Công văn số 4346/TCT-CS về việc miễn tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng cục Thuế nhận được Công văn số 19/CV-SGL-08 ngày 25/6/2008 của Công ty cổ phần Sài Gòn Nhà đất hỏi về việc miễn tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại khoản 1, Điều 12 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, bao gồm: “1. Miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về khuyến khích đầu tư.”

- Tại Điều 17 Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi) quy định: “Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất trả tiền sử dụng đất để hoạt động sản xuất, kinh doanh được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất như sau: ...

3. Được miễn nộp tiền sử dụng đất trong các trường hợp: a) Dự án đầu tư thuộc ngành, nghề, lĩnh vực quy định tại Danh mục A và được thực hiện tại địa bàn quy định tại Danh mục B phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.”

- Tại điểm 1, Mục III, Phần B Thông tư số 98/2002/TT-BTC ngày 24/10/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc miễn thuế, giảm thuế cho các đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 8/7/1999 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi) hướng dẫn: “Các cơ sở sản xuất, kinh doanh đáp ứng các điều kiện được hưởng ưu đãi đầu tư, nhưng thực hiện dự án đầu tư trên phần diện tích đất trong các trường hợp sau đây thì không đủ điều kiện được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 51/1999/NĐ-CP:

- Thực hiện dự án đầu tư trên diện tích đất không phải theo hình thức được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư (ví dụ: cơ sở sản xuất, kinh doanh thực hiện dự án đầu tư trên phần diện tích đất do nhận quyền sử dụng đất từ người khác sau đó hợp thức hoá ...).”

Căn cứ quy định nêu trên, đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật khuyến khích đầu tư trong nước phải là trường hợp được nhà nước giao đất. Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đến ngày 30/3/2006 được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư cho phép miễn tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là không đúng quy định của pháp luật khuyến khích đầu tư trong nước.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế được biết./.