Kế hoạch 141/KH-UBND năm 2023 thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn tỉnh Cà Mau

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CÀ MAU
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 141/KH-UBND

Cà Mau, ngày 15 tháng 6 năm 2023

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực Tỉnh ủy, HĐND tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Các sở, ban, ngành tỉnh;
- UBND các huyện, TP Cà Mau;
- LĐVP UBND tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Khối NC TH;
- Phòng QH-XD (Bn 6/3);
- Lưu: VT, Ktr52/6.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lâm Văn Bi

TT

Nội dung

Cơ quan phối hợp

Thời gian thực hiện

1

Nhiệm vụ của Sở Thông tin và Truyền thông (cơ quan chủ trì thực hiện)

Chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hướng dẫn các cơ quan báo, đài trong tỉnh tuyên truyền rộng rãi đến nhân dân trên địa bàn tỉnh các chính sách, pháp luật của nhà nước liên quan đến việc minh bạch thông tin về thị trường bất động sản như:

- Thể hiện rõ thông điệp, cam kết mạnh mẽ của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh và chính quyền địa phương các cấp về việc đồng hành với doanh nghiệp và người dân tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; bảo vệ những người và doanh nghiệp làm đúng; đảm bảo hài hòa lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

- Phổ biến các quy định của pháp luật về tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết, đặt cọc, mua nhà ở (nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai) tại các dự án phát triển nhà ở...

- Tuyên truyền đến nhân dân về những trường hợp, dấu hiệu để nhận biết và đấu tranh lại các hiện tượng, tình trạng môi giới bất động sản đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi.

- UBND cấp huyện.

- UBND cấp xã.

Thường xuyên

2

Nhiệm vụ của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (cơ quan chủ trì thực hiện)

Quản lý chặt chẽ hoạt động tuyên truyền, quảng cáo sản phẩm đất nền, nhà ở của các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Cà Mau, trong đó:

- Xử lý nghiêm, kịp thời đối với chủ đầu tư có hành vi quảng cáo sản phẩm của dự án không đúng quy định pháp luật về quảng cáo.

- Không để xảy ra tình trạng quảng cáo không đúng hoặc gây nhầm lẫn về chủ đầu tư, khả năng kinh doanh, khả năng cung cấp sản phẩm, chất lượng sản phẩm đất nền, nhà ở của dự án nhà ở. Đối với các dự án nhà ở, khi xem xét, chấp thuận nội dung quảng cáo có liên quan đến việc huy động vốn, chuyển nhượng bất động sản, đề nghị Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch lấy ý kiến Sở Xây dựng trước khi chấp thuận quảng cáo.

Các sở, ngành, đơn vị liên quan.

Thường xuyên

3

Nhiệm vụ của Sở Xây dựng (cơ quan chủ trì thực hiện)

3.1

Tiếp tục rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn tỉnh; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai.

- Đối với những khó khăn, vướng mắc trong thẩm quyền giải quyết thì phải chủ động tập trung tháo gỡ khó khăn cho dự án.

- Trường hợp vượt thẩm quyền thì phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định.

- Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư.

- UBND cấp huyện.

Quý III năm 2023

3.2

Nâng cao chất lượng và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, đảm bảo công tác quy hoạch xây dựng đi trước một bước và đáp ứng kịp thời cho công tác chấp thuận chủ trương đầu tư, tổ chức lựa chọn chủ đầu tư các dự án nhà ở, dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.

UBND cấp huyện.

Thường xuyên

3.3

Chủ động chuẩn bị các điều kiện để kịp thời tham mưu UBND tỉnh triển khai thực hiện có hiệu quả “Nghị quyết thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội” của Quốc hội ngay sau khi Nghị quyết được phê duyệt ban hành.

Các sở, ngành, đơn vị liên quan.

Khi Nghị quyết được ban hành

3.4

Tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường.

UBND cấp huyện và cấp xã.

Thường xuyên

3.5

Tổ chức kiểm tra, thanh tra hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản của các tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư.

- UBND cấp huyện.

Quý IV năm 2023

Tích cực chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án nhất là các dự án đang có vướng mắc, các dự án lớn để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, của dự án để kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực quy hoạch và xây dựng thuộc thẩm quyền, chấm dứt việc đùn đẩy trách nhiệm hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục hành chính.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư.

- Sở Tài chính.

- Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thường xuyên

4

Nhiệm vụ của Sở Tài nguyên và Môi trường (cơ quan chủ trì thực hiện)

4.1

Tiếp tục thực hiện công tác lập, thẩm định, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai, làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở.

UBND cấp huyện.

Thường xuyên

4.2

Rà soát, lập danh mục các quỹ đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, quỹ đất công trên địa bàn tỉnh, phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phát triển dự án nhà ở, trong đó phải ưu tiên quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội; từ đó tập trung đẩy mạnh việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

- Sở Xây dựng.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư.

- UBND cấp huyện.

Quý II năm 2023

4.3

Có giải pháp, cơ chế phối hợp đồng bộ giữa các đơn vị liên quan để rút ngắn về tiến độ và thời gian (khi đủ điều kiện) thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, tính tiền sử dụng để thực hiện dự án nhà ở.

- Sở Tài chính.

- Cục thuế tỉnh.

Thường xuyên

4.4

Tích cực chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án nhất là các dự án đang có vướng mắc, các dự án lớn để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, của dự án để kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền, chấm dứt việc đùn đẩy trách nhiệm hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục hành chính.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư.

- Sở Tài chính.

- Sở Xây dựng.

Thường xuyên

5

Nhiệm vụ của Sở Kế hoạch và Đầu tư (cơ quan chủ trì thực hiện)

5.1

Đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở.

Các sở, ngành, đơn vị liên quan.

Thường xuyên

5.2

Tích cực chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án nhất là các dự án đang có vướng mắc, các dự án lớn để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, của dự án để kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực đầu tư thuộc thẩm quyền, chấm dứt việc đùn đẩy trách nhiệm hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục hành chính.

- Sở Xây dựng.

- Sở Tài chính.

- Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thường xuyên

5.3

Tham mưu UBND tỉnh về bố trí, sử dụng vốn ngân sách nhà nước để đầu tư phát triển nhà ở xã hội (là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của tỉnh theo điểm c mục 2 Phần II của Nghị quyết số 33/NQ-CP).

Sở Tài chính.

Quý III năm 2023

6

Nhiệm vụ của Sở Tài chính (cơ quan chủ trì thực hiện)

Thực hiện các nhiệm vụ được giao theo quy định của ngành tài chính về bảo đảm hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, lành mạnh, thông thoáng; kiểm soát tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá.

Các sở, ngành có liên quan.

Thường xuyên

7

Nhiệm vụ của Sở Tư pháp (cơ quan chủ trì thực hiện)

Tăng cường quản lý, hướng dẫn, kiểm tra về tổ chức và hoạt động của tổ chức đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Đơn vị thực hiện dịch vụ đấu giá tài sản.

Thường xuyên

8

Nhiệm vụ của Công an tỉnh (cơ quan chủ trì thực hiện)

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng có thẩm quyền giám sát, xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản và hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, bất động sản.

Các sở, ngành có liên quan.

Thường xuyên

9

Nhiệm vụ của UBND các huyện, thành phố Cà Mau (cơ quan chủ trì thực hiện)

9.1

Đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện việc rà soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn.

- Sở Xây dựng.

- Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thường xuyên

Chỉ đạo UBND cấp xã tăng cường công tác quản lý, theo dõi, nắm bắt thông tin, diễn biến của thị trường bất động sản tại địa phương, kịp thời phát hiện và báo cáo cơ quan có thẩm quyền khi phát hiện những dấu hiệu bất ổn của thị trường, những giao dịch về mưa ban bất động sản, góp vốn đầu tư bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người dân trên địa bàn quản lý.

UBND cấp xã.

Thường xuyên

10

Nhiệm vụ của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

10.1

Có trách nhiệm ưu tiên mọi nguồn lực để thanh toán nợ, đặc biệt là nợ trái phiếu; chủ động nghiên cứu tái cơ cấu lại giá cả, sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tiễn của thị trường.

Theo yêu cầu của nhiệm vụ.

Thường xuyên

10.2

Chủ động, kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền khi dự án phát sinh khó khăn, vướng mắc; có trách nhiệm và tích cực phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để giải quyết các vấn đề của dự án.

Theo yêu cầu của nhiệm vụ.

Thường xuyên

10.3

Cân đối, sắp xếp tài chính đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án đúng tiến độ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại theo quy hoạch được duyệt.

Theo yêu cầu của nhiệm vụ.

Thường xuyên