Quyết định 25/2023/QĐ-UBND về Bảng giá nhà để tính lệ phí trước bạ, xác định giá trị tài sản là nhà, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn

UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 25/2023/QĐ-UBND

Lạng Sơn, ngày 04 tháng 12 năm 2023

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chính phủ;
- Các Bộ: Tài chính, Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VBQPPL- Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Cổng TTĐT, Công báo tỉnh, Báo Lạng Sơn;
- Các PVP UBND tỉnh, Phòng TH, TT Thông tin;
- Lưu: VT, KT(NTA).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Hồ Tiến Thiệu

TT

Loại công trình

Đơn giá nhà xây dựng mới
(đồng/m² sàn)

1

Nhà biệt thự

1.1

Nhà loại 1A

- Chiều cao trung bình các tầng ≥ 3,9m.

- Số tầng: không quá 3 tầng.

- Móng bê tông cốt thép (BTCT), móng tường xây gạch chỉ.

- Cột, dầm, sàn bằng BTCT, tường bao che xây gạch chỉ dày 220.

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2.

- Sàn, trần, chân tường ốp, lát gỗ nhóm 2.

- Cầu thang ốp gỗ nhóm 2, tay vịn bằng gỗ nhóm 2.

- Tường, cột, dầm lăn sơn cao cấp (phần không ốp gỗ).

- Mái dốc BTCT, dán ngói.

- Hệ thống kỹ thuật, thiết bị trong nhà.

9.900.000

1.2

Nhà loại 1B

Các quy định giống nhà ở biệt thự loại 1A, một số thay đổi: trần thạch cao; nền, sàn, chân tường, cầu thang lát gạch ceramic, granite hoặc gỗ công nghiệp.

7.693.000

2

Nhà cấp III

2.1

Nhà loại 1

- Chiều cao trung bình các tầng ≥ 3,9m.

- Móng cột BTCT, móng tường xây gạch chỉ.

- Cột, dầm, sàn BTCT, tường bao che xây gạch chỉ dày 220.

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2.

- Nền, sàn lát gạch ceramic hoặc gạch granite.

- Cầu thang láng granitô; lan can cầu thang, hành lang gỗ nhóm 2.

- Tường, cột, trần lăn sơn.

- Mái bằng; sàn mái bằng BTCT chống nóng, chống thấm.

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà.

6.284.000

2.2

Nhà loại 2

Các quy định giống nhà loại 1 nhưng có kết cấu là tường chịu lực; móng xây gạch chỉ, giằng móng bằng BTCT.

5.589.000

2.3

Nhà sàn BTCT

- Móng cột BTCT, khung dầm sàn BTCT.

- Tường xây gạch chỉ dày 220.

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2.

- Nền lát gạch ceramic hoặc gạch granite.

- Cầu thang láng granitô, tay vịn gỗ nhóm 2.

- Tường, trần quét vôi, ve.

- Mái lợp ngói hoặc tôn chống nóng, chống thấm.

4.371.000

2.4

Nhà sàn gỗ

- Chân cột đệm đá tảng hoặc xi măng đúc.

- Cột, kèo, xiên hoành bằng gỗ nhóm 4.

- Tường, sàn bưng và dải tre, mai, nứa...

- Mái lợp ngói các loại.

1.608.000

3

Nhà cấp IV

3.1

Nhà loại 3A

- Nhà có chiều cao tường ≥ 3,0m (chiều cao tường tính đến cốt thu hồi).

- Móng, tường xây gạch chỉ dày 220, giằng móng BTCT.

- Nền nhà lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi, ve.

- Cửa đi, cửa sổ và khuôn bằng gỗ nhóm 4.

- Mái lợp ngói, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 4.

4.160.000

3.2

Nhà loại 3B

- Nhà có chiều cao tường < 3,0m.

- Các quy định khác như nhà loại 3A.

3.369.000

3.3

Nhà loại 3C

Các quy định giống nhà loại 3A nhưng không có mái hiên BTCT.

3.287.000

3.4

Nhà loại 3D

- Nhà có chiều cao tường < 3,0m.

- Các quy định khác như nhà loại 3C.

3.281.000

3.5

Nhà loại 3E

- Nhà có chiều cao tường < 2,5m.

- Các quy định khác như nhà loại 3C.

2.890.000

3.6

Nhà kho, nhà xưởng

- Nhà có chiều cao tường < 6,0m.

- Móng BTCT, tường móng xây gạch chỉ.

- Cột thép, tường xây gạch chỉ dày 110.

- Cửa đi, cửa sổ bằng thép.

- Nền láng vữa xi măng.

- Mái vì kèo thép trên lợp tôn.

3.426.000

4

Các loại nhà khác

4.1

Nhà vách tooc xi loại A

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 2.

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ nhóm 4.

- Mái lợp ngói các loại.

- Nền nhà láng vữa xi măng.

2.459.000

4.2

Nhà vách tooc xi loại B

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 4.

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ nhóm 4.

- Mái lợp ngói các loại.

- Nền nhà láng vữa xi măng.

2.262.000

4.3

Nhà vách đất loại A

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 2.

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ nhóm 4.

- Mái lợp ngói các loại.

- Nền nhà láng vữa xi măng.

2.398.000

4.4

Nhà vách đất loại B

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 4.

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ nhóm 4.

- Mái lợp ngói các loại.

- Nền nhà láng vữa xi măng.

2.007.000

4.5

Nhà lều quán, chuồng trại chăn nuôi

- Cột, kèo bằng tre cây, gỗ tạp.

- Tường xây gạch, bưng bằng các vật liệu khác.

- Mái lợp ngói các loại.

- Nền nhà láng vữa xi măng.

