Quyết định 341/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý và thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 341/QĐ-UBND

Quảng Ninh, ngày 08 tháng 02 năm 2022

Nơi nhận:
- Cục KSTTHC, VPCP (b/c);
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (b/c);
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Như điều 4 (để thực hiện);
- V0, V1, V3, QLĐĐ 1-3, KSTT1-4;
- Trung tâm Thông tin;
- Lưu: VT, KSTT.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Phạm Văn Thành

STT

TRÌNH TỰ/TÊN TTHC

BỘ PHẬN XỬ LÝ

THỜI GIAN GIẢI QUYẾT
(Ngày làm việc)

CƠ QUAN, ĐƠN VỊ PHỐI HỢP
(Nếu có)

GHI CHÚ
(Thẩm quyền phê duyệt)

I

THỦ TỤC MỚI BAN HÀNH : 01 TTHC

1

Thủ tục chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

25

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Quy hoạch Kế hoạch Đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 3

Phê duyệt

Ủy ban nhân dân tỉnh

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm phục vụ hành chính công Tỉnh

II

THỦ TỤC ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG: 12 TTHC

1

Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

10

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan

Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Quy hoạch Kế hoạch Đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 3

Phê duyệt

Giám đốc Sở

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

2

Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

03

Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký Đất đai

Bước 3

Phê duyệt

Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

3

Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có nhiều thửa đất mà người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng một hoặc một số thửa đất đó

08

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, nông nghiệp, thuế, kho bạc

Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký đất đai

3.1

Đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

08

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký đất đai

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

3.2

Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

08

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký đất đai

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký đất đai

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

4

Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề

03

Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký đất đai

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

5

Thủ tục tách hoặc hợp thửa đất

12

Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký đất đai

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký đất đai

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 3

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 4

Phê duyệt

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 5

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

6

Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở

15

Phòng Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, thuế, kho bạc

Sở Tài nguyên và Môi trường

6.1

Đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

15

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 3

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 4

Phê duyệt

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 5

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

6.2

Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

15

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký đất đai

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 3

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 4

Phê duyệt

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 5

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

7

Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

30

Ủy ban nhân dân cấp xã

Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 3.

Niêm yết tại Trụ sở  UBND cấp xã nơi có đất

UBND cấp xã nơi có đất

Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định (Kết thúc hồ sơ)

Bước 4

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 5

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 6

Phê duyệt

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 7

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

8

Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

08

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan thuế, kho bạc

Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký đất đai

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký đất đai

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký đất đai

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

9

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức (trừ doanh nghiệp); thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất; đăng ký biến động đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp.

08

Cơ quan thuế, kho bạc

Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký đất đai

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký đất đai

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký đất đai

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

10

Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất

30

Cơ quan thuế, kho bạc

UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký đất đai

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 3

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Quy hoạch Kế hoạch Đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 4

Phê duyệt chuyển hình thức

Ủy ban nhân dân tỉnh

Bước 5

Luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký đất đai

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 3

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 4

Phê duyệt

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 5

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

11

Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

10

Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký đất đai

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký đất đai

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký đất đai

Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Đối với trường hợp cấp mới giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

12

Gia hạn sử dụng đất nông nghiệp của cơ sở Tôn giáo

07

Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

Bước 2

Thẩm định trình phê duyệt

Phòng Quy hoạch Kế hoạch Đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 3

Phê duyệt Quyết định gia hạn

Ủy ban nhân dân tỉnh

Bước 4

Thẩm định trình phê duyệt

Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 5

Xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 6

Trả kết quả

Trung tâm Phục vụ hành chính công Tỉnh

TRÌNH TỰ/TÊN TTHC

BỘ PHẬN XỬ LÝ

THỜI GIAN GIẢI QUYẾT
(Ngày làm việc)

Cơ QUAN, ĐƠN VỊ PHỐI HỢP
(Nếu có)

GHI CHÚ
(Thẩm quyền phê duyệt)

I

LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI, BỔ SUNG: 14 Thủ tục

1

Thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư

10

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan

Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

2

Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền Sở hữu tài sản gắn liền với đất

03

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã

UBND cấp huyện; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

3

Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

10

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, nông nghiệp, thuế, kho bạc

UBND cấp huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

3.1

Đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

10

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

3.2

Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

10

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

4

Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề

10

Ủy ban nhân dân cấp xã

UBND cấp huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

5

Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất

15

Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường

UBND cấp huyện

5.1

Đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

15

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo UBND huyện

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

5.2

Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính

15

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Phê duyệt

Lãnh đạo UBND huyện

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

6

Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

30

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp, cơ quan thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường

UBND cấp huyện

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Đối với các trường hợp nộp hồ sơ ở Cấp xã thì UBND cấp xã thực hiện niêm yết công khai và xác nhận trước khi chuyển lên Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Niêm yết công khai, xác nhận

