Quyết định 199/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính liên thông trong lĩnh vực nhà ở, Kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 199/QĐ-UBND

Bình Định, ngày 18 tháng 01 năm 2022

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính phủ (Cục Kiểm soát TTHC);
- Bộ Xây dựng;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- LĐVP UBND tỉnh;
- VNPT Bình Định;
- TT TH-CB, P. HC-TC;
- Lưu: VT, KSTT, K14.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lâm Hải Giang

STT

STT QTNB giải quyết TTHC được thay thế tại Quyết định số 370/QĐ-UBND ngày 10/02/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh

Tên thủ tục hành chính

Thời gian giải quyết TTHC theo quy định (ngày)

Thời gian thực hiện TTHC từng cơ quan (ngày)

Quy trình các bước giải quyết TTHC

TTHC được công bố tại Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh

I. Lĩnh vực Nhà ở

1

-

Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. (1.010005.000.00.00.H08)

45

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng (Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng).

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

05

Bước 2. Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng kiểm tra và phải lập danh sách kèm theo hồ sơ báo cáo cho Sở Xây dựng, cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Trung tâm phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng xây dựng phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.3. Chuyên viên giải quyết: 2,5 ngày.

2.4. Lãnh đạo Phòng thông qua: 0,5 ngày.

2.5. Lãnh đạo Trung tâm ký duyệt: 0,5 ngày.

2.6. Văn thư vào sổ, gửi văn bản đến Sở Xây dựng: 0,5 ngày.

29,5

Bước 3. Sau khi Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng có báo cáo gửi Sở Xây dựng.

3.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 01 ngày.

3.2. Chuyên viên giải quyết: Tổng hợp, tham mưu tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán: 20 ngày.

3.3. Chuyên viên tổng hợp tham mưu báo cáo UBND tỉnh: 06 ngày.

3.4 Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị thông qua kết quả: 01 ngày.

3.5. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 01 ngày.

2.6. Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

9,5

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình Chủ tịch UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 5. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển trả kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

2

-

Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP .

(1.010006.000.00.00.H08)

45

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng (Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng).

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

05

Bước 2. Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng kiểm tra và phải lập danh sách kèm theo hồ sơ báo cáo Sở Xây dựng, cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Trung tâm phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng xây dựng phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.3. Chuyên viên giải quyết: 2,5 ngày.

2.4. Lãnh đạo Phòng thông qua: 0,5 ngày.

2.5. Lãnh đạo Trung tâm ký duyệt: 0,5 ngày.

2.6. Văn thư vào sổ, gửi văn bản đến Sở Xây dựng: 0,5 ngày.

29,5

Bước 3. Sau khi Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng có báo cáo gửi Sở Xây dựng.

3.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 01 ngày.

3.2. Chuyên viên giải quyết: Tổng hợp, tham mưu tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán: 20 ngày.

3.3. Chuyên viên tổng hợp tham mưu báo cáo UBND tỉnh: 06 ngày.

3.4 Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị thông qua kết quả: 01 ngày.

3.5. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 01 ngày.

2.6 Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

9,5

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình Chủ tịch UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 5. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển trả kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

3

-

Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại Khoản 3 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP

(1.010007.000.00.00.H08)

45

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng (Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng).

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

05

Bước 2. Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng kiểm tra và phải lập danh sách kèm theo hồ sơ báo cáo Sở Xây dựng, cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Trung tâm phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng xây dựng phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.3. Chuyên viên giải quyết: 2,5 ngày.

2.4. Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng xây dựng thông qua: 0,5 ngày.

2.5. Lãnh đạo Trung tâm ký duyệt: 0,5 ngày.

2.6. Văn thư vào sổ, gửi văn bản đến Sở Xây dựng: 0,5 ngày.

29,5

Bước 3. Sau khi Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng có báo cáo gửi Sở Xây dựng.

3.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 01 ngày.

3.2. Chuyên viên giải quyết: Tổng hợp, tham mưu tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán: 20 ngày.

3.3. Chuyên viên tổng hợp tham mưu báo cáo UBND tỉnh: 06 ngày.

3.4 Lãnh đạo Phòng thông qua kết quả: 01 ngày.

3.5. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 01 ngày.

2.6. Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

9,5

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình Chủ tịch UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 5. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển trả kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

4

9

Công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh (trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư)

1.010009.000.00.00.H08

20 ngày

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng (Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị).

