Công văn 428/SXD-QLCLXD năm 2021 về hồ sơ trình thẩm định phương án phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ban hành

Kính gửi: Ủy ban nhân dân các quận, huyện

Thực hiện trách nhiệm của Sở Xây dựng trong công tác thẩm định phương án cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo quy định tại Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh (ban hành kèm Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 02/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố), qua quá trình thẩm định vừa qua, Sở Xây dựng nhận thấy nhiều hồ sơ trình thẩm định của Ủy ban nhân dân các quận, huyện chưa đầy đủ các nội dung theo hướng dẫn tại Văn bản số 1405/SXD-QLCLXD ngày 12/02/2020, Văn bản số 4837/SXD-QLCLXD ngày 08/5/2020 của Sở Xây dựng, phải điều chỉnh, bổ sung, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện Chỉ thị 23-CT/TU.

Nhằm nâng cao chất lượng hồ sơ trình thẩm định, Sở Xây dựng gửi đến các quận, huyện mẫu văn bản trình thẩm định phương án phá dỡ công trình vi phạm để tham khảo áp dụng (đính kèm).

Đề nghị Ủy ban nhân dân các quận, huyện quan tâm thực hiện để nâng cao chất lượng hồ sơ trình thẩm định./.

* Đính kèm Mẫu văn bản.

Kính gửi: Sở Xây dựng

Căn cứ Quyết định số .... ngày .... tháng ... năm .... của …….. về xử phạt vi phạm hành chính;

Căn cứ Quyết định số ... ngày .... tháng .... năm .... của ... về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả;

Căn cứ Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh (ban hành kèm Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 02/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố);

Căn cứ Văn bản số 1405/SXD-QLCLXD ngày 12/02/2020, Văn bản số 4837/SXD-QLCLXD ngày 08/5/2020 của Sở Xây dựng;

Căn cứ Văn bản số 6012/STC-NS ngày 27/9/2019 và số 3302/STC-NS ngày 03/6/2019 của Sở Tài chính;

Căn cứ Phương án phá dỡ và dự toán phá dỡ công trình do Công ty .... lập, đã được Phòng quản lý đô thị kiểm tra phù hợp các quy định liên quan,

Ủy ban nhân dân quận/huyện... trình thẩm định phương án phá dỡ đối với công trình ……………. với các nội dung sau:

1. Thông tin về công trình vi phạm

- Công trình: ....

- Chủ đầu tư vi phạm: ...

- Địa điểm xây dựng vi phạm: ...

2. Về sự phù hợp của hồ sơ trình thẩm định phương án phá dỡ:

- Về sự phù hợp quy định pháp luật đối với điều kiện năng lực của các cá nhân, tổ chức lập phương án phá dỡ: Phù hợp.

- Về việc lập bản vẽ hiện trạng công trình vi phạm: đã xác định rõ phần diện tích cần phá dỡ. Thành phần bản vẽ phù hợp với quy định tại Điều 21 Nghị định 46/2015/NĐ-CP , đã được Phòng Quản lý đô thị kiểm tra xác nhận.

- Về Phương án phá dỡ:

+ Quy mô phá dỡ: phù hợp với bản vẽ hiện trạng công trình vi phạm, quy mô phá dỡ phù hợp với Quyết định số ngày .... tháng ... năm .... của ... về xử phạt vi phạm hành chính; Quyết định số ... ngày .... tháng .... năm .... của ... về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả và các văn bản khác liên quan đến công tác xử lý công trình vi phạm.

+ Về việc kiểm tra khả năng chịu lực của các kết cấu công trình hiện hữu sau khi phá dỡ hoặc có biện pháp gia cố đảm bảo an toàn khi phá dỡ: có thực hiện, đảm bảo an toàn.

+ Về đảm bảo an toàn cho công trình lân cận khi phá dỡ công trình: có phương án, đảm bảo an toàn.

- Về dự trù chi phí cưỡng chế phá dỡ: …………………..đồng (bằng chữ), phù hợp hướng dẫn của Sở Tài chính tại các Văn bản số 6012/STC-NS ngày 27/9/2019 và số 3302/STC-NS ngày 03/6/2019.

Hồ sơ phương án phá dỡ công trình... đã phù hợp với các hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Văn bản số 1405/SXD-QLCLXD ngày 12/02/2020, Văn bản số 4837/SXD-QLCLXD ngày 08/5/2020, các hướng dẫn của Sở Tài chính tại Văn bản số 6012/STC-NS ngày 27/9/2019 và số 3302/STC-NS ngày 03/6/2019, đề nghị Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo thẩm quyền./.