Công văn 5222/TCT-TNCN về thuế thu nhập cá nhân đối với cho, tặng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh.

Trả lời công văn số 7874/CT- TTHT ngày 25/11/2010 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh phản ánh vướng mắc về việc thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động cho, tặng bất động sản. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại khoản 5, Điều 3 Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định các trường hợp không thuộc diện chịu thuế: “Chuyển quyền sử dụng đất giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau;”

Tại khoản 4, Điều 4, Chương I, Luật Thuế TNCN quy định thu nhập miễn thuế: “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”

Tại điểm 2, Điều 8, Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật thuế Thu nhập cá nhân hướng dẫn bổ sung vào cuối khoản 3 phần Đ thông tư số 84/2008/TT-BTC như sau: “- Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ truy thu 01 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế...”

Căn cứ vào các quy định trên, trường hợp của ông Chu Văn Giảng được em ruột là ông Chu Văn Vĩnh cho, tặng một phần diện tích đất ở tại số 68 – Cư xá Lam Sơn - đường Nguyễn Oanh - phường 17 – Gò Vấp – TP.HCM (nay là số 52A - đường số 17 - phường 17 – Gò Vấp) từ năm 2002 bằng giấy viết tay (đất ở của ông Vĩnh đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở số 4712/2002 do UBND TP.HCM cấp). Từ năm 2002 ông Giảng đã tiến hành làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, nay được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì ông Giảng không thuộc diện chịu thuế TNCN.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh được biết./.