Công văn 27/BXD-QLN hướng dẫn việc phân nhóm biệt thự để thực hiện quản lý theo quy định tại Thông tư số 38/2009/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 189/SXD-QLN ngày 17/3/2010 của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng đề nghị hướng dẫn việc phân nhóm biệt thự để thực hiện quản lý theo quy định tại Thông tư số 38/2009/TT-BXD ngày 08/12/2009 của Bộ Xây dựng. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Thông tư số 38/2009/TT-BXD đã quy định về các nhóm biệt thự và nội dung quản lý sử dụng các nhóm biệt thự này. Do đó, căn cứ các quy định tại Thông tư trên, Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng cần phối hợp với các cơ quan liên quan để đánh giá, xác định đưa biệt thự vào các nhóm cụ thể trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt.

Việc xác định, phân nhóm biệt thự cần dựa vào yêu cầu quản lý nhà biệt thự của địa phương và đảm bảo các nguyên tắc sau:

1. Đối với biệt thự nhóm 1 phải đảm bảo là biệt thự gắn liền với di tích lịch sử-văn hóa được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; biệt thự có giá trị tiêu biểu cho một giai đoạn phát triển kiến trúc và một số tiêu chí khác do Sở phối hợp với cơ quan liên quan (như văn hóa, bảo tàng, các hội văn nghệ, hội kiến trúc sư...) xác định phù hợp với yêu cầu quản lý kiến trúc-quy hoạch đô thị của địa phương.

2. Đối với biệt thự nhóm 2 phải đảm bảo là các biệt thự có vị trí đặc biệt, kiến trúc đẹp, hài hòa với cảnh quan đô thị và một số tiêu chí khác (như phong cách kiến trúc, vật liệu xây dựng...) do Sở phối hợp với cơ quan liên quan xác định phù hợp với yêu cầu về quản lý kiến trúc-quy hoạch đô thị của địa phương.

Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng nghiên cứu, phối hợp với các cơ quan liên quan để phân nhóm biệt thự nhằm đảm bảo quản lý hiệu quả quỹ nhà biệt thự trên địa bàn./.