Quyết định 2136/QĐ-UBND năm 2024 công bố Danh mục thủ tục hành chính mới, được thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở; lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH SƠN LA
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 2136/QĐ-UBND

Sơn La, ngày 11 tháng 10 năm 2024

Nơi nhận:
- Cục KSTTHC, Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Như Điều 3;
- Sở Thông tin và Truyền thông;
- VNPT Sơn La;
- Trung tâm phục vụ Hành chính công tỉnh;
- Trung tâm Thông tin tỉnh;
- Lưu: VT, KSTTHC, Tr.

CHỦ TỊCH




Hoàng Quốc Khánh

Stt

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Cách thức thực hiện

Phí, lệ phí (đồng)

Căn cứ pháp lý

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH (11 TTHC)

I

LĨNH VỰC NHÀ Ở (06 TTHC)

1

Thủ tục thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở

Không quá 12 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

2

Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

Không quá 36 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

3

Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng

Không quá 24 ngày kể từ ngày Sở Xây dựng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

4

Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

Không quá 28 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

5

Thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

Không quá 28 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

6

Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023

Không quá 40 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

II

LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN (05 TTHC)

1

Cấp Giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản

12 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

2

Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng)

04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

3

Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn)

04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

4

Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

12 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

5

Đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh

Không quá 06 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Theo quy định của pháp luật về giá, số tiền thu được từ cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN, THÀNH PHỐ (01 TTHC)

LĨNH VỰC NHÀ Ở (01 TTHC)

1

Thủ tục công nhận Ban quản trị

06 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện, thành phố nơi có nhà chung cư

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Thông tư số 05/2024/TT- BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng.

Stt

Tên TTHC được thay thế

Tên TTHC thay thế

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Cách thức thực hiện

Phí, lệ phí

Căn cứ pháp lý

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH (14 TTHC)

I

LĨNH VỰC NHÀ Ở (09 TTHC)

1

Thủ tục gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

24 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

2

Thủ tục thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của UBND cấp tỉnh

Thủ tục cho thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương

24 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

3

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

24 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số

95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

4

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở

- Trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ- CP có hiệu lực thi hành): không quá 36 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013: không quá 20 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

5

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường ký lại hợp đồng thuê

12 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

6

Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

7

Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ- CP.

Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công

34 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

8

Thủ tục thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không sử dụng nguồn vốn hoặc bằng hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 99 của Luật PPP số 64/2020/QH14 trên phạm vi địa bàn tỉnh.

Thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

9

Thủ tục cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

24 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

II

LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (05 TTHC)

1

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

Tối đa 36 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

2

Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Không quá 12 ngày kể từ ngày cơ quan tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

3

Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

09 ngày kể từ công bố kết quả thi sát hạch

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

4

Cấp lại (cấp đổi) chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)

09 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

5

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trường hợp chứng chỉ cũ bị hết hạn hoặc sắp hết hạn)

09 ngày kể từ công bố kết quả thi sát hạch

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh

Nộp hồ sơ trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc trực tuyến

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

STT

Mã hồ sơ

Tên TTHC

Lĩnh vực

Tên văn bản QPPL quy định nội dung bãi bỏ

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH: (03 TTHC)

1

1.010009.000.00.00.H52

Công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh (trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được chấp nhận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư)

Nhà ở

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ;

2

1.010007.000.00.00.H52

Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP

Nhà ở

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ;

3

1.010006.000.00.00.H52

Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 3 Điều 71 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Nhà ở

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ;