Công văn 4532/TCT-CS về tiền thuê đất đối với điểm nhà đất cấp theo chế độ tương hỗ do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục thuế thành phố Hà Nội.

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 19663/CT-THNVDT đề ngày 11/10/2010 của Cục thuế Thành phố Hà Nội về tiền thuê đất đối với các điểm nhà đất cấp theo chế độ tương hỗ. Về vần đề này, Tổng Cục thuế có ý kiến như sau:

- Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:

Tại Điều 14. Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước:

" Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong các trường hợp sau:

...7. Dự án xây dựng trụ sở làm việc của các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài và cơ quan đại điện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên hoặc theo nguyên tắc có đi, có lại.

8. Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương."

Tại Điều 15. Giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước.

" Giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước trong các trường hợp sau:

4. Đất thuê thuộc dự án xây dựng trụ sở làm việc của các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài và cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên hoặc theo nguyên tắc có đi có lại. .

5. Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương."

Tại Điều 27. Hiệu lực thi hành

" Những quy định trước đây về đơn giá thuê đất, thu tiền thuê đất trái với quy định tại Nghị định này đều bãi bỏ"

- Tại Mục IX Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ tài Chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ tài Chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ- CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định về Hồ sơ miễn giảm tiền thuê đất:

" ...17 - Hiệp định, hoặc thoả thuận, hoặc cam kết của Chính phủ Việt Nam với tổ chức quốc tế về việc miễn, giảm tiền thuê đất; hoặc Giấy xác nhận của Bộ ngoại giao Việt Nam hoặc cơ quan ngoại vụ địa phương được Bộ ngoại giao uỷ quyền (áp dụng đối với quy định tại khoản 7 Điều 14 và khoản 4 Điều 15 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP)

...1.10 - Quyết định của Thủ tướng Chính phủ (áp dụng đối với trường hợp quy định tại Khoản 8 Điều 14 và Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP)."

Căn cứ các quy định trên thì công văn số 1417/CP-NN ngày 30/11/1998 của Chính phủ về việc miễn nộp tiền thuê đất nhà đất dành cho Đoàn ngoại giao đã hết hiệu lực thi hành. Việc xét miễn, giảm tiền thuê đất đối với diện tích đất được nhà nước bố trí cho các Đại sứ quán, các tổ chức quốc tế, tổ chức phi Chính phủ sử dụng theo chế độ hỗ tương phải áp dụng quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ.

Theo đó, Hồ sơ miễn giảm tiền thuê đất được thực hiện theo quy định tại Mục IX Thông tư số 141/20071TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ tài Chính.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế thành phố Hà Nội biết./.