Kế hoạch 250/KH-UBND năm 2022 thực hiện Chỉ thị 13/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững do tỉnh Vĩnh Phúc ban hành

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH PHÚC
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 250/KH-UBND

Vĩnh Phúc, ngày 07 tháng 10 năm 2022

Nơi nhận:
- Bộ XD (báo cáo);
- TT Tỉnh ủy (báo cáo);
- TT HĐND tỉnh (báo cáo);
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- CVP, các PCVP UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Các sở, ban, ngành;
- Thanh tra tỉnh; Cục thuế tỉnh;
- Ngân hàng nhà nước - CN Vĩnh Phúc;
- UBND các huyện, thành phố;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh; Báo Vĩnh Phúc;
Đài phát thanh và truyền hình tỉnh;
- UBND các xã, phường, thị trấn;
- CVNCTH;
- Lưu: VT, CN3;
(Qg   b)

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Vũ Chí Giang

TT

Nhiệm vụ

Cơ quan chủ trì

Cơ quan phối hợp

Thời gian thực hiện

1

Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

1.1

Lập kế hoạch quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng giai đoạn 2022-2025 trong đó, phấn đấu hoàn thành phê duyệt đồng bộ và phủ kín 100% các quy hoạch chung đô thị loại IV, loại V; quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch khu chức năng, quy hoạch chi tiết thuộc trách nhiệm tổ chức lập và thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh.

Sở Xây dựng

Các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thành phố

2022-2025

1.2

Rà soát, nghiên cứu lập phủ kín Quy hoạch chi tiết các khu vực dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang trong địa bàn quản lý.

UBND thành Phố: Vĩnh Yên, Phúc Yên

Các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thành phố

2022-2025

1.3

Rà soát, hoàn chỉnh các quy hoạch vùng huyện, quy hoạch chung xã; lập và phê duyệt phủ kín 100% các quy hoạch chi tiết tại các thị trấn, các điểm dân cư nông thôn, trung tâm xã.

UBND các huyện trên địa bàn tỉnh

Các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thành phố

2022-2025

1.4

Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường

Các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thành phố

Hàng năm

1.5

Thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.

- Sở Xây dựng; UBND các huyện, thành phố (thông tin quy hoạch xây dựng);

- Các sở: Xây dựng, GTVT, KHĐT; UBND các huyện, thành phố; Các BQLDA ĐTXD công trình (thông tin danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng).

Các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

1.6

Thực hiện công khai minh bạch danh mục, tiến độ triển khai các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư (các dự án đô thị, nhà ở quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư);

- Ban QL các KCN (các dự án ĐTXD kinh doanh hạ tầng KCN)

- Sở Xây dựng (các dự án đô thị, nhà ở được giao là bên mời thầu thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất).

Các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

1.7

Thực hiện công khai minh bạch việc thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương

Sở Nội vụ

UBND các huyện, thành phố; UBND các xã, phường, thị trấn

Thường xuyên

1.8

Ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

- Sở Xây dựng (thị trường bất động sản về nhà ở);

- Sở Tài nguyên và Môi trường (thị trường bất động sản về đất nền)

Các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

2

Xây dựng Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định của Luật Nhà ở trong đó xác định rõ có danh mục các dự án nhà ở để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở trên địa bàn.

Sở Xây dựng

Các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Năm 2022 và các năm tiếp theo

3

Rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Các cơ quan được UBND tỉnh giao nhiệm vụ tại văn bản số 2872/UBND-CN3 ngày 25/5/2022 V/v Tổ chức quyết liệt việc tổ chức kiểm tra, rà soát thanh tra và xử lý các dự án khu đô thị, khu nhà ở và dự án công trình dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh, gồm: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra tỉnh

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Năm 2022 và các năm tiếp theo

4

Tổ chức đăng tải thông tin dự án, danh mục dự án và các thông tin theo điểm b và điểm c Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ; công khai danh mục dự án kêu gọi đầu tư; hướng dẫn thực hiện trình tự triển khai dự án phát triển nhà ở, khu đô thị.

Sở Kế hoạch và Đầu tư

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

5

Tổ chức thực hiện giao đất, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường.

- Sở Tài nguyên và Mồi trường (tổ chức thực hiện giao đất);

- Bên mời thầu (Cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện) (lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án).

