Hướng dẫn 07/HD-SXD bổ sung Hướng dẫn 04/HD-SXD điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Bình Định ban hành

HƯỚNG DẪN BỔ SUNG

HƯỚNG DẪN SỐ 04/HD-SXD NGÀY 19/5/2008 CỦA SỞ XÂY DỰNG  HƯỚNG DẪN ĐIỀU CHỈNH GIÁ VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG DO BIẾN ĐỘNG GIÁ NGUYÊN LIỆU, NHIÊN LIỆU VÀ VẬT LIỆU XÂY DỰNG.

Qua thời gian thực hiện điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng. Hiện nay, Bộ Xây dựng có hướng dẫn thêm một số nội dung của Thông tư 09/2008/TT-BXD, Sở Xây dựng hướng dẫn bổ sung một số nội dung của hướng dẫn 04/HD-SXD ngày 19/5/2008 của Sở Xây dựng như sau:

1. Về các loại vật liệu được điều chỉnh:

Các cấu kiện xây dựng dạng bán thành phẩm được sản xuất từ loại vật liệu được điều chỉnh giá bao gồm xăng, dầu, sắt thép, nhựa đường, xi măng, cát, đá, sỏi, gạch, dây điện, cáp điện, gỗ, kính các loại thì được điều chỉnh giá theo quy định.

Nếu trong công bố giá của liên Sở Tài chính – Xây dựng không có giá các cấu kiện nêu trên thì có thể phân tích thành khối lượng vật liệu dùng sản xuất cấu kiện để tính điều chỉnh giá, hoặc tính chênh lệch giá theo chứng từ, hóa đơn hợp lệ và giá trong hợp đồng đã ký kết để điều chỉnh giá.

2. Về điều chỉnh gía gói thầu:

Các loại vật liệu được điều chỉnh giá có thể điều chỉnh tăng, hoặc điều chỉnh giảm tùy theo sự biến động của vật liệu, do vậy dự toán chi phí xây dựng bổ sung cũng có thể có số âm hoặc số dương. Hiện nay có một số vật liệu có chiều hướng giảm giá, đề nghị các Chủ đầu tư trước khi trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt kế hoạch đấu thầu cần xác định giá gói thầu cho phù hợp và có kế hoạch tổ chức đấu thầu kịp thời để tránh việc phải xử lý tình huống do đấu thầu vượt giá gây lãng phí thời gian hoặc giá xét thầu quá cao tạo điều kiện cho việc thông thầu giữa các nhà thầu. Chủ đầu tư, tư vấn đầu tư xây dựng cần phải theo sát giá thị trường để xác định giá gói thầu, giá hợp đồng cho phù hợp tình hình thực tế.

3. Về điều chỉnh tổng mức đầu tư:

Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình được quản lý để tính toán hiệu quả đầu tư của dự án và là cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình. Vì vậy, khi bổ sung giá xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng cho các dự án có nhiều hạng mục công trình, Chủ đầu tư cần tính toán cho khối lượng công việc đã thực hiện và khối lượng công việc còn lại chưa thực hiện của cả dự án để xem xét việc có vượt tổng mức đầu tư hay không, nếu việc tăng giá làm vượt tổng mức đầu tư được duyệt thì phải báo cáo cấp quyết định đầu tư bổ sung tổng mức đầu tư trước khi tiến hành các bước tiếp theo.

4. Các trường hợp khác:

a. Trường hợp tính điều chỉnh giá do biến động nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng cho những hợp đồng có giá trọn gói, khoán gọn đã ký kết trước ngày 01/01/2007, việc xác định chênh lệch giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng được thực hiện như sau:

CL_i = g₂ - g₁

Trong đó:

- g₁: giá vật liệu do Liên sở Tài chính - Xây dựng thông báo tại thời điểm tháng 12/2006 (Quý IV năm 2006). Trường hợp, giá vật liệu thông báo thấp hơn giá vật liệu trong hợp đồng hoặc không có trong thông báo giá thì g₁ là giá vật liệu trong hợp đồng. (Giá vật liệu trong hợp đồng là giá vật liệu trong đơn giá chi tiết của hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất của nhà thầu được giao thầu)

- g₂: giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh là giá trong công bố giá vật liệu xây dựng của Liên Sở Tài chính - Xây dựng hoặc giá vật liệu trong chứng từ, hóa đơn hợp lệ do Bộ Tài chính phát hành tại thời điểm điều chỉnh. Thời điểm điều chỉnh theo Hướng dẫn số 04/HD-SXD ngày 19/05/2008 của Sở Xây dựng Bình Định.

Các hợp đồng có giá điều chỉnh thì theo các điều khoản trong hợp đồng đã ký kết.

b. Đối với việc tính toán điều chỉnh giá xây dựng do giá nhiên liệu biến động (xăng, dầu …) thì căn cứ vào Bảng thông số phục vụ xây dựng giá ca máy và thiết bị thi công ban hành kèm theo Thông tư số 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ Xây dựng để tính hao phí nhiên liệu phục vụ ca máy thi công.

c. Tất cả các quy định khác đều theo Hướng dẫn số 04/HD-SXD ngày 19/05/2008 của Sở Xây dựng Bình Định.

Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, chưa hợp lý đề nghị các đơn vị phản ảnh về Sở Xây dựng để cùng nghiên cứu giải quyết.