Công văn 3044/TCT-CS về ghi thu tiền bồi thường, hỗ trợ đất khấu trừ vào tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Nghệ An.

Trả lời Công văn số 896/CT-THNVDT ngày 28/4/2010 của Cục Thuế tỉnh Nghệ An về việc ghi thu tiền bồi thường, hỗ trợ đất được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Khoản 1, Điều 4 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có sửa đổi, bổ sung Điểm b, Khoản 1 , Điều 3 Nghị định số 197/2006/NĐ-CP), quy định. "b) Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho.thuê đất đã ứng trước tiền để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thì được trừ số tiền đã bồi thường về đất, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước; mức được trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp".

- Tại Điều 15 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, quy định: "1.Tổ chức, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai nếu thực hiện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt băng theo phương án đã được xét duyệt thì được ngân sách nhà nước hoàn trả bằng hình thức trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.

2. Tổ chức, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã phê duyệt được tính vào vốn đầu tư của dự án."

- Tại Khoản 3, Khoản 4, Điều 39 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP quy định; "3. Đối với những dự án, hạng Mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng hoặc không Điều chỉnh theo quy định Nghị định này.

4. Đối với những dự án, hạng Mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước khi Nghị định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt không áp dụng hoặc Điều chỉnh theo quy định Nghị định này. Trường hợp thực hiện bồi thường chậm thì giá đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP.

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nếu thực hiện ứng được tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng của diện tích phải nộp tiền sử dụng đất được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp, nhưng không vượt quả số tiền sử dụng đất phải nộp như sau:

- Trường hợp tổ chức, cá nhân đã ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tố chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng trước ngày Nghi định số 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì được khấu trừ tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất vào tiền sử dụng đất phải nộp.

- Những dự án, hạng Mục đã chi trả xong bồi thương, hỗ trợ và tái định cư; dự án, hạng Mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước khi Nghị định sô 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng hoặc Điều chỉnh theo quy định của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP .

- Trường họp tổ chức, cá nhân đã ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt từ khi Nghị định số 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì các Khoản tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP.

- Các Khoản chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng của diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất thì được tính vào vốn đầu tư của dự án.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết./.