợp ngói máy;

+ Tường xây bao che bằng gạch dày 22cm tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m;

+ Trần nhà đóng bằng gỗ nhóm 2, diện tích chiếm ≥ 30% diện tích trần toàn nhà. Phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít và sơn cao cấp;

+ Mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm;

+ Nền lát gạch Granít nhân tạo;

+ Cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường nhóm 2 hoặc các loại cửa cao cấp khác;

+ Bậc cầu thang lát đá Granít thiên nhiên, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2;

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp ;

+ Bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng.

đồng/m² xây dựng

6.680.000

3.

- Nhà hai tầng trở lên:

+ Kết cấu móng bê tông cốt thép kết hợp xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Khung, dầm sàn bê tông cốt thép chịu lực, tường xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m;

+ Mái bằng bê tông cốt thép, xây tường thu hồi, trên lợp ngói;

+ Cửa gỗ 1 lớp, khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2;

+ Tường mặt chính ốp gạch trang trí, diện tích còn lại bả ma tít + sơn chống thấm;

+ Trần nhà bả ma tít + sơn;

+ Bậc cầu thang lát đá cẩm thạch hoặc gạch Granit các loại, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2 hoặc inox;

+ Nền lát gạch Granit nhân tạo hoặc gạch Cêramic loại cao cấp.

+ Hệ thống điện đi chìm tường, trần; hệ thống cấp thoát nước đồng bộ;

+ Khu vệ sinh khép kín từng tầng;

+ Bếp khép kín trong nhà, đầy đủ tiện nghi.

đồng/m² xây dựng

5.940.000

4.

- Nhà hai tầng

+ Móng bê tông cốt thép, kết hợp móng tường xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép kết hợp tường chịu lực;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng ≥ 3,6m;

+ Mái bằng bê tông cốt thép; xây tường thu hồi, trên lợp ngói;

+ Tường, trần trang trí gờ chỉ, bả ma tít + sơn;

+ Nền lát gạch Granit nhân tạo hoặc gạch Cêramic loại trung bình.

+ Cửa gỗ 1 lớp có khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2;

+ Cầu thang lát đá cẩm thạch, tay vịn gỗ nhóm 2;

+ Khu vệ sinh và bếp khép kín;

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh trang bị mức trung bình;

đồng/m² xây dựng

5.450.000

5.

- Nhà một tầng đến hai tầng

+ Móng bê tông cốt thép, kết hợp móng tường xây đá hộc;

+ Kết cấu phần thân: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép kết hợp tường chịu lực;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng 3,6m.

+ Mái bằng bê tông cốt thép, xây tường thu hồi, trên lợp ngói;

+ Tường, trần trang trí gờ chỉ, hoa văn, quét vôi ve màu;

+ Nền lát gạch men Ceramic;

+ Cửa gỗ 1 lớp N2, N3 khuôn ngoại nửa tường;

+ Cầu thang lát đá cẩm thạch hoặc mài granito, lan can, tay vịn đơn giản bằng gỗ hoặc lan can sắt, tay vin ống nước, thép;

+ Khu vệ sinh và bếp đầy đủ với mức độ trung bình;

+ Hệ thống điện đầy đủ.

đồng/m² xây dựng

4.785.000

6.

- Nhà một tầng (3 - 5 gian, phòng lồi) mái lợp ngói

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Cột, giằng, xà (dầm) bê tông cốt thép;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh,

+ Nhà cao 3,6m (tính đến trần nhà hoặc hiên nhà);

+ Mái lợp ngói, phần mái hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép;

+ Cửa gỗ nhóm 2, khuôn ngoại nửa tường;

+ Tường quét vôi ve màu;

+ Nền lát gạch Ceramic. Trụ hiên, sê nô mặt chính ốp gạch trang trí;

+ Khu vệ sinh và bếp ngoài nhà;

+ Hệ thống điện chiếu sáng đầy đủ.

đồng/m² xây dựng

3.875.000

7.

