Thông báo 36/TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại cuộc họp của Ban chỉ đạo do Văn phòng Chính phủ ban hành

THÔNG BÁO

KẾT LUẬN CỦA PHÓ THỦ TƯỚNG HOÀNG TRUNG HẢI - TRƯỞNG BAN CHỈ ĐẠO TRUNG ƯƠNG VỀ CHÍNH SÁCH NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT DỘNG SẢN TẠI CUỘC HỌP CỦA BAN CHỈ ĐẠO

Ngày 27 tháng 01 năm 2010, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì cuôc họp của Ban Chỉ đạo. Tham dự cuộc họp có các thành viên Ban Chỉ đạo, lãnh đạo các Bộ: Quốc phòng, Công an và các thành viên. Tổ chuyên gia liên ngành. Sau khi nghe báo cáo của Văn phòng thường trực Ban Chỉ đạo, Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và ý kiến các đại biểu dự họp, Phó Thủ tường Hoàng Trung Hải đã kết luận như sau:

1. Trong năm 2009, Ban Chỉ đạo đã triển khai thực hiện được nhiều việc: kiện toàn tổ chức bộ máy, tổ chức họp Ban Chỉ đạo thường xuyên theo đúng định kỳ. Ban Chỉ đạo đã chỉ đạo xây dựng và ban hành nhiều chính sách về nhà ở; tổ chức nhiều đoàn công tác đi làm việc với các địa phương, kiểm tra, nắm bắt tình hình thực tế việc triển khai các chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại các địa phương.

Bên cạnh những kết quả đạt được, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản còn một số hạn chế sau:

- Nhận thức của các cấp, các ngành chưa đồng bộ, chưa thực sự quan tâm lĩnh vực nhà ở và bất động sản (tới nay mới có 55 trong tổng số 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thành lập Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản). Yêu cầu các địa phương khẩn trương thành lập và kiện toàn tổ chức Ban chỉ đạo, tăng cường công tác chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương;

- Nhiều dự án thuộc các chương trình trọng điểm về phát triẻn nhà ở triển khai còn chậm (như xây dựng nhà ở cho công nhân thuê tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà ở xã hội...);

- Các số liệu thống kê về nhà ở chưa đồng bộ, còn thiếu, chưa thống nhất, chưa chính xác, ảnh hưởng đến việc hoạch định chính sách quản lý, phát triển nhà ở và bất động sản;

- Công tác quản lý, sử dụng nhà ở còn nhiều vấn đề chưa được sự đồng thuận của nhân dân (như việc quản lý nhà chung cư, nhà ở cho sinh viên, chưa quan tâm việc bảo trì, sửa chữa chống xuống cấp của các công trình đã được đầu tư xây dựng...)

2. Về kế hoạch triển khai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản năm 2010: cơ bản đồng ý Chương trình công tác như Báo cáo kế hoạch công tác năm 2010, cần tập trung một số nội dung sau:

a) Văn phòng thường trực Ban Chỉ đạo thống nhất với Bộ Tài nguyên và Môi trường về thời điểm báo cáo Ban Chỉ đạo về tình hình sử dụng đất và nội dung sửa đổi Luật Đất đai.

b) Tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách quản lý về lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản, đặc biệt là chính sách tín dụng trong lĩnh vực bất động sản; trong khi nghiên cứu xây dựng cơ chế chính sách cần tránh tư tưởng bao cấp về nhà ở, trông chờ vào ngân sách nhà nước. Phát huy tối đa các nguồn lực xã hội đẩy mạnh công tác xã hội hoá, huy động nhiều nguồn lực đầu tư phát triển nhà ở và bất động sản. Tiếp tục nghiên cứu cải cách thủ tục hành chính, tăng cường công tác quy hoạch quản lý phát triển các khu đô thị mới, nhà ở và bất động sản, chống hiện tượng đầu cơ trong kinh doanh bất động sản. Tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện cơ chế về nhà ở cho thuê và quan tâm xây dựng chính sách cho người có hoàn cảnh khó khăn được thuê nhà để ở.

c) Nghiên cứu trình ban hành chính sách đẩy mạnh việc cải tạo các chung cư cũ bảo đảm phù hợp và có tính khả thi. Chỉ đạo xây dựng quy chế quản lý, khai thác vận hành nhà ở chung cư, trong đó quy định rõ trách nhiệm của các chủ thể xây dựng, sử dụng nhà chung cư, đáp ứng yêu cầu quản lý, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

d) Tổ chức các hội thảo, các đoàn công tác đi nghiên cứu, học hỏi kinh nghiệm phát triển, quản lý nhà ở của một số nước.

đ) Lưu ý đến việc phòng chống thiên tai, động đất, biến đổi khí hậu, nước biển dâng trong quá trình xây dựng, phát triển đô thị.

e) Sơ kết đánh giá Chương trình xây dựng cụm tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long giai đoạn II theo Quyết định 1151/QĐ-TTg ngày 26 tháng 8 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ, tiếp tục đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

g) Tổng kết công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.

h) Đối với chương trình xây dựng nhà ở cho sinh viên, cần quan tâm tới chất lượng công trình xây dựng và có biện pháp quản lý trong quá trình khai thác, nâng cao hiệu quả sử dụng.

i) Hoàn thiện chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân thuê, đẩy mạnh sự tham gia và nâng cao hiệu quả quản lý đối với các hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân thuê của khối dân doanh.

k) Hoàn thiện Đề án nhà ở công vụ và đẩy nhanh các Dự án nhà ở công vụ phục vụ chung các cơ quan Trung ương tại thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, đề xuất biện pháp quản lý có hiệu quả nhà ở công vụ.

l) Bộ Quốc phòng chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu trình Thủ tướng Chính phủ cơ chế chính sách nhà ở cho lực lượng vũ trang đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho Quân đội.

Văn phòng Chính phủ xin thông báo để Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan biết, thực hiện./.