Mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú mới nhất hiện nay? Tải về mẫu hợp đồng ở đâu?

Mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú mới nhất hiện nay? Tải về mẫu hợp đồng ở đâu?

Hiện nay, mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú được quy định tại Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

TẢI VỀ mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú mới nhất 2023

Hướng dẫn cách điền mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú như thế nào?

Cách điền mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú được hướng dẫn theo quy định tại Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP, cụ thể như sau:

1 - Ghi các căn cứ liên quan đến việc cho thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.

2 - Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân cho thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

3 - Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

4 - Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
 

Mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú mới nhất hiện nay? Tải về mẫu hợp đồng ở đâu? (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định thế nào?

(1) Quyền của bên cho thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định tại Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

- Yêu cầu bên thuê mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê mua thanh toán tiền thuê mua theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên thuê mua gây ra.

- Được bảo lưu quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng khi bên thuê mua chưa thanh toán đủ tiền thuê mua.

- Yêu cầu bên thuê mua bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Các quyền khác trong hợp đồng.

(2) Nghĩa vụ của bên cho thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định tại Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

- Thông báo cho bên thuê mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).

- Thực hiện thủ tục thuê mua nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã cho thuê mua trong thời gian chưa bàn giao cho bên thuê mua. Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Giao nhà, công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan cho bên thuê mua theo đúng tiến độ, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và giao cho bên thuê mua khi kết thúc thời hạn thuê mua, trừ trường hợp bên thuê mua có văn bản đề nghị được tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Bảo hành nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 20 của Luật này.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Tạo điều kiện cho bên thuê mua chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng.

- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định thế nào?

(1) Quyền của bên thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định tại Điều 34 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

- Yêu cầu bên cho thuê mua cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.

- Yêu cầu bên cho thuê mua giao nhà, công trình xây dựng và hồ sơ liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng; làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi kết thúc thời hạn thuê mua.

- Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng.

- Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi của mình gây ra.

- Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê mua gây ra.

- Có quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.

- Các quyền khác trong hợp đồng.

(2) Nghĩa vụ của bên thuê mua căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định tại Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

- Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng mục đích theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Thanh toán tiền thuê mua theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

- Phối hợp với bên cho thuê mua thực hiện các thủ tục thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê mua.

- Sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra trong thời hạn thuê mua.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Thông báo cho bên cho thuê mua về việc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng; việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng.

- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.