- Nhà một tầng (3 - 5 gian, phòng lồi) mái lợp ngói

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Cột, giằng, xà (dầm) bê tông cốt thép;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh;

+ Nhà cao 3,3m (tính đến trần nhà hoặc hiên nhà);

+ Mái lợp ngói, phần mái hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép;

+ Cửa gỗ nhóm 2, nhóm 3 không có khuôn ngoại;

+ Tường quét vôi ve màu;

+ Nền lát gạch hoa xi măng hoặc gạch Ceramic. Trụ hiên, sê nô mặt chính ốp gạch trang trí;

+ Khu vệ sinh và bếp ngoài nhà;

+ Hệ thống điện chiếu sáng đầy đủ.

đồng/m² xây dựng

3.300.000

8.

- Nhà một tầng, sườn gỗ 3 gian + phòng lồi, mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu khung gỗ (cột, rường, xà, kèo … bằng gỗ nhóm 2 hoặc nhóm 3), mái lợp ngói;

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, cao 3,0m (tường phía sau), bổ trụ bê tông cốt thép, quét vôi ve;

+ Hiên nhà và phòng lồi đổ bằng bê tông cốt thép;

+ Nền láng xi măng hoặc gạch hoa xi măng;

+ Cửa gỗ nhóm 3 không có khuôn ngoại;

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài kết cấu nhà.

đồng/m² xây dựng

3.100.000

9.

- Nhà một tầng, sườn gỗ 3 gian + phòng lồi, mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu khung gỗ (cột, rường, xà, kèo … bằng gỗ nhóm 3), mái lợp ngói (cả hiên);

+ Móng tường xây đá hộc;

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, cao 3,0m (tường phía sau), không bổ trụ bê tông cốt thép, quét vôi ve;

+ Hiên nhà đổ bằng bê tông cốt thép giả sê nô;

+ Nền láng xi măng;

+ Cửa gỗ nhóm 3 không có khuôn ngoại;

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài kết cấu nhà.

đồng/m² xây dựng

2.670.000

10.

- Nhà một tầng, nhiều gian mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu tường xây gạch dày 22cm tô trát hoàn chỉnh, tường xây blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, có trụ bê tông cốt thép gia cố;

+ Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc;

+ Tường nhà cao 3,0m, quét vôi màu;

+ Mái lợp ngói không đóng trần;

+ Nền láng xi măng;

+ Cửa panô đơn giản hoặc ván ghép gỗ nhóm 3;

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài nhà.

đồng/m² xây dựng

2.410.000

11.

- Nhà một tầng, khung gỗ, mái lợp ngói

+ Nhà kết cấu khung gỗ nhóm 3 chất lượng, hình thức bình thường.

+ Tường xây bao che bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, quét vôi màu, (tường phía sau cao 2,7m).

+ Mái lợp ngói.

+ Nền láng xi măng.

+ Cửa pa nô đơn giản hoặc ván ghép gỗ nhóm 4, nhóm 5.

+ Bếp, nhà vệ sinh nằm ngoài nhà.

đồng/m² xây dựng

2.240.000

12.

+ Nhà kết cấu sườn gỗ, cửa đơn giản gỗ nhóm 4, nhóm 5, nhóm 6.

+ Mái lợp ngói.

+ Tường xây bao che cao 2,7m bằng gạch hoặc blô dày 15cm tô trát hoàn chỉnh, quét vôi hoặc tường ván ghép gỗ nhóm 2, nhóm 3.

+ Nền láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

2.070.000

13.

+ Nhà kết cấu sườn gỗ, cửa đơn giản gỗ nhóm 5, nhóm 6.

+ Mái lợp ngói.

+ Xung quanh bao che bằng ván, gỗ nhóm 3, nhóm 4, nhóm 5.

+ Nền láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

1.570.000

14.

+ Nhà phụ, nhà tạm, xung quanh xây đơn giản cao ≤ 3,0m.

+ Cửa ván ghép các loại, nền láng xi măng.

+ Mái lợp ngói.

đồng/m² xây dựng

1.230.000

15.

+ Nhà kết cấu gỗ tròn (bất cập phân) các loại, bao che xung quanh phên đất, hoặc nứa, lá.

+ Mái lợp fibrô xi măng (trường hợp mái ngói, mái tôn đơn giá được tính bù).

+ Cửa gỗ loại đơn giản, hoặc ván ghép.

+ Nền đất.

đồng/m² xây dựng

895.000

16.

