Công văn số 1272/BXD-KTQH về việc áp dụng Thông tư 07/2008/TT-BXD về quy trình cung cấp thông tin Quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Sở Quy hoạch-Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 1464/SQHKT-QHKTT ngày 22/4/2008, Văn bản số 1992/SQHKT-QLPTKG ngày 03/06/2008 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh xin ý kiến Bộ Xây dựng về quy trình cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng, xử lý dự án đầu tư xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh áp dụng Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 và các quy định kiến trúc trong TP Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1) Về căn cứ cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng và thoả thuận kiến trúc - quy hoạch:

Việc cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng và thoả thuận kiến trúc - quy hoạch thực hiện theo hướng dẫn tại mục II, phần VII của Thông tư 07/2008/TT-BXD. Đối với các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 3, mục II, phần VII của Thông tư 07/2008/TT-BXD.

a) Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt:

Căn cứ vào quy mô dân số, khả năng đáp ứng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 được duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia năm 2008, Quy định quản lý kiến trúc quy hoạch, Quy chế quản lý kiến trúc đô thị, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP hoặc Uỷ ban nhân dân quận, huyện của TP cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng hoặc có văn bản thoả thuận để làm cơ sở lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 theo hướng dẫn tại Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.

b) Đối với khu vực chưa quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 được duyệt:

Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố căn cứ vào quy hoạch chung xây dựng được phê duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch Xây dựng năm 2008 tổ chức nghiên cứu quy định phân vùng áp dụng các chỉ tiêu đất đơn vị ở theo các khu chức năng và khu vực phát triển phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương trình Uỷ ban nhân dân Thành phố ban hành để làm cơ sở lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 và 1/500.

2) Về trình tự và nội dung của việc thoả thuận quy hoạch - kiến trúc:

Cơ bản thống nhất phương án 1 như đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP về thẩm quyền, trình tự và nội dung của công tác thoả thuận phương án quy hoạch kiến trúc công trình. Tuy nhiên, Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố cần phải lưu hồ sơ sau khi có văn bản thoả thuận.

3) Về xây dựng Quy định kiến trúc đối với công trình xây dựng trên lô đất trong khu đô thị hiện hữu TP Hồ Chí Minh:

Đối với điều kiện đặc thù của đô thị hiện hữu TP Hồ Chí Minh, việc xây dựng và ban hành các quy định kiến trúc công trình theo các khu vực theo hình thái không gian kiến trúc đô thị là rất cần thiết làm cơ sở cung cấp thông tin và thoả thuận kiến trúc quy hoạch.

Thống nhất đề xuất việc nghiên cứu quy định trên làm cơ sở cho công tác quản lý kiến trúc - quy hoạch của Thành phố.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở QHKT thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu triển khai thực hiện.