UBND cấp xã

Bước 4

Lấy phiếu ý kiến tài sản (nếu có)

Cơ quan quản lý nhà nước với loại tài sản đăng ký

Bước 5

Thẩm định hồ sơ

Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 6

Luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Phòng Tài nguyên và Môi trường (nếu có)

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo UBND cấp huyện

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

7

Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ Sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất

30

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp, cơ quan thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường

UBND cấp huyện

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Đối với các trường hợp nộp hồ sơ ở Cấp xã thì UBND cấp xã thực hiện xác nhận trước khi chuyển lên Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Xác nhận

UBND cấp xã

Bước 4

Lấy phiếu ý kiến tài sản (nếu có)

Cơ quan quản lý nhà nước với loại tài sản đăng ký

Bước 5

Thẩm định hồ sơ

Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 6

Luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Phòng Tài nguyên và Môi trường (nếu có)

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo UBND cấp huyện

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

8

Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp

15

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp, cơ quan thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường

UBND cấp huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Đối với các trường hợp nộp hồ sơ ở Cấp xã thì UBND cấp xã thực hiện xác nhận trước khi chuyển lên Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Xác nhận

UBND cấp xã

Bước 4

Lấy phiếu ý kiến tài sản (nếu có)

Cơ quan quản lý nhà nước với loại tài sản đăng ký

Bước 5

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Phòng Tài nguyên và Môi trường (nếu có)

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

9

Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở

15

Phòng Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, thuế, kho bạc

UBND cấp huyện

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và tuân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tỉnh vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo UBND huyện

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

10

Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

30

Ủy ban nhân dân cấp xã

UBND cấp huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Niêm yết công khai

UBND cấp xã

Bước 4

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính (nếu có)

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

11

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất; đăng ký biến động đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp

10

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan Thuế, Kho bạc.

UBND cấp huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

12

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền Sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng; tăng thêm diện tích do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận

+ Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: 10 ngày làm việc.

+ Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng: 5 ngày làm việc.

+ Cho thuê, cho thuê lại quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: 3 ngày làm việc.

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan thuế, kho bạc

UBND cấp huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Ctf quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

13

Thủ tục Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất

30

Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, nông nghiệp, thuế, kho bạc

UBND cấp huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Phòng Tài nguyên và Môi trường (nếu có)

Bước 3

Ký duyệt chuyển hình thức sử dụng đất

Lãnh đạo UBND huyện

Bước 4

Luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đối với trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận)

Lãnh đạo UBND huyện (đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận)

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

14

Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

10

UBND cấp xã

Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Giai đoạn 1

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ và luân chuyển nghĩa vụ Tài chính (nếu có)

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cơ quan thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả

II

LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THAY THẾ: 02 TTHC

1

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

20

UBND cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp, cơ quan Thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường

UBND cấp huyện

Giai đoạn 1

Đối với các trường hợp nộp hồ sơ ở cấp xã thì UBND cấp xã thực hiện xác nhận đối với đề nghị chứng nhận quyền tài sản gắn liền với đất trước khi chuyển lên Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 3

Xác nhận

UBND cấp xã

Bước 4

Lấy phiếu ý kiến tài sản (nếu có)

Cơ quan quản lý nhà nước với loại tài sản đăng ký

Bước 5

Thẩm định hồ sơ và Luân chuyển nghĩa vụ Tài chính

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Cơ quan Thuế

Không tính vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính

Giai đoạn 2

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ bổ sung

Trung tâm hành chính công cấp huyện

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 3

Ký duyệt

Lãnh đạo UBND cấp huyện

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả.

2

Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đề thực hiện "dồn điền đổi thửa" (đồng loạt)

10 ngày (trường hợp cấp đổi cho đồng loạt nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày)

Ủy ban nhân dân cấp xã

UBND cấp huyện

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc Ủy ban nhân cấp xã (nếu có nhu cầu)

Bước 2

Thẩm định hồ sơ

Văn phòng Đăng ký Đất đai

Bước 3

Thẩm định hồ sơ

Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 4

Ký duyệt

Lãnh đạo UBND cấp huyện

Bước 5

Trả kết quả

Bộ phận hành chính công trả kết quả.

STT

TRÌNH TỰ/TÊN TTHC

BỘ PHẬN XỬ LÝ

THỜI GIAN GIẢI QUYẾT
(Ngày làm việc)

CƠ QUAN, ĐƠN VỊ PHỐI HỢP
(Nếu có)

GHI CHú
(Thẩm quyền phê duyệt)

LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI, BỔ SUNG: 01 TTHC

1

Hòa giải tranh chấp đất đai

45

Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Ủy ban nhân dân cấp xã

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Ủy ban nhân dân cấp xã

Bước 2

Thẩm tra, xác minh

Ủy ban nhân dân cấp xã

Bước 3

Thực hiện hòa giải

Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai

Bước 4

Trả kết quả

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa Ủy ban nhân dân cấp xã.