+ Nhà phụ, nhà tạm, kết cấu bằng tranh, tre, nứa, lá; cửa tạm, đơn giản hoặc không cửa; nền đất; bao che xung quanh bằng cót hoặc tranh lá.

đồng/m² xây dựng

675.000

II

NHÀ KHO HOẶC CÁC LOẠI NHÀ KHÁC

17.

+ Kho khung thép, tường xung quanh xây gạch, bổ trụ bê tông cốt thép, xà gồ thép, mái lợp tôn, cửa sắt xếp, nền bê tông trên láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

2.930.000

18.

+ Kho xung quanh xây gạch, bổ trụ bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép, mái lợp tôn, cửa sắt xếp, nền bê tông trên láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

2.410.000

19.

+ Nhà kho thông thường xung quanh xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói, cửa sắt hoặc cửa gỗ đơn giản. Nền bê tông láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

1.720.000

20.

+ Nhà thông thường trụ bê tông cốt thép, vì kèo bằng bê tông hoặc gỗ; xung quanh xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói, cửa đơn giản. Nền bê tông láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

1.650.000

III

NHÀ VỆ SINH (xây độc lập, không gắn vào nhà ở)

21.

+ Nhà vệ sinh tự hoại; kết cấu móng, tường, hầm tự hoại xây bằng gạch, đá; mái đổ bê tông cốt thép hoặc lợp ngói đóng trần; tường ốp, nền lát gạch men cao cấp, xí bệt, chậu rửa lavabô, sen tắm và thiết bị 7 món

đồng/m² xây dựng

5.380.000

22.

+ Nhà vệ sinh tự hoại; kết cấu móng, tường, hầm tự hoại xây bằng gạch, đá; mái lợp ngói; tường quét vôi màu, nền láng xi măng, xí xổm.

đồng/m² xây dựng

3.230.000

23.

+ Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm) móng xây gạch đá, tường xây gạch; bệ xí, tiểu, nền láng xi măng; mái ngói, tôn.

đồng/m² xây dựng

970.000

24.

+ Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm), làm tạm che xung quanh phên nứa, có bệ xây gạch, không mái che hoặc mái che đơn giản.

đồng/m² xây dựng

235.000

IV

CHUỒNG TRẠI CHĂN NUÔI (Gia súc, gia cầm)

đồng/m² xây dựng

25.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm); tường xây gạch đá các loại; cao ≥ 2,5m; nền láng xi măng; mái ngói.

đồng/m² xây dựng

655.000

26.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm); tường xây gạch đá các loại; cao < 2,5m; nền láng xi măng; mái ngói.

đồng/m² xây dựng

575.000

27.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm) xung quanh xây đơn giản, sườn gỗ, mái lợp ngói, nền đất.

đồng/m² xây dựng

415.000

28.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm) xung quanh sườn gỗ; bao che bằng phên tre nứa; nền đất; mái lợp tranh, lá hoặc fibrô.

đồng/m² xây dựng

310.000

29.

+ Chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm) xung quanh sườn gỗ không lợp hoặc có che tạm nứa lá, nền đất.

đồng/m² xây dựng

207.000

V

SÂN

30.

+ Sân phơi, nền đổ bê tông sạn ngang dày ≤ 10cm (hoặc gạch vỡ) trên láng xi măng hoặc lát gạch chỉ.

đồng/m²

170.000

31.

+ Sân phơi đơn giản lát bằng gạch chỉ, đá tấm, tấm đan bê tông, trít mạch vữa XM hoặc bê tông gạch vỡ trên láng xi măng.

đồng/m²

135.000

VI

TƯỜNG RÀO

32.

+ Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc blô phía trên có hoa sắt vuông; trụ giằng bê tông cốt thép; chiều cao 1,8m.

đồng/m

1.427.000

33.

+ Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc blô phía trên có hoa sắt và chông sắt; trụ giằng bê tông cốt thép; chiều cao 1,4m.

đồng/m

1.115.000

34.

+ Tường rào móng xây đá; tường gạch hoặc blô bổ trụ gạch 220x220, hoàn thiện có trang trí phào chỉ hoa văn; trên có chông sắt; chiều cao 1,4m

đồng/m

1.027.000

35.

