Công văn số 3503 TCT/NV2 ngày 30/09/2003 của Tổng cục thuế về việc các khoản thu liên quan đến đất đai

Trả lời công văn số 729/TCT-TCKT ngày 14 tháng 7 năm 2003 của Tổng Công ty thương mại Sài Gòn về “vướng mắc về thu nhập tính thuế và thực hiện quyết định số 80/2001/QĐ-TTg ngày 24 tháng 5 năm 2001 của Thủ tướng Chính phủ”, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Theo công văn của Tổng Công ty năm 1999 Công ty Vật liệu xây dựng và Trang trí nội thất (doanh nghiệp thành viên của Tổng Công ty thương mại Sài Gòn) chuyển giao khu đất 1A đường Trần Não cho Bộ tư lệnh Hải quan để mở rộng đường nên không thuộc điện áp dụng Quyết định số 80/2001/QĐ-TTg ngày 24 tháng 5 năm 2001 của Thủ tướng Chính phủ. Việc xử lý số tiền đền bù về đất đai và tài sản được phân như sau:

1.a. Đối với tiền đền bù thiệt hại về đất.

- Nếu là đất thuê của Nhà nước, mà tiền thuê đất NSNN đơn vị đã hạch toán đủ vào chi phí sản xuất kinh doanh thì toàn bộ số tiền đền bù thiệt hại về đất sẽ tính tăng thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp số tiền thuê đất hạch toán chưa đủ vào chi phí, thì đơn vị được trừ vào khoản tiền đền bù, số còn lại (nếu có) tăng thu nhập.

- Nếu đất được Nhà nước giao, đơn vị không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc nộp tiền sử dụng đất mà tiền đó có nguồn gốc từ NSNN thì toàn bộ số tiền đền bù thiệt hại về đất sau khi trừ chi phí (nếu có) phải nộp NSNN;

Trường hợp được Nhà nước giao đất mà tiền sử dụng đất nộp NSNN không có nguồn gốc từ NSNN thì tiền đền bù thiệt hại về đất sau khi trừ chi phí (nếu có) được hạch toán vào thu nhập.

1.b. Đối với tiền đền bù giá trị tài sản trên đất: Số tiền đền bù sau khi trừ giá trị còn lại của tài sản trên số sách và các chi phí liên quan khác (nếu có), số còn lại hạch toán vào thu nhập.

2. Trường hợp đơn vị thuộc đối tượng xử lý, sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh theo quyết định số 80/2001/QĐ-TTg ngày 24 tháng 5 năm 2001 của Thủ tướng Chính phủ thì số tiền thu được từ việc bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất; chuyển nhượng quyền sử dụng thuê sau khi trừ đi các khoản chi phí theo chế độ, được nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc nhà nước thành phố Hồ Chí Minh đúng theo quy tại Điểm 1, Phần V Thông tư số 83/2001/TT-BTC ngày 01 tháng 10 nằm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Kho bạc Nhà nước thành phố Hồ Chí Minh chỉ thực hiện thanh toán theo quyết định của Ban chỉ đạo 80 trên cơ sở đơn vị có dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt. đơn vị không được phép giữ lại số tiền đền bù để sử dụng chi cho các dự án được phê duyệt như đơn vị đã kiến nghị.

Tổng cục thuế trả lời để Tổng Công ty thương mại Sài Gòn được biết và thực hiện.