Nghị quyết 02/2023/NQ-HĐND về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 02/2023/NQ-HĐND

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 4 năm 2023

Nơi nhận:
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội;
- Chính phủ;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chính phủ;
- Ban Công tác đại biểu Quốc hội;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Thành ủy TP.HCM;
- Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM;
- Thường trực Hội đồng nhân dân TP.HCM;
- Thường trực Ủy ban nhân dân TP.HCM;
- Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM;
- Đại biểu Hội đồng nhân dân TP.HCM;
- Văn phòng Thành ủy TP.HCM;
- Văn phòng ĐĐBQH và HĐND TP.HCM: CVP, PVP;
- Văn phòng Ủy ban nhân dân TP.HCM;
- Thủ trưởng các sở, ban, ngành TP.HCM;
- Thường trực HĐND thành phố Thủ Đức, huyện;
- UBND, UBMTTQVN thành phố Thủ Đức, quận, huyện;
- Lưu: VT, (BKTNS-Tr).

CHỦ TỊCH




Nguyễn Thị Lệ

Số TT

Qui mô diện tích (m²)

Mức thu (đồng/hồ sơ)

Tại quận

Tại huyện

I

Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư

1

Nhỏ hơn 500m²

50.000

25.000

2

Từ 500m² trở lên

500.000

250.000

II

Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo

1

Nhỏ hơn 10.000m²

2.000.000

2

Từ 10.000m² đến dưới 100.000m²

3.000.000

3

Từ 100.000m² trở lên

5.000.000

STT

Nội dung

Đơn vị tính

Mức thu

I

Loại hình: Đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở xã, thị trấn

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

420.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

420.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

675.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

65.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

65.000

Hồ sơ Đất + Tài sản

Thửa

105.000

II

Loại hình: Đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở phường

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

850.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

850.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

1.400.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

60.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

60.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

100.000

III

Loại hình: Đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đơn lẻ, từng hộ gia đình, cá nhân

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

***

Áp dụng cho khu vực 5 Huyện

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

1.600.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

1.700.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

2.400.000

***

Áp dụng cho các Quận và TP Thủ Đức

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

1.800.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

1.900.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

2.650.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa (Toàn Thành phố)

Hồ sơ Đất

Thửa

60.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

30.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

80.000

IV

Loại hình: Đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với đất tổ chức

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

***

Áp dụng cho khu vực 5 Huyện

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

1.850.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

2.000.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

2.650.000

***

Áp dụng cho các Quận và TP Thủ Đức

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

1.950.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

2.150.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

2.800.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa (Toàn Thành phố)

Hồ sơ Đất

Thửa

75.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

30.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

90.000

V

Loại hình: Đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt tại xã, thị trấn

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

400.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

400.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

500.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

60.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

60.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

80.000

VI

Loại hình: Đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt tại phường

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

460.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

460.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

600.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

60.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

60.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

75.000

VII

Loại hình: Đăng ký, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận riêng lẻ đối với hộ gia đình, cá nhân

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

500.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

500.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

650.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

60.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

20.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

95.000

VIII

Loại hình: Đăng ký, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận riêng lẻ đối với tổ chức

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

800.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

800.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

1.000.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

60.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

20.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

95.000

IX

Loại hình: Đăng ký biến động mà thực hiện cấp mới giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

810.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

950.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

1.200.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

50.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

70.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

120.000

X

Loại hình: Đăng ký biến động mà không thực hiện cấp mới giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân

X.1

Các loại hình đăng ký biến động gồm:

1. Chuyển đổi quyền sử dụng đất;

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

3. Thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

4. Tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

5. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

6. Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

7. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận xử lý nợ thế chấp;

8. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai;

9. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai;

10. Chuyển quyền sử dụng cả thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo bản án, quyết định của tòa án, quyết định của cơ quan thi hành án;

11. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả đấu giá đất;

12. Chuyển đổi hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thành tổ chức kinh tế của hộ gia đình cá nhân đó mà không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

13. Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất;

14. Gia hạn sử dụng đất (kể cả trường hợp tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;

15. Chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sang hình thức giao đất có thu tiền hay thuê đất;

16. Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên GCN hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu;

17. Ghi nợ và xóa nợ về nghĩa vụ tài chính.

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

600.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

710.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

900.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

20.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

20.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

40.000

X.2

Các loại hình đăng ký biến động gồm:

1. Thay đổi diện tích do sạt lở tự nhiên một phần thửa đất;

2. Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

3. Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại đất tài sản gắn liền với đất;

4. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, nhân thân hoặc địa chỉ;

5. Xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

6. Có thay đổi đối với những hạn chế về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

7. Phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính và trên GCN.

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

550.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

650.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

805.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa (tính giống mục X.3)

X.3

Các loại hình đăng ký biến động gồm:

1. Trường hợp đo đạc lại thửa đất mà có thay đổi diện tích, số hiệu thửa đất, số hiệu tờ bản đồ;

2. Thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

3. Thu hồi quyền sử dụng đất.

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

160.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

160.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

200.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

1.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

7.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

10.000

XI

Loại hình: Đăng ký biến động đất đai đối với tổ chức - trường hợp cấp mới giấy chứng nhận

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

1.600.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

1.600.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

2.050.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

50.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

30.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

65.000

XII

Loại hình: Đăng ký biến động đất đai đối với tổ chức - trường hợp không thực hiện cấp mới giấy chứng nhận

XII.1

Các loại hình đăng ký biến động gồm:

1. Trường hợp đo đạc lại thửa đất mà có thay đổi diện tích, số hiệu thửa đất, số hiệu tờ bản đồ;

2. Thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

3. Thu hồi quyền sử dụng đất.

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

225.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

225.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

250.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

4.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

4.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

4.000

XII.2

Các loại hình đăng ký biến động gồm:

1. Thay đổi diện tích do sạt lở tự nhiên một phần thửa đất;

2. Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (trừ trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế), tài sản gắn liền với đất;

3. Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại đất tài sản gắn liền với đất;

4. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

5. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

6. Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

7. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận xử lý nợ thế chấp;

8. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai;

9. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai;

10. Chuyển quyền sử dụng cả thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo bản án, quyết định của tòa án, quyết định của cơ quan thi hành án;

11. Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả đấu giá đất;

12. Trường hợp chuyển đổi công ty; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp;

13. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, thay đổi thông tin về giấy tờ pháp nhân, nhân thân hoặc địa chỉ;

14. Chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư bán căn hộ và làm thủ tục đăng ký biến động đợt đầu;

15. Xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

16. Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất;

17. Gia hạn sử dụng đất;

18. Chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sang hình thức giao đất có thu tiền hay thuê đất;

19. Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên GCN hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu;

20. Có thay đổi đối với những hạn chế về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

21. Phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính và trên GCN;

1

Công việc thực hiện theo Hồ sơ

Hồ sơ Đất

Hồ sơ

1.400.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

1.400.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

1.800.000

2

Công việc thực hiện theo Thửa

Hồ sơ Đất

Thửa

20.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

10.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

25.000

XIII

Mức thu cho công việc phục vụ thẩm định

1

In giấy chứng nhận

Đăng ký đồng loạt

GCN

20.000

Đăng ký đơn lẻ

GCN

30.000

2

Quét trang A3

Đăng ký đồng loạt

Trang

4.000

Đăng ký đơn lẻ

Trang

5.000

3

Quét trang A4

Đăng ký đồng loạt

Trang

3.000

Đăng ký đơn lẻ

Trang

4.000

XIV

Chỉnh lý hồ sơ lưu trữ

Tờ A4

2.000