886.000

4.6

Nhà trình tường xây bằng đất, 01 tầng

- Mái lợp ngói các loại.

- Nền nhà láng vữa xi măng.

1.344.000

4.7

Nhà trình tường xây bằng đất, 02 tầng

- Mái lợp ngói các loại.

- Dầm, sàn bằng gỗ.

- Nền nhà láng vữa xi măng.

1.321.000

TT

Loại vật kiến trúc

Đơn vị tính

Đơn giá xây dựng mới

1

Bể nước

- Thành bể xây gạch dày 110mm

đ/m³

2.261.000

- Thành bể xây gạch dày 220mm

đ/m³

2.409.000

- Thành bể BTCT

đ/m³

3.017.000

2

Bể tự hoại, tự ngấm

đ/m³

2.689.000

3

Bể cảnh non bộ

đ/m²

3.806.000

4

Cổng

- Cổng thoáng bằng thép

đ/m²

1.551.000

- Cổng thép bịt tôn

đ/m²

907.000

- Cổng thoáng bằng Inox

đ/m²

3.562.000

5

Tường rào

- Xây gạch chỉ dày 220

đ/m²

1.463.000

- Xây gạch chỉ dày 110

đ/m²

853.000

- Xây gạch bê tông thủ công

đ/m²

679.000

- Tường rào hoa sắt

+ D< 10mm

đ/m²

954.000

+ 10mm ≤ D ≤ 14mm

đ/m²

1.061.000

+ D > 14mm

đ/m²

1.176.000

- Tường rào lưới thép B40, khung thép

đ/m²

781.000

6

Sân

- Sân đổ bê tông

đ/m²

253.000

- Sân bê tông asphalt

đ/m²

373.000

- Sân lát gạch đất nung

đ/m²

256.000

- Sân lát gạch ceramic, granite

đ/m²

424.000

- Sân lát đá xẻ tự nhiên

đ/m²

805.000

- Sân láng vữa xi măng

đ/m²

188.000

- Sân cấp phối đá dăm

đ/m²

138.000

7

Giếng nước

- Giếng nước kè gạch, đá

+ Đường kính ≤ 1,5m

đ/m

462.000

+ Đường kính >1,5m

đ/m

747.000

- Giếng nước không kè

+ Đường kính ≤ 1,5m

đ/m

346.000

+ Đường kính >1,5m

đ/m

540.000

- Giếng khoan

đ/m

317.000

8

Lò gạch, lò vôi, lò sấy

- Tường xây bằng gạch

đ/m³

2.219.000

- Tường xây bằng đá hộc

đ/m³

2.165.000

- Tường đắp bằng đất

đ/m³

575.000

9

Kênh, mương dẫn nước

- Kênh đá xây vữa M50, trát vữa M75

+ 30 x 30 cm

đ/m

1.294.000

+ 30 x 40 cm

đ/m

1.682.000

+ 40 x 40 cm

đ/m

1.842.000

+ 40 x 45 cm

đ/m

2.016.000

+ 40 x 50 cm

đ/m

2.153.000

+ 50 x 50 cm

đ/m

2.266.000

+ 50 x 60 cm

đ/m

2.851.000

+ 60 x 80 cm

đ/m

3.197.000

+ 80 x 100 cm

đ/m

3.389.000

- Kênh gạch xây vữa M50, trát vữa M75

+ 30 x 28 cm

đ/m

1.248.000

+ 30 x 35 cm

đ/m

1.358.000

+ 40 x 42 cm

đ/m

1.499.000

+ 40 x 56 cm

đ/m

1.714.000

+ 50 x 63 cm

đ/m

1.949.000

+ 60 x 80 cm

đ/m

2.714.000

+ 80 x 100 cm

đ/m

3.596.000

- Kênh BT, BT lót M100, BT mương M150

+ 30 x 30 cm

đ/m

926.000

+ 30 x 40 cm

đ/m

1.024.000

+ 40 x 40 cm

đ/m

1.100.000

+ 40 x 50 cm

đ/m

1.184.000

+ 50 x 50 cm

đ/m

1.252.000

+ 60 x 80 cm

đ/m

2.201.000

+ 80 x 100 cm

đ/m

2.823.000

- Kênh BT, BT lót M100, BT mương M200

+ 30 x 30 cm

đ/m

949.000

+ 30 x 40 cm

đ/m

1.051.000

+ 40 x 40 cm

đ/m

1.129.000

+ 40 x 50 cm

đ/m

1.214.000

+ 50 x 50 cm

đ/m

1.285.000

+ 60 x 80 cm

đ/m

2.315.000

+ 80 x 100 cm

đ/m

2.871.000

- Kênh, mương đào, đắp đất:

+ Rộng (60- 80) cm, sâu (80- 100) cm

đ/m

536.000

+ Rộng (40- 60)cm, sâu (60- 80) cm

đ/m

234.000

+ Rộng (30- 50) cm, sâu (40- 60) cm

đ/m

134.000

10

Khối xây

- Bê tông không cốt thép

đ/m³

1.593.000

- Bê tông cốt thép

đ/m³

3.664.000

- Khối xây gạch

đ/m³

1.562.000

- Khối xây đá

đ/m³

1.443.000

- Xếp đá khan

đ/m³

868.000

Thời gian đã sử dụng

Nhà biệt thự (%)

Nhà cấp III (%)

Nhà cấp IV (%)

Nhà khác, vật kiến trúc (%)

- Dưới 05 năm

95

80

80

60

- Từ 05 năm đến 10 năm

85

65

60

40

- Trên 10 năm đến 20 năm

70

40

30

20

- Trên 20 năm đến 50 năm

50

25

20

0

- Trên 50 năm

30

0

0

0