Công văn 4904/UBND-TNMT năm 2015 về kiểm tra, kết luận, xử lý vi phạm của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội

Xét báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Báo cáo số 3494/BC-STNMT-ĐKTK ngày 19/6/2015 về kết quả kiểm tra, rà soát các vi phạm của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội, Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo như sau:

1. Việc thanh tra, kiểm tra kết luận, xử lý, khắc phục các vi phạm của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội, UBND Thành phố đã chỉ đạo tại các văn bản số 6356/UBND-TNMT ngày 30/8/2013, số 7513/UBND-TNMT ngày 8/10/2013; đã ban hành Quyết định số 6084/QĐ-UBND ngày 8/10/2013 thành lập Tổ công tác liên ngành Thành phố (do lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường làm tổ trưởng) để kiểm tra, kết luận đối với từng trường hợp vi phạm trước khi cấp Giấy chứng nhận. Yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, các chủ đầu tư dự án nghiêm túc thực hiện các văn bản nêu trên.

Đối với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm (đặc biệt là các trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, xây dựng sai quy hoạch, sai Giấy phép xây dựng, chuyển nhượng dự án trái pháp luật) thì Sở Tài nguyên và Môi trường thay mặt cho Tổ công tác (thành lập theo Quyết định số 6084/QĐ-UBND ngày 8/10/2013 của UBND Thành phố) phải khẩn trương kết luận, đề xuất UBND Thành phố chỉ đạo xử lý, khắc phục vi phạm đối với từng dự án cụ thể theo đúng quy định của pháp luật.

Trong thời gian chủ đầu tư, các cơ quan xử lý, khắc phục vi phạm theo chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường xét cấp Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư theo quy định tại Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố mà không đợi kết quả xử lý tồn tại, vi phạm theo chỉ đạo của UBND Thành phố (không cấp Giấy chứng nhận trong khi cơ quan chức năng chưa thanh tra, kiểm tra, kết luận làm rõ vi phạm tại dự án).

2. Về áp dụng các biện pháp mạnh để xử lý các chủ đầu tư vi phạm:

Trên cơ sở kết luận thanh tra đã xác định cụ thể các hành vi, mức độ vi phạm pháp luật của chủ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đề xuất các biện pháp hành chính, kinh tế để xử lý, khắc phục vi phạm; các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự thì đề nghị chuyển cơ quan Công an xử lý theo quy định của pháp luật./.