Quyết định 2141/QĐ-UBND năm 2024 công bố danh mục thủ tục hành chính mới, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện tỉnh Nam Định

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NAM ĐỊNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 2141/QĐ-UBND

Nam Định, ngày 15 tháng 10 năm 2024

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- VPCP (Cục KSTTHC);
- Cổng TTĐT tỉnh; Trang TTĐT VPUBND tỉnh;
- Lưu: VP1, VP11.

CHỦ TỊCH




Phạm Đình Nghị

TT

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí

Căn cứ pháp lý

I

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG

1

Thủ tục thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở

Không quá 15 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Điều 43 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

2

Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

3

Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng

Không quá 30 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

4

Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

Không quá 35 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

5

Thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

Không quá 35 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

6

Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023.

Không quá 50 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

II

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN

7

Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư

Không quá 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận Một cửa UBND cấp huyện

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ;

- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng.

TT

Tên thủ tục hành chính thay thế

Tên thủ tục hành chính bị thay thế

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí

Căn cứ pháp lý

1

Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

Thủ tục gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

Tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính.

2

Thủ tục thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương

Thủ tục thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của UBND cấp tỉnh

Không quá 30 ngày, kể từ cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ (gồm không quá 10 ngày, kể từ ngày cơ quan, tổ chức nơi người thuê công tác nhận được đơn đề nghị và không quá 20 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận được văn bản của cơ quan, tổ chức nơi người thuê đang công tác).

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

3

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

4

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở

- Trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06/6/2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành): Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06/6/2013: Không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

5

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Không quá 15 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

6

Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công

Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

7

Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công

Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP

Không quá 50 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 45 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

8

Thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Thủ tục thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không sử dụng nguồn vốn hoặc bằng hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 99 của Luật PPP số 64/2020/QH14 trên phạm vi địa bàn tỉnh

30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ- CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

9

Thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

Thủ tục cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Không quá 30 ngày, kể từ ngày đơn vị tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ- CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

TT

Số hồ sơ thủ tục hành chính

Tên thủ tục hành chính

Tên văn bản QPPL quy định bãi bỏ

1

1.007766.000.00.00.H40

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

2

1.007767.000.00.00.H40

Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

3

1.010005.000.00.00.H40

Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung quy định tại khoản 1 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP .

4

1.010006.000.00.00.H40

Thủ tục giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề với nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

5

1.010007.000.00.00.H40

Thủ tục giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 3 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ- CP