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

15

Bước 2. Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ, giải quyết cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Chuyên viên giải quyết: 11,5 ngày.

2.3. Lãnh đạo Phòng thông qua kết quả: 0,5 ngày.

2.4. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 02 ngày.

2.5. Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

04

Bước 3. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình Chủ tịch UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển trả kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

5

12

Cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

(1.007764.000.00.00.H08)

30 (đối với trường hợp phải xét duyệt, không chấm điểm)

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng.

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

12,5

Bước 2. Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ, giải quyết cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Chuyên viên giải quyết: Tổng hợp, tham mưu tổ chức họp Hội đồng xét duyệt: 08 ngày.

3.3. Chuyên viên tổng hợp tham mưu báo cáo UBND tỉnh: 2,5 ngày.

3.4 Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị thông qua kết quả: 0,5 ngày.

3.5. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 0,5 ngày.

2.6 Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

6,5

Bước 3. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển kết quả đến Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh, Sở Xây dựng.

03

Bước 5: Sở Xây dựng thông báo cho người thuê nhà ký kết hợp đồng thuê nhà.

5.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 0,5 ngày.

5.2. Chuyên viên giải quyết: Tham mưu văn bản thông báo cho người thuê nhà biết thời gian thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà: 01 ngày.

5.3 Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị thông qua kết quả: 0,5 ngày.

5.4. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 0,5 ngày.

5.5 Văn thư vào sổ, gửi Văn bản cho người thuê nhà: 0,5 ngày.

07

Bước 6: Trong thời hạn 07 ngày người thuê nhà ký kết hợp đồng thuê nhà, Sở Xây dựng gửi kết quả đến Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh kết thúc thủ tục.

(Quá thời hạn 07 ngày mà người thuê nhà không ký kết hợp đồng, Sở Xây dựng thông báo Trung tâm phục vụ hành chính công kết thúc thủ tục).

60 ngày (đối với trường hợp phải xét duyệt, tổ chức chấm điểm)

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng.

40

Bước 2. Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ, giải quyết cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Chuyên viên giải quyết: Tổng hợp, tham mưu tổ chức họp Hội đồng xét duyệt, tổ chức chấm điểm: 30 ngày.

2.3. Chuyên viên tổng hợp tham mưu báo cáo UBND tỉnh: 07 ngày.

2.4 Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị thông qua kết quả: 01 ngày.

2.5. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 01 ngày.

2.6 Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

07

Bước 3. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển kết quả đến Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh, Sở Xây dựng.

05

Bước 5: Sở Xây dựng thông báo cho người thuê nhà ký kết hợp đồng thuê nhà.

5.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 0,5 ngày.

5.2. Chuyên viên giải quyết: Tham mưu văn bản thông báo cho người thuê nhà biết thời gian thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà: 03 ngày.

5.3 Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị thông qua kết quả: 0,5 ngày.

5.4. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 0,5 ngày.

5.5 Văn thư vào sổ, gửi Văn bản cho người thuê nhà: 0,5 ngày.

07

Bước 6: Trong thời hạn 07 người thuê nhà ký kết hợp đồng thuê nhà, Sở Xây dựng gửi kết quả đến Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh kết thúc thủ tục.

(Quá thời hạn 07 ngày mà người thuê nhà không ký kết hợp đồng, Sở Xây dựng thông báo Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh kết thúc thủ tục).

6

13

Cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

(1.007766.000.00.00.H08)

30

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng (Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng).

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

06

Bước 2. Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng kiểm tra và phải lập danh sách kèm theo hồ sơ báo cáo Sở Xây dựng, cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.3. Chuyên viên giải quyết: 3,5 ngày.

2.4. Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng thông qua: 0,5 ngày.

2.5. Lãnh đạo Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng ký duyệt: 0,5 ngày.

2.6. Văn thư vào sổ, gửi văn bản đến Sở Xây dựng: 0,5 ngày.

06

Bước 3. Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ, giải quyết cụ thể:

3.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 0,5 ngày.

3.2. Chuyên viên giải quyết: 04 ngày.

3.3. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị thông qua kết quả: 0,5 ngày.

3.4. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt: 0,5 ngày.

3.5. Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

6

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 5. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển kết quả đến Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh, Sở Xây dựng, Trung tâm quy hoạch và Kiểm định xây dựng.

