Công văn 9464/CT-TTHT về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành

Trả lời văn bản số 01-12/ICB ngày 15/11/2012 của Công ty về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê tài sản, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:

- Căn cứ Thông tư số 153/2010/TT-BTC ngày 28/9/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;

- Căn cứ khoản 5 Điều 7 Thông tư số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế GTGT qui định về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê tài sản :

“Đối với hoạt động cho thuê tài sản như cho thuê nhà, văn phòng, xưởng, kho tàng, bến, bãi, phương tiện vận chuyển, máy móc, thiết bị là số tiền cho thuê chưa có thuế GTGT.

Trường hợp cho thuê theo hình thức trả tiền thuê từng kỳ hoặc trả trước tiền thuê cho một thời hạn thuê thì giá tính thuế là tiền cho thuê trả từng kỳ hoặc trả trước cho thời hạn thuê chưa có thuế GTGT.”

Trường hợp Công ty trình bày có ký hợp đồng cho Công ty TCI thuê một phần nhà kho với thời hạn thuê là 15 năm (180 tháng), Công ty TCI trả trước khoản tiền thuê là 63 tỷ đồng (350 triệu/tháng), ngoài ra hàng tháng Công ty TCI phải trả thêm tiền thuê là 492.200.000đồng thì hàng tháng Công ty xuất hóa đơn GTGT cho Công ty TCI với tổng số tiền thuê là 842.200.000đồng bao gồm “Tiền thuê hàng tháng là 492.200.000đồng” và “tiền thuê trả trước là 350.000.000đồng” là phù hợp.

Cục Thuế TP thông báo Công ty biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này./.