Công văn số 4004 TCT/NV7 ngày 06/11/2003 của Tổng cục thuế về việc chính sách thu tiền sử dụng đất

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Bình Dương

Trả lời Công văn số 3734/CT-NVT ngày 10 tháng 10 năm 2003 của Cục thuế tỉnh Bình Dương hỏi về chính sách thu tiền sử dụng đối với đất được Nhà nước giao mà người sử dụng đất phải đền bù thiệt hại về đất, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Tại Điểm 1, Mục I, phần B, Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11 tháng 12 năm 2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định mức thu tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất như sau:

“Người sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất sử dụng vào mục đích quy định tại Khoản 1, Điều 2 của Nghị định số 38/2000/NĐ-CP và hướng dẫn tại Điểm 1, Mục III, phần A Thông tư này mà không phải đền bù thiệt hại về đất cho người có đất bị thu hồi thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Trường hợp phải đền bù thiệt hại về đất cho người có đất bị thu hồi thì số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước được trừ số tiền thực tế đã đền bù thiết hại về đất, nhưng mức trừ tối đa không quá 90% tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước.

Chi phí đền bù thiệt hại về đất (không kể tiền đền bù thiệt hại về hoa màu, tài sản trên đất, tiền hỗ trợ di chuyển tài sản và đời sống...) được xác định theo quy định tại Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24 tháng 4 năm 1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng”.

Theo quy định nêu trên, trường hợp người sử dụng đất phải đền bù thiệt hại về đất đối với người có đất bị thu hồi mà chi phí đền bù thiệt hại về đất đó (không kể tiền đền bù thiệt hại về hoa màu, tài sản trên đất...) được tính toán, xác định theo quy định của Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24 tháng 4 năm 1998 của Chính phủ thì số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước đối với đất được giao của người sử dụng đất được trừ số tiền thực tế đã đền bù thiệt hại về đất tối đa của người sử dụng đất được trừ số tiền thực tế đã đền bù thiệt hại về đất tối đa không quá 90% tiền sử dụng đất phải nộp.

Trường hợp chi phí đền bù thiệt hại về đất không được tính toán, xác định theo quy định tại Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24 tháng 4 năm 1998 của Chính phủ thì số tiền thực tế đã đền bù thiệt hại về đất này không được trừ vào số tiền phải nộp ngân sách Nhà nước (người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất phải nộp).

Tổng cục thuế đề nghị Cục thuế tỉnh Bình Dương phối hợp với các ngành liên quan ở địa phương thực hiện chính sách thu tiền sử dụng đất đối với đất được Nhà nước giao mà phải đền bù thiệt hại về đất cho người có đất bị thu hồi theo đúng quy định của pháp luật.