Công văn số 4424/TCT-HT về việc thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục Tin học và Thống kê Tài chính - Bộ Tài chính

Trả lời đơn thư của độc giả qua Website Bộ Tài chính về việc thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ), Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Theo quy định tại điểm 3.15 mục II phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 của Chính phủ; và quy định tại điểm 3.15 mục II phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài Chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003, Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/7/2004 và Nghị định số 156/2005/NĐ-CP ngày 15/12/2005 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế GTGT thì: Nhà, cơ sở hạ tầng do các cơ sở được Nhà nước giao đất, cho Thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác để đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng để bán hoặc chuyển nhượng thuộc loại hàng hoá, dịch vụ áp dụng mức thuế suất GTGT 10%

- Tại điểm 11 mục I phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC nêu trên quy định: "Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn liền với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm bán bất động sản".

- Tại điểm 11 mục I phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC nêu trên quy định: "Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn liền với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản".

- Theo hướng dẫn tại điểm 5.13 mục IV phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC và điểm 5.13 mục IV phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC nêu trên thì: Cơ sở kinh doanh được Nhà nước giao đất đầu tư cơ sở hạ tầng để bán thì lập hoá đơn như sau:

Dòng giá bán ghi giá bán nhà, cơ sở hạ tầng (trên hoá đơn ghi tách riêng giá bán nhà và giá chuyển quyền sử dụng đất).

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Tin học và Thống kê tài chính được biết và trả lời công dân Đỗ Quang Bình./.