Công văn số 533/BTC-QLCS về việc vướng mắc tiền thuê đất do Bộ Tài chính ban hành

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hải Phòng

Trả lời công văn số 1840/CT-THDT ngày 03/12/2007 của Cục Thuế thành phố Hải Phòng về vướng mắc tiền thuê đất; Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Ngày 30/11/2007, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 141/2007/TT-BTC hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, tiền mặt nước; Căn cứ hướng dãn tại mục III Thông tư này thì:

1. Đối với các dự án đầu tư có quyết định thuê đất, đã bàn giao đất để sử dụng trước ngày 01/01/2006 và trả tiền thuê đất hàng năm mà tại một trong ba loại giấy tờ sau đây: Giấy phép đầu tư hoặc Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất được cấp (được ký kết) theo quy định của Luật Đầu tư nước ngoài, Luật Đầu tư trong nước chỉ quy định đơn giá thuê đất, tiền thuê đất hàng năm, không quy định nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê theo các quy định về đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước của Bộ Tài chính (Quyết định số 210A-TC/VP ngày 01/4/1990, Quyết định số 1417 TC/TCĐN ngày 30/12/1994, Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC ngày 24/2/1998, Quyết định số 189/2000/QĐ-BTC ngày 24/1/2000, Quyết định số 1357TC/QĐ-TCT ngày 30/12/1995) thì thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP.

Mức giá thuê đất, thuê mặt nước để điều chỉnh thực hiện theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ và hướng dẫn ại Mục I, II, III phần B Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính.

2. Đối với các dự án đầu tư có quyết định thuê đất, đã bàn giao đất để sử dụng trước ngày 01/01/2006 và trả tiền thuê đất hàng năm mà tại mộ trong ba loại giấy tờ sau đây: Giấy phép đầu tư hoặc Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất được cấp (được ký kết) theo quy định của Luật Đầu tư nước ngoài, Luật Đầu tư trong nước có quy định đơn giá thuê đất và nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê theo các quy định về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước của Bộ Tài chính (Quyết định số 210A-TC/VP ngày 01/4/1990, Quyết định số 1417 TC/TCĐN ngày 30/12/1994, Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC ngày 24/2/1998, Quyết định số 189/2000/QĐ-BTC ngày 24/1/2000, Quyết định số 1357TC/QĐ-TCT ngày 30/12/1995) thì:

Tiếp tục thực hiện đơn giá thuê đất, thuê mặt nước quy định tại Giấy phép đầu tư; Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất nếu chưa đủ thời gian ổn định 05 năm; Hết thời hạn ổn định 05 năm thì thực hiện điều chỉnh đơn giá theo nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đã ghi trong Giấy phép đầu tư; Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất.

Trường hợp doanh nghiệp đề nghị điều chỉnh lại đơn giá thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP thì mức giá thuê đất, thuê mặt nước điều chỉnh lại thực hiện theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6 Nghị định 142/2005/NĐ-Chính phủ và hướng dẫn tại Mục I, II, III phần B Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính.

3. Đối với các dự án đầu tư mà trong năm 2005 cơ quan thuế đã ra Thông báo thu tiền thuê đất năm 2005 và đến năm 2006 đã thực hiện điều chỉnh đơn giấ thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 142/2005/NĐ-CP thì không thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê theo quy định tại tiết 1.1 điểm 1 Mục III Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính.

Bộ Tài chính trả lời để Cục Thuế thành phố Hải Phòng tổ chức, thực hiện theo quy định của pháp luật./.