03

Bước 6. Trung tâm quy hoạch và Kiểm định xây dựng thông báo cho người được thuê nhà thời gian thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà:

6.1. Lãnh đạo phòng Kiểm định chất lượng phân công thụ lý: 0,5 ngày.

6.2. Chuyên viên giải quyết: Tham mưu văn bản thông báo cho người thuê nhà biết thời gian thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà: 01 ngày.

6.3 Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng thông qua kết quả: 0,5 ngày.

6.4. Lãnh đạo Trung tâm quy hoạch và

Kiểm định xây dựng ký duyệt văn bản:

0,5 ngày.

6.5 Văn thư vào sổ, gửi Văn bản cho người thuê nhà: 0,5 ngày.

07

Bước 7: Trong thời hạn 07 ngày người thuê nhà ký kết hợp đồng thuê nhà, Trung tâm quy hoạch và Kiểm định xây dựng gửi kết quả đến Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh kết thúc thủ tục.

(Quá thời hạn 07 ngày mà người thuê nhà không ký kết hợp đồng, Trung tâm quy hoạch và Kiểm định xây dựng thông báo Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh kết thúc thủ tục)

7

14

Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

(1.007767.000.00.00.H08)

45

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng.

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

33,5

Bước 2. Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ, giải quyết cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Phòng phân công thụ lý: 01 ngày.

2.2. Chuyên viên giải quyết: Tổng hợp, tham mưu tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán: 20 ngày.

2.3. Chuyên viên tổng hợp tham mưu báo cáo UBND tỉnh: 09 ngày.

2.4 Lãnh đạo Phòng thông qua kết quả: 01 ngày.

2.5. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 02 ngày.

2.6 Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

07

Bước 3. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

01

Bước 4. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển kết quả cho Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh, Sở Xây dựng (Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng.)

03

Bước 5. Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng thông báo cho người mua nhà biết thời gian cụ thể để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với Sở Xây dựng.

5.1. Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng phân công thụ lý: 0,5 ngày.

5.2. Chuyên viên giải quyết: Tham mưu văn bản thông báo cho người thuê nhà biết thời gian thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà: 01 ngày.

5.3 Lãnh đạo Phòng Kiểm định chất lượng thông qua kết quả: 0,5 ngày.

5.4. Lãnh đạo Trung tâm quy hoạch và Kiểm định xây dựng ký duyệt văn bản: 0,5 ngày.

5.5. Văn thư vào sổ, gửi Văn bản Sở Xây dựng, Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh và người mua nhà biết thời gian để ký kết hợp đồng mua bán nhà: 0,5 ngày.

II. Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản

8

15

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư

(1.002630.000.00.00.H08)

25 ngày

0,5

Bước 1. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Sở Xây dựng (Phòng Quản lý nhà - Phát triển đô thị).

Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 05/01/2022

03

Bước 2. Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ, giải quyết cụ thể:

2.1. Lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị phân công thụ lý: 0,5 ngày.

2.2. Chuyên viên giải quyết: 01 ngày.

2.3. Lãnh đạo Phòng thông qua kết quả: 0,5 ngày.

2.4. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt: 0,5 ngày.

2.5. Văn thư vào sổ, gửi văn bản đề nghị tham gia ý kiến đến các sở, ngành liên quan: 0,5 ngày.

07

Bước 3. Các cơ quan nhà nước có liên quan về dự án (Các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố nơi có dự án và các sở quản lý chuyên ngành liên quan (nếu có): Sở Văn hoá và Thể thao; Sở Du lịch; Sở Công Thương; Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn…) giải quyết, chuyển lại kết quả cho Sở Xây dựng.

09

Bước 4. Sau khi nhận được văn bản của các cơ quan tham gian góp ý, Sở Xây dựng tổng hợp, giải quyết cụ thể:

4.1. Chuyên viên Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị tiếp tục giải quyết: 4,5 ngày.

4.2. Lãnh đạo Phòng thông qua kết quả: 0,5 ngày.

4.3. Lãnh đạo Sở Xây dựng ký duyệt văn bản: 02 ngày.

4.4. Văn thư vào sổ, chuyển kết quả đến Văn phòng UBND tỉnh: 0,5 ngày.

05

Bước 5. Văn phòng UBND tỉnh giải quyết, trình Chủ tịch UBND tỉnh ký duyệt văn bản.

0,5

Bước 6. Văn phòng UBND tỉnh vào sổ, chuyển trả kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Tổng cộng: 08 TTHC