Công văn 69/BXD-KTXD áp dụng định mức chi phí quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Tổng công ty Khánh Việt

Trả lời Văn bản số 719/TCTKV ngày 12/12/2009 của Tổng công ty Khánh Việt, tỉnh Khánh Hoà đề nghị hướng dẫn áp dụng định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo mục 2 phần III của Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng thì định mức chi phí quy hoạch chi tiết cụm khu công nghiệp, cụm tiểu thủ công nghiệp có tỷ lệ 1/2000 được điều chỉnh với hệ số K = 0,55 so với định mức chi phí quy định tại Bảng số 4 (Định mức chi phí để lập đồ án quy hoạch chi tiết có tỷ lệ 1/500 thực hiện theo Bảng số 4, trong đó đã bao gồm chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá mức độ ảnh hưởng đến môi trường); Đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị không yêu cầu lập thiết kế đô thị và đánh giá mức độ ảnh hưởng đến môi trường là đồ án không hoàn chỉnh; Việc xác định tỷ trọng chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá mức độ ảnh hưởng đến môi trường trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (chiếm bao nhiêu %?) do tổ chức lập quy hoạch tự xác định cho phù hợp với đặc điểm của từng đồ án và đặc điểm của tổ chức lập đồ án, trong quá trình xác định tỷ trọng nêu trên có thể vận dụng Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Khi lập dự án đầu tư mà chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt, chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án làm cơ sở để cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận; Chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được xác định bằng 65% mức chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 trong Bảng số 4 Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ; Trường hợp công việc lập quy hoạch có đặc thù riêng, nếu chi phí lập quy hoạch xây dựng xác định theo định mức nói trên không phù hợp thì lập dự toán để xác định chi phí.

Căn cứ ý kiến trên, Tổng công ty Khánh Việt tổ chức thực hiện theo quy định./.