+ Tường rào xây gạch, đá, blô bổ trụ gạch 220x220 kết cấu và trang trí hoàn thiện đơn giản; chiều cao 1,4m.

đồng/m

936.000

36.

+ Tường rào lưới B40 cọc sắt cao ≥ 1,4m

đồng/m

128.000

37.

+ Tường rào lưới B40 cọc sắt cao < 1,4m

đồng/m

117.000

38.

+ Tường rào lưới B40 cọc BTCT cao ≥ 1,4m

đồng/m

173.000

39.

+ Tường rào lưới B40 cọc BTCT cao < 1,4m

đồng/m

151.000

40.

+ Tường rào lưới B40 cọc gỗ N2 cao ≥ 1,4m

đồng/m

128.000

41.

+ Tường rào lưới B40 cọc gỗ N2 cao < 1,4m

đồng/m

118.000

42.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao ≥ 1,4m

đồng/m

83.000

43.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao < 1,4m

đồng/m

64.000

44.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc gỗ N2 cao ≥ 1,4m

đồng/m

84.000

45.

+ Tường rào dây kẽm gai cọc gỗ N2 cao < 1,4m

đồng/m

67.000

46.

+ Hàng rào bằng gỗ đơn giản các loại cao 1,2m

đồng/m

78.000

VII

GIẾNG NƯỚC

47.

+ Giếng đất sâu ≥ 10m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

909.000

48.

+ Giếng đất sâu < 10m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

780.000

49.

+ Giếng thả buy bê tông cốt thép đường kính trong ≥ 1m, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

2.080.000

50.

+ Giếng thả buy bê tông cốt thép đường kính trong < 1m, nền bê tông láng xi măng.

đồng/m

1.691.000

51.

+ Giếng đào, trên không xây hoặc xếp đá khan, nền láng xi măng.

đồng/m

651.000

52.

+ Giếng khoan ≥ 10m (vùng đất cát)

đồng/cái

4.725.000

53.

+ Giếng khoan ≥ 15m (các vùng đất còn lại)

đồng/cái

5.460.000

VIII

QUÁN

54.

+ Quán lợp tranh tre, nứa lá, không bao che xung quanh, nền đất.

đồng/m² xây dựng

109.000

55.

+ Quán lợp tranh tre, nứa lá có bao che xung quanh bằng tranh, cót, nứa lá, nền đất.

đồng/m² xây dựng

125.000

56.

+ Quán lợp ngói, tôn hoặc fi brô không bao che xung quanh, nền láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

258.000

57.

+ Quán lợp ngói, tôn hoặc fi brô có xây xung quanh, nền láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

664.000

58.

+ Quán trụ bê tông cốt thép, mái lợp ngói, tôn hoặc fi brô có xây xung quanh, nền láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

1.200.000

IX

MÁI CHE

59.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fi brô, không bao che, nền đất.

đồng/m² xây dựng

134.000

60.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fibrô, nền đất có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa.

đồng/m² xây dựng

215.000

61.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fibrô, không bao che, nền láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

258.000

62.

+ Mái che lợp ngói, tôn hoặc fibrô, nền láng xi măng có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa.

đồng/m² xây dựng

361.000

63.

+ Mái che lợp tôn, sườn khung sắt, trụ bê tông cốt thép hoặc sắt, nền láng xi măng.

đồng/m² xây dựng

621.000

X

TRỤ SỞ LÀM VIỆC

64.

+ Nhà 2 tầng hoặc nhiều tầng, kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực, móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc.

+ Mái bê tông cốt thép, trên lợp ngói, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 3 hoặc bằng thép.

+ Tường xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tầng 3,6m, tường trần trong nhà bả ma tít + sơn cao cấp. Mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả ma tít + sơn.

+ Nền, sàn lát gạch Ceramic loại tốt.

+ Bậc cầu thang mài granitô hoặc lát đá Granit, lan can bằng gỗ nhóm 2.

+ Cửa gỗ nhóm 2 có khuôn ngoại cả tường nhóm 2.

+ Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp nước thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp. Khu vệ sinh khép kín từng tầng, tường vệ sinh ốp gạch men sứ.

đồng/m² xây dựng

6.450.000