Công văn số 3537 TCT/NV7 ngày 02/10/2003 của Tổng cục thuế về việc thuế chuyển quyền Sử dụng đất

Trả lời công văn số 180 CV/CT ngày 17/9/2003 của Công ty Cao su Thống nhất về thuế chuyển quyền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Điều 6 Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định:

“2- Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất theo phương thức đấu giá thì giá đất tính thuế là giá trúng thầu nhưng không thấp hơn khung giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định theo khung giá các loại đất của Chính phủ quy định”.

Căn cứ vào quy định này, Công ty Cao su Thống nhất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép bán đấu giá trụ sở làm việc gắn liền với quyền sử dụng đất, khi viết hoá đơn GTGT để giao cho khách hàng thì giá đất ghi trong hoá đơn là giá trúng đấu giá (nhưng không được thấp hơn khung giá đất do UNBD tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy định). Công ty phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá. Đối với tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá, công ty phải nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước nếu diện tích đất này trước đây Công ty được nhà nước giao không phải nộp tiền sử dụng đất, hoặc nộp tiền sử dụng đất nhưng tiền đó có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.

Tổng cục Thuế trả lời để Công ty Cao su Thống nhất biết và thực hiện nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất theo đúng chế độ quy định./.