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

6

Thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản.

- Sở Tài chính; UBND các huyện, thành phố (đấu giá quyền sử dụng đất);

- Sở Kế hoạch và Đầu tư (đấu thầu dự án có sử dụng đất)

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

7

Thực hiện các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn:

7.1

Rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo đúng quy định pháp luật, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.

Sở Xây dựng

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

7.2

Tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó thực hiện lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp trên địa bàn.

- Các sở, ngành, UBND các huyện, thành phố (lập danh mục các dự án);

- Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường (rà soát quỹ đất);

- Sở Kế hoạch và Đầu tư (hoàn thiện thủ tục pháp lý);

- Bên mời thầu (Cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện) (lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án).

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

7.3

Rà soát đối tượng, điều kiện trên cơ sở đó lập và công bố Danh mục các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại theo quy định của Nghị định về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh.

Sở Xây dựng

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

7.4

Rà soát, tổng hợp nhu cầu của đối tượng khách hàng là cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP , khoản 10 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và các văn bản có liên quan, đảm bảo chính xác, phản ánh đúng nhu cầu thực tế của người dân.

Ngân hàng chính sách xã hội tỉnh

Sở Xây dựng; các cơ quan, đơn vị liên quan

Thường xuyên

8

Thực hiện kiểm định đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ còn lại trên địa bàn để xác định các nhà chung cư phải phá dỡ; lập, phê duyệt Kế hoạch, danh mục dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP (Lồng ghép vào Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045).

Sở Xây dựng

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Năm 2022 - 2023

9

Kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật.

Sở Tư pháp

Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Xây dựng; UBND các huyện thành phố; các cơ quan, đơn vị liên quan

Thường xuyên

10

Có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

10.1

Có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng;

Sở Tài nguyên và Môi trường

Sở Tài chính; Sở Xây dựng; UBND các huyện thành phố; các cơ quan, đơn vị liên quan

Thường xuyên

10.2

Tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Sở Xây dựng

Công an tỉnh; Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

11

Rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai; trên cơ sở đó phối hợp với cơ quan liên quan xem xét, hướng dẫn xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác liên quan để đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả, định hướng phát triển phù hợp với nhu cầu thực tế của xã hội.

Sở Tài nguyên và Môi trường

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Năm 2022-2023

12

Theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn.

Sở Xây dựng

Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố

Thường xuyên

13

Tăng cường kiểm tra, thanh tra đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm về pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan (nếu có).

- Thanh tra Tỉnh;

- Thanh tra Xây dựng (Sở Xây dựng);

- Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường.

Các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS

Thường xuyên

14

Tiếp tục nghiêm túc triển khai thực hiện các nhiệm vụ theo Kế hoạch số 32/KH-UBND ngày 11/02/2022 của UBND tỉnh Triển khai thực hiện Chỉ thị số 11-CT/TU ngày 19/11/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Phúc về tăng cường công tác quản lý các dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn tỉnh.

- Các Sở: Xây dựng; Kế hoạch và Đầu tư; Tài nguyên và Môi trường; Nội vụ;

- Công an tỉnh;

- Cục Thuế tỉnh;

- Thanh tra tỉnh;

- UBND các huyện, thành phố.

Các cơ quan, đơn vị có liên quan

Theo Kế hoạch số 32/KH-UBND ngày 11/02/2022 của UBND tỉnh

15

Tiếp tục nghiêm túc triển khai thực hiện các nhiệm vụ tại Chỉ thị số 10/CT-UBND ngày 07/3/2022 của UBND tỉnh về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc

- Các Sở: Xây dựng; Kế hoạch và Đầu tư; Tài nguyên và Môi trường; Tài chính; Tư pháp; Thông tin và truyền thông;

- Công an tỉnh;

- UBND các huyện, thành phố;

- Ngân hàng nhà nước Việt Nam chi nhánh Vĩnh Phúc;

- Các chủ đầu tư dự án BĐS, các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh;

- Các sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ BĐS.

- Báo Vĩnh Phúc, Đài phát thanh và truyền hình Vĩnh Phúc, Cổng thông tin - Giao tiếp điện tử tỉnh.

Các cơ quan, đơn vị có liên quan

Theo Chỉ thị số 10/CT-UBND ngày 07/3/2022 của